Casa para venda em Manaus / AM, Novo Aleixo, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 225,00, área construída 190,00

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Descrição do Imóvel

Casa Duplex com 3 suítes no Águas Claras

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Casa Duplex com 3 suítes amplas;
- Poço artesiano, estar, jantar e cozinha amplos;
- Terreno: 7,5m x 30m= 225m² | Construído: 190m²;
- 2 Vagas de garagem e Portão eletrônico;
- Sistema de câmeras e monitoramento;
- IPTU Anual= R$ 1.000,00
- Endereço: Av. Antônio Teles, n° 87 - Novo Aleixo, Manaus - AM, 69058-285

INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO:
- VALOR: R$ 749.500,00
- Imóvel Aceita o Financiamento Bancário;

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS:
- Imobiliária Lacerda Imóveis® | CRECI AM/RR 507PJ
- Cadastre seu imóvel em condomínio conosco
- Edmar CRECI 4432PF | (92) 99285**6323
- Tânia CRECI 5309PF | (92) 99331**6137
- Felipe CRECI 7611PF | 92 9221**3669

OUTRAS INFORMAÇÕES:
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- Todos os direitos reservados para as Fotos, os vídeos e a descrição
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Pontos Fortes

- Tem poço artesiano

Observações do Imóvel

- Casa nova

Sobre o Bairro Novo Aleixo

Uma das primeiras coisas que percebi em Novo Aleixo é a quantidade de escolas espalhadas pelo bairro. A Escola Estadual Waldemar de Brito fica a duas quadras da minha casa e o Colégio São José está a menos de dez minutos a pé. Para quem tem filho em idade escolar isso significa menos tempo no trânsito e mais segurança na hora da saída matinal.

As ruas do bairro têm um fluxo tranquilo de veículos, principalmente nos horários de pico escolar. Muitas avenidas são estreitas e têm lombada que obriga os motoristas a reduzir a velocidade. Por isso dá para deixar as crianças brincando na calçada sem preocupação constante. A presença de rondas da guarda municipal nas principais vias também ajuda a manter o ambiente calmo para quem anda com carrinho ou bicicleta.

No dia a dia o comércio está bem distribuído. Tem padaria aberta até às oito da manhã, supermercado que entrega nas casas e farmácia que funciona até tarde. Nas proximidades há feira livre nos sábados onde dá para comprar frutas frescas e legumes sem precisar pegar carro. Também tem lanchonete popular onde os pequenos costumam almoçar depois da escola e barbearia que atende toda a família.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece espaço para quintal ou área de lazer privativa. Essa combinação de moradia espaçosa, custo razoável e vizinhança que cuida dos filhos faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por vários anos.