Casa para venda em Manaus / AM, Novo Aleixo, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Casa no Águas Claras

Valor de venda R$ 630.000,00 (Aceita Financiamento bancário)

Destaques do imóvel:

• Terreno com 204m² Área construida 130m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte confortável;
• Sala ampla com pé-direito duplo, proporcionando mais sofisticação, iluminação natural e ventilação;
• Cozinha moderna com bancadas de excelente acabamento;
• Espaço gourmet completo com pia e churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares;
• Área de lazer integrada;
• Lavanderia independente;
• Garagem para até 2 veículos;
• Excelente distribuição dos ambientes, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.

• Localizada em residencial organizado, onde cada morador possui sua própria chave de acesso, contando com:
• Portão exclusivo para entrada de veículos;
• Portão exclusivo para entrada de pedestres;
• Mais privacidade e tranquilidade para sua família.

Pontos Fortes

• Terreno com 204m² Área construida 130m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte confortável;
• Sala ampla com pé-direito duplo, proporcionando mais sofisticação, iluminação natural e ventilação;
• Cozinha moderna com bancadas de excelente acabamento;
• Espaço gourmet completo com pia e churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares;
• Área de lazer integrada;
• Lavanderia independente;
• Garagem para até 2 veículos;
• Excelente distribuição dos ambientes, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.

Observações do Imóvel

• Terreno com 204m² Área construida 130m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte confortável;
• Sala ampla com pé-direito duplo, proporcionando mais sofisticação, iluminação natural e ventilação;
• Cozinha moderna com bancadas de excelente acabamento;
• Espaço gourmet completo com pia e churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares;
• Área de lazer integrada;
• Lavanderia independente;
• Garagem para até 2 veículos;
• Excelente distribuição dos ambientes, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.

Sobre o Bairro Novo Aleixo

Uma das primeiras coisas que percebi em Novo Aleixo é a quantidade de escolas espalhadas pelo bairro. A Escola Estadual Waldemar de Brito fica a duas quadras da minha casa e o Colégio São José está a menos de dez minutos a pé. Para quem tem filho em idade escolar isso significa menos tempo no trânsito e mais segurança na hora da saída matinal.

As ruas do bairro têm um fluxo tranquilo de veículos, principalmente nos horários de pico escolar. Muitas avenidas são estreitas e têm lombada que obriga os motoristas a reduzir a velocidade. Por isso dá para deixar as crianças brincando na calçada sem preocupação constante. A presença de rondas da guarda municipal nas principais vias também ajuda a manter o ambiente calmo para quem anda com carrinho ou bicicleta.

No dia a dia o comércio está bem distribuído. Tem padaria aberta até às oito da manhã, supermercado que entrega nas casas e farmácia que funciona até tarde. Nas proximidades há feira livre nos sábados onde dá para comprar frutas frescas e legumes sem precisar pegar carro. Também tem lanchonete popular onde os pequenos costumam almoçar depois da escola e barbearia que atende toda a família.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece espaço para quintal ou área de lazer privativa. Essa combinação de moradia espaçosa, custo razoável e vizinhança que cuida dos filhos faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por vários anos.