Casa para venda em Manaus / AM, Novo Aleixo, 6 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, área total 310,53, área construída 254,66

Descrição do Imóvel

🌟 Casa Duplex à Venda na Cidade Nova – Conforto, Espaço e Versatilidade! 🌟

📍 Endereço: Rua 176, nº 36 – Cidade Nova, Manaus/AM – CEP 69098-070

Apresentamos esta excelente casa duplex, ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e um espaço generoso para viver bem.
 

🏠 Detalhes do Imóvel:
• 2 pavimentos bem distribuídos
• Área construída: 310,53 m²
• Área do terreno: 254,66 m²
 

🛏 Dormitórios:
• Total de 7 quartos, sendo:
 – 4 suítes espaçosas
 – 3 dormitórios reversíveis, que podem ser adaptados para escritório, sala de TV, ou conforme sua necessidade

🛋 Ambientes Sociais:
• Sala de estar e jantar integradas – mais espaço e interação
• Cozinha ampla, perfeita para quem ama cozinhar e receber
• Área de serviço funcional e bem ventilada

🌅 Destaque Especial:
• Terraço espaçoso com banheiro, ideal para momentos de lazer, churrascos, confraternizações ou um espaço gourmet

🚗 Garagem coberta para 2 veículos
 

💲 Valor de venda: R$ 420.000
✔️ Imóvel Financiável
📄 IPTU Anual: R$ 1.344
 

Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer pessoalmente o seu novo lar na Cidade Nova!

Sobre o Bairro Novo Aleixo

Uma das primeiras coisas que percebi em Novo Aleixo é a quantidade de escolas espalhadas pelo bairro. A Escola Estadual Waldemar de Brito fica a duas quadras da minha casa e o Colégio São José está a menos de dez minutos a pé. Para quem tem filho em idade escolar isso significa menos tempo no trânsito e mais segurança na hora da saída matinal.

As ruas do bairro têm um fluxo tranquilo de veículos, principalmente nos horários de pico escolar. Muitas avenidas são estreitas e têm lombada que obriga os motoristas a reduzir a velocidade. Por isso dá para deixar as crianças brincando na calçada sem preocupação constante. A presença de rondas da guarda municipal nas principais vias também ajuda a manter o ambiente calmo para quem anda com carrinho ou bicicleta.

No dia a dia o comércio está bem distribuído. Tem padaria aberta até às oito da manhã, supermercado que entrega nas casas e farmácia que funciona até tarde. Nas proximidades há feira livre nos sábados onde dá para comprar frutas frescas e legumes sem precisar pegar carro. Também tem lanchonete popular onde os pequenos costumam almoçar depois da escola e barbearia que atende toda a família.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece espaço para quintal ou área de lazer privativa. Essa combinação de moradia espaçosa, custo razoável e vizinhança que cuida dos filhos faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por vários anos.