Casa para venda em Maricá / RJ, Balneário Bambuí (Ponta Negra), 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 238,00, área construída 64,68

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Descrição do Imóvel

Imagine viver a poucos instantes da orla de Ponta Negra, em um refúgio que equilibra conforto e praticidade no Balneário Bambuí, Maricá/RJ. Esta casa, com projeto inteligente, revela entradas de luz natural em cada ambiente, convidando você a desfrutar de momentos únicos com família e amigos. O acabamento harmonioso e a mobília cuidadosamente selecionada proporcionam uma atmosfera acolhedora, sem comprometer a sensação de amplitude. Aqui, cada detalhe evidencia a atenção ao bem-estar e ao estilo de vida praiano, agregando valor real ao seu projeto de vida.

Internamente, o imóvel ocupa 64,68 m² construídos em um terreno de 238 m², com frente de 9 metros e profundidade generosa, garantindo privacidade e espaço para futuros projetos de paisagismo. São dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro social, sala de estar integrada e cozinha prática, além de área de serviço funcional. As duas vagas de garagem facilitam o dia a dia de quem recebe visitantes ou possui mais de um veículo. A planta otimizada libera áreas de circulação fluida, enquanto o acabamento simples e elegante reflete cuidado e bom gosto.

A poucos passos, descubra uma variada oferta de bares e restaurantes, supermercado amplo e escola de referência, tornando o bairro ideal para quem valoriza conveniência sem abrir mão de sossego. Com essa infraestrutura, sua rotina ganha mais qualidade: espaço para lazer, fácil deslocamento e opções de compras a poucos metros. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este endereço que une conforto, localização estratégica e potencial de valorização. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática o prazer de morar bem!

Essa maravilhosa oportunidade por um investimento de apenas R$ 330.000,00 (Trezentos e Trinta Mil Reais)

Sobre o Bairro Balneário Bambuí (Ponta Negra)

A rua principal do Balneário Bambuí tem calçada larga e iluminação boa, o que facilita muito o caminho das crianças depois da escola. O trânsito ali costuma ser leve; dá pra cruzar a avenida em poucos minutos sem pressa e ainda tem semáforo bem sinalizado perto da padaria da esquina.

Para quem tem filhos em idade escolar, o bairro traz duas opções práticas: a Escola Municipal João?Gonçalves fica a apenas 400?metros da maioria das casas e leva uns cinco minutos a pé para chegar lá. A Escola Estadual Nova?Vida está um pouco mais distante, mas ainda assim fica dentro de dez minutos caminhando ou de bicicleta. Ambas têm quadras externas onde os pequenos costumam brincar depois das aulas.

A segurança é outro ponto que faz as famílias se sentirem à vontade. As ruas são residenciais e pouco movimentadas durante o dia; há presença frequente de vizinhos nas calçadas e o policiamento municipal faz rondas regulares nas áreas próximas ao comércio local. Por isso, muitas mães deixam os filhos brincarem na rua sem precisar ficar de olho o tempo todo.

No cotidiano, o comércio cobre tudo que se precisa sem precisar sair do bairro. Tem um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia que funciona até à noite e uma padaria que entrega pães frescos todas as manhãs. Também há um ponto de ônibus que leva direto ao centro de Maricá em cerca de quinze minutos; dá pra ir ao trabalho ou à praia sem depender do carro.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, espaço suficiente para acomodar crianças e ainda ter um cantinho para estudos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece vagas de garagem na rua ou garagem própria. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há vida suficiente para manter as crianças ocupadas ? parques pequenos, quadras esportivas comunitárias e áreas verdes bem cuidadas dão opções para passeios ao ar livre sem precisar viajar longe. Essa combinação de praticidade e ambiente familiar faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.

Na esquina da rua principal tem a Orla de Bambuí, um espaço aberto com pista para caminhada, quiosques de água de coco e áreas de descanso que ajudam a gente a respirar ar fresco depois do trabalho; a poucos minutos a pé fica a Escola Municipal Alcione Rangel Da Silva, onde as crianças têm aulas com professores que valorizam projetos práticos, o que reduz a preocupação dos pais com deslocamento. Logo ao lado, a Escola Municipal Leda Maria do Amparo Lemos oferece um ambiente com biblioteca e sala de informática, facilitando a rotina de estudo sem precisar sair do bairro. A poucos blocos, a Praça do Pica?Pau tem brinquedos, uma quadra de futsal e um pequeno palco para eventos comunitários, permitindo que a família passe as tardes jogando ou assistindo a apresentações locais. Para as compras do dia a dia, o AKL TEM TUDO funciona até tarde, tem seção de hortifrúti, açougue e produtos de limpeza, então dá pra completar a lista de mercado sem enfrentar filas longas. A poucos passos, o Mercadinho Pega Leve traz opções de lanches rápidos, produtos orgânicos e um balcão de café, ideal para quem quer um lanche antes de buscar as crianças na escola ou para um café rápido antes de voltar ao trabalho. Essa rede de serviços a poucos minutos a pé faz a vida aqui mais leve e prática.