Casa para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 650,00, área construída 320,00

Descrição do Imóvel

Estamos falando de uma excelente oportunidade no Condomínio Ubá Camboinhas, reconhecido como um dos mais seguros e valorizados da Região Oceânica.

A casa é ampla, confortável e muito bem distribuída. A área social conta com sala espaçosa em três ambientes, com belíssimo teto em madeira, proporcionando charme e aconchego. Possui lavabo e 4 suítes, sendo 3 com closet e uma suíte no térreo, ideal para hóspedes ou pessoas que buscam mais comodidade, com acesso direto à área de lazer.

A área interna ainda dispõe de ampla copa-cozinha, despensa, área de serviço e dependência completa.

A área de lazer privativa é perfeita para momentos especiais com a família e amigos, composta por piscina, hidromassagem, sauna a vapor, churrasqueira, banheiro de apoio e um agradável quintal gramado.

No segundo pavimento, encontramos uma sala íntima e as três suítes, garantindo privacidade e conforto.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com:

• Quadras de tênis

• Quadra de vôlei de praia

• Quadra poliesportiva

• Campo de futebol

• Churrasqueiras

• Amplo espaço para festas

• Bar na área social

• Ciclovias e pista de cooper

Tudo isso em ruas arborizadas, muito bem conservadas em paralelepípedo e com sistema de monitoramento e segurança 24 horas.

Um lugar perfeito para viver com qualidade de vida, tranquilidade e segurança, cercado pela natureza e próximo às belas praias da Região Oceânica.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.