Casa para venda em Maricá / RJ, Itaipuaçu, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, área total 480,00, área construída 217,00

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Descrição do imóvel

Descrição do imóvel: 

- Imóvel de luxo alto padrão em terreno inteiro (480 m2) sendo (217 m2 área construída) e ( 372 m2 área livre)

- Casa toda em arquitetura moderna com:

-Móveis planejados em todos os cômodos
- Portas e janelas de madeira maciça 
- Iluminação de Led
- Rebaixamento em gesso 
- Pisos e revestimentos Porto Bello em toda casa (dentro e fora)
- sistema de aquecimento de água com boiller placa solar.
- Monitoramento de segurança com Três câmeras Wi-Fi 
- poço artesiano com água potável e bomba automática. 
- Água da rua (Águas do Rio)
- Canil espaçoso com grade e portão de correr galvanizados. 
-cômodo para material de limpeza e ferramentas com 1 Bancada em madeira e prateleiras.
- Pergolado de madeira maciça com plantas
- Quintal grande com chuveiro de alta pressão, três coqueiros e uma palmeira azul. 
- Garagem para oito carros, sendo três cobertos

Térreo:

Quarto de hóspede: 
-cama box de casal 
-TV de Led 32"
- Ar condicionado sprinter midea inverter 10 mil BTUS
- ventilador de teto
- estante/arara em aluminio
- criado mudo 
- duas luminárias pendentes. 

Banheiro :
- Box blindex com Nicho
- Pia com gabinete água quente e fria 
- Espelho
-revestimento na parede 3D

Área de serviço com móveis planejados, (máquina de lavar 12 kg e tanquinho10kg)

Cozinha toda em móveis planejados com:
-Ilha com quatro banquetas
-Bancada em porcelanato
-Pia com água quente fria 
-Duas lixeiras embutidas
-Porta condimentos embutido 
-Cooktop cinco bocas 
-Coifa de inox
-Purificador de água elétrico soft everest (grande)
- Torre quente com micro-ondas e forno elétrico Franke (grande)
- Geladeira de inox Brastemp inverse 
- cafeteira expresso 

Sala de jantar com:
-Estante/aparador galvanizado 
- Mesa com seis cadeiras e madeira maciça e tampo de vidro. 
- Lustre de luxo. 
- Divisória em madeira maciça com iluminação de Led embutida no piso.

Sala de estar com

- Porta social pivotante madeira maciça e detalhe em vidro
- seis quadros com iluminação de Led direcionado 
-cortina embutida com iluminação de led
- Ventilador de teto com iluminação de Led e pás retráteis com controle remoto 
- Painel revestido porcelanato e iluminação de Led
- Rack com porta de correr 
- Smart TV Led LG 55" 
- Receptor TV HD Duosat 
- Som LG 2250 W rms
- Sofá de três lugares retrátil 
- recamier 
- 2 poltronas 
-  mesinha de canto 
- 2 ventiladores Torre em aço inox 
- escada com 3 nichos, iluminação de Led embutida, corrimão de vidro, e revestimento 3D na parede. 

Segundo pavimento:

Home office com:
- mesa de escritório com gaveteiro de rodízio. 
- cadeira de escritório 
- painel em madeira com duas prateleiras e uma luminária de parede

- suíte com:
- Cama de casal 
- sofá-bicama
- Cortina embutida 
- guarda roupas embutido com espelho e prateleiras 
- criado mudo com rodízio 
- mesa de escritório com gaveteiros em rodízio e duas prateleiras 
- Cadeira de escritório 
- Smart TV Led LG 32"
- Receptor TV HD Duosat 
- luminárias de parede
- ventilador de teto 
- Ar condicionado sprinter midea inverter 12 mil BTUS
Banheiro :
- Pia com móveis planejados 
- torneira e ducha higiênica com água quente e fria 
- Box com Nicho e blindex 
- espelho com luminária

Suíte casal:
-Cama casal King com porta objetos
-criado mudo com luminária
-Ar condicionado sprinter midea inverter 12 mil BTUS 
-2 quadros
-ventilador de teto 
- cortina embutida com iluminação de Led 
-painel madeira com Nichos 
-Smart TV Led Samsung 40"
- Receptor de TV HD
-closet com porta de correr espelhado com penteadeira em vidro com espelho.
-cofre embutido com senha digital 

Banheiro :
-Móvel embutido,duas pias e ducha higiênica com água quente e fria 
-Espelho e Nicho com iluminação de Led. 
-box blindex e bancada

Varanda:
-guarda corpo em vidro e alumínio
-conjunto de 3 poltronas e mesa
-1 mesa bistrô com 1 banqueta 

Sótão:
-escada retrátil para sótão em ferro galvanizado
-3cxs d'água em PVC de 1.000 litros
Boiller aquecedor de água de 1.000 litros. 

Obs: Imóvel impecável de ótima localização situado próximo ao Barroco, rua de acesso direto a praia de Itaipuaçu.

Sobre o bairro

Descubra o Itaipuaçu, um bairro encantador na vibrante cidade de Maricá. Conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, Itaipuaçu é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Aprecie a belíssima paisagem natural, com praias de areia branca e montanhas majestosas que emolduram o horizonte. O bairro possui uma infraestrutura completa, com supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais. As opções de lazer são variadas, desde trilhas ecológicas até passeios de barco pela costa. A segurança é outro ponto forte, tornando Itaipuaçu ideal para famílias que buscam paz e sossego sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, a valorização imobiliária é constante, sendo uma excelente oportunidade para investidores. Venha viver no Itaipuaçu e experimente um estilo de vida onde a natureza se encontra com o conforto da cidade grande. Este é o lugar perfeito para chamar de lar!

Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Municipal Anísio Teixeira, CEPT Leonel de Moura Brizola, Colégio Nossa Senhora Da Penha e o Colégio São Vicente Pallotti, Itaipuaçu é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação. O Campus de Educação Pública Transformadora Leonel Brizola é uma prova do compromisso da região com a inovação educacional.

Para os amantes do esporte e da cultura, a Arena Deja Vu - Troféu Brasil de Patinação Artística é um verdadeiro tesouro local. E para as crianças, o Espaço Kids Creche e Escola oferece um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento.

O bairro também se destaca pela sua conveniência. O HORTIFRUTI DA RUA 1, QuitandinhaQ Mercearia e Mercado Atlântico são apenas alguns dos estabelecimentos que facilitam as compras diárias. Para os momentos de lazer, o Dona Florlinda oferece um ambiente acolhedor e deliciosos pratos.

A proximidade da Creche Escola Doce Infância, Creche Escola Arte do Saber e Galeria R1 adicionam ao charme do bairro. E para aqueles que buscam soluções práticas para o lar, a Delfim Artefatos de Cimento e Mercearia Do Coqueiro estão à disposição.

Viver em Itaipuaçu significa estar cercado por facilidades, conforto e oportunidades. Um lugar onde você pode criar raízes e prosperar.