Casa para venda em Maceió / AL, Jatiúca, 5 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 3 garagens

Descrição do Imóvel

🏡 CASA AMPLA À VENDA – EXCELENTE PARA RESIDÊNCIA OU NEGÓCIO
 

📍 Próxima ao Maceió Shopping | Localização estratégica
 

Imóvel com alto potencial para uso comercial, localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Maceió, a poucos minutos do Maceió Shopping. Situada em rua asfaltada, tranquila e de fácil acesso, esta casa é ideal tanto para moradia quanto para instalação de negócios que exigem espaço, visibilidade e funcionalidade.

💼 PERFIL IDEAL PARA USO COMERCIAL

Perfeita para:

• Clínicas médicas, odontológicas ou de estética

• Escritórios corporativos ou advocacia

• Escolas, cursos, consultórios ou coworking

• Empresas de serviços, tecnologia ou atendimento ao público

• Sede administrativa ou uso institucional

A planta ampla permite adaptação fácil dos ambientes, com possibilidade de salas individuais, recepção, áreas de atendimento e setores administrativos.
 

✨ Características do imóvel

• 🛏️ 5 quartos, sendo:
  • 1 suíte master com closet (ideal para sala executiva ou diretoria)
  • 1 suíte no térreo (excelente para acessibilidade ou sala de atendimento)
  • 3 quartos adicionais, facilmente convertidos em salas comerciais

• 🚽 Lavabo no térreo, ideal para recepção de clientes

• 🛋️ Sala ampla para dois ambientes, perfeita para recepção, showroom ou área de espera

• 🍽️ Cozinha funcional, adaptável para copa ou apoio operacional

• 🧺 Área de serviço independente

• 🌿 Quintal arejado, com potencial para expansão, área de convivência ou estacionamento adicional

• 🐾 Canil (pode ser convertido em depósito)

• 🚗 3 vagas de garagem

• 🌅 Varanda no 1º andar, ideal para sala de reuniões ou espaço de descompressão

• 🌬️ Imóvel ventilado, espaçoso e com excelente iluminação natural

📍 Localização estratégica com alto fluxo e valorização

Região com forte apelo comercial, próxima a:

• Maceió Shopping

• Supermercados, escolas e academias

• Clínicas, centros empresariais e serviços

• Principais vias de acesso da cidade

Localização que favorece visibilidade, acesso fácil para clientes e colaboradores, além de excelente potencial de valorização patrimonial.

📈 Diferenciais para investidores e empresários

✔️ Planta versátil e facilmente adaptável
✔️ Excelente custo-benefício para uso comercial
✔️ Região consolidada com demanda crescente
✔️ Ideal para sede própria, evitando custos de aluguel
✔️ Potencial de renda com locação comercial futura

📞 Agende sua visita e avalie o potencial do imóvel para o seu negócio

HÉLIO DUARTE IMÓVEIS
📋 CRECI/AL: 10691-J
📱 (82) 98741-0065

Pontos Fortes

• ✅ Localização privilegiada – No bairro da Jatiúca, a poucos metros do Maceió Shopping e com fácil acesso a serviços essenciais.

• ✅ Rua tranquila e asfaltada – Ideal para quem busca sossego e boa vizinhança.

• ✅ Casa ampla e bem distribuída – Dois pavimentos, perfeita para famílias grandes ou quem deseja conforto.

• ✅ Suíte master com closet – Privacidade e espaço para o casal.

• ✅ Vagas para 3 carros – Segurança e praticidade para famílias com mais de um veículo.

• ✅ Área externa com quintal e canil – Ideal para pets e momentos de lazer ao ar livre.

• ✅ Ventilação natural e ambientes iluminados – Conforto térmico e economia de energia.

• ✅ Varanda no 1º andar – Um espaço extra para relaxar ou curtir o pôr do sol.

• ✅ Lavabo no térreo – Mais comodidade para visitas e para o dia a dia.

• ✅ Ótima estrutura para moradia ou uso não residencial – Versatilidade para quem deseja um lar ou um ambiente de trabalho amplo e confortável

Sobre o Bairro Jatiúca

Situado na deslumbrante cidade de Maceió, o bairro Jatiúca é um verdadeiro tesouro à beira-mar. Conhecido por sua vibrante vida noturna, restaurantes requintados e praias deslumbrantes, Jatiúca é o lugar perfeito para quem busca uma vida repleta de lazer e tranquilidade. Aqui, a brisa do mar sopra suavemente enquanto você passeia pelas ruas arborizadas e bem planejadas. O bairro é um epicentro de cultura, com uma variedade de eventos e festivais acontecendo durante todo o ano. Além disso, Jatiúca é famosa por sua segurança e pela cordialidade dos moradores locais. Com uma excelente infraestrutura que inclui escolas de alto padrão, hospitais modernos e um comércio diversificado, este bairro proporciona todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. A proximidade com o centro da cidade torna Jatiúca ainda mais atraente para aqueles que buscam a conveniência urbana sem abrir mão da serenidade costeira. Venha para Jatiúca e descubra um estilo de vida onde a qualidade de vida é a prioridade!

Em Jatiúca, a saúde e a educação são prioridades. A poucos passos de distância, encontramos o Hospital Vida e a Ortoclínica, ambos reconhecidos por sua excelência em atendimento e infraestrutura moderna. Para os pequenos, a Pediatria Maceió (Antiga Pediatria 24h) oferece cuidados médicos de qualidade 24 horas por dia.

A educação é bem representada por instituições renomadas como o Colégio Santa Úrsula, Colégio Contato - Jatiúca, Escola SEB Maceió, Maple Bear Canadian School e Escola Espaço Educar. A diversidade de opções educacionais garante que cada criança encontre um ambiente de aprendizado que se adapte ao seu estilo único.

O Shopping Jatiúca e o Blue Shopping são centros comerciais vibrantes que oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Além disso, a Galeria Espaço 20 é um centro cultural que abriga exposições de arte e eventos culturais.

A Coagro Jatiúca fornece produtos agrícolas frescos e de alta qualidade para os moradores locais. As clínicas IDM e Santé são exemplos da excelente infraestrutura de saúde do bairro.

Finalmente, para aqueles que valorizam atividades físicas, o Ginásio do Colégio Santa Úrsula oferece instalações esportivas de primeira linha. Venha viver em Jatiúca, onde a vida é rica em comodidades e oportunidades!