Casa para venda em Niterói / RJ, Itacoatiara, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2023, área total 380,00, área construída 148,00

Descrição do imóvel

Casa a venda com 3 suítes e piscina em Itacoatiara Niterói 

A casa de PRIMEIRA LOCAÇÃO, totalmente ÚNICA,EXCLUSIVA e pronta para MORAR é uma OBRA DE ARTE A POUCOS METROS DA AREIA DE ITACOATIARA.

A casa está localizada em uma das ruas mais TRANQUILAS de Itacoatiara, garantindo a segurança e tranquilidade desejadas. A poucos metros da areia e cercada pelo verde exuberante da Mata Atlântica, proporciona uma conexão direta com a natureza.

O projeto arquitetônico, assinado por um dos mais conceituados escritórios de arquitetura do Brasil, NITSCHE ARQUITETOS, apresenta TRAÇOS MODERNISTAS, LINHAS RETAS e DESIGN CONTEMPORÂNEO de tirar o fôlego, inspirado no melhor da Arquitetura Brasileira e Internacional.

A edificação foi projetada para proporcionar PRIVACIDADE, em TERRENO AMPLO, Oferecendo belas vistas, jardins autênticos e grandes esquadrias, que permitem perfeita INTEGRAÇÃO COM A ÁREA EXTERNA. 

Os AMBIENTES SÃO AMPLOS, AREJADOS e ILUMINADOS, proporcionando uma experiência de viver em harmonia com a natureza.

A casa possui estacionamento para até quatro carros, 148m² de área interna e 380m² de terreno total.

1º Pavimento: jardim, varanda, cozinha, sala de jantar, sala de estar integradas, banheiro, escada e estacionamento para até 4 carros.

2º Pavimento: escada, hall, escritório, 3 suítes, sendo uma suíte master (com closet), todas com acesso à varanda.

Este incrível imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer COMODIDADE, contando com preparação para instalação de água quente. Está preparada para instalações de Ar Condicionado Split, garantindo conforto em todas as estações do ano.

Além disso, o projeto inclui preparação para instalação de sistemas de energia solar e aquecedores de água a energia solar, a gás e elétrico, bem como a possibilidade de reaproveitamento de águas pluviais, contribuindo para a SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL.

A estrutura construída e espaço externo permite que a casa seja personalizada de acordo com as preferências dos moradores, tornando a residência ainda mais exclusiva.

Os quartos apresentam CONTROLES DA ILUMINAÇÃO e instalações elétricas próximos à cabeceira das camas, para maior conforto.

O imóvel oferece VISTAS PRIVILEGIADAS em diversos ângulos internos e externos

As portas de madeira possuem complemento fixo (bandeira), que chegam até o teto, proporcionando EXCLUSIVO ACABAMENTO e sensação de AMPLITUDE do pé direito. 

A varanda que integra as suítes é mais um LUGAR ESPECIAL DE SOCIALIZAÇÃO dos moradores da casa.

Os 4 BANHEIROS foram elaborados em um CONJUNTO DE DECORAÇÃO, com iluminação, materiais e acabamentos selecionados, que formam um capítulo à parte.

Os MUROS EM PEDRA, e JARDINS COM PLANTAS DA REGIÃO, criam PAISAGENS HARMONIOSAS com o lindo entorno.

A ILUMINAÇÃO interna e externa destaca com SOFISTICAÇÃO, as linhas, formas e texturas.

Os portões internos nas laterais proporcionam facilidade de acesso com PRIVACIDADE e SEGURANÇAredobrada.

Assim como os muros em pedra, o calçamento da rampa de acesso e da garagem em paralelepípedo criam AMBIENTE NATURAL e integra a casa ao bairro.

Além da exuberante BELEZA NATURAL que dispensa comentários, o bairro com monitorado em tempo integral e entrada única, proporciona SEGURANÇA e TRANQUILIDADE.

Com todas essas características especiais e localização no bairro mais charmoso de Niterói, este imóvel representa OPORTUNIDADE ÚNICA de viver em um ambiente EXCLUSIVO, cercado pela NATUREZA, com CONFORTO, SEGURANÇA e PRIVACIDADE.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

OUTRAS QUALIDADES CONSTRUTÍVAS:

REVESTIMENTO: Toda a construção da casa foi realizada com revestimentos da marca Portobello. Porcelanatos de 1,20mx1,20 em todo primeiro pavimento, área externa, quartos e circulação. Porcelanatos 90x90 nos banheiros e outros tamanhos para detalhes decorativos dos banheiros.

PORTAS DE MADEIRA: As portas de madeira possuem complemento fixo (bandeira) no mesmo material que chegam até o teto, proporcionando exclusivo acabamento e sensação de amplitude do pé direito. A imponente porta da sala tem largura de 1,20 m.

ESQUADRIAS: Grandes portas piso teto na sala e em todas as suítes, que se deslocam totalmente em caixilhos externos, fabricados com perfis da linha mais sofisticada no mercado nacional (Linha Gold), em pintura Eletrostática, na Cor Alumínio Fosco. Janelas em formados customizados para atender aos padrões estéticos internos e externos do projeto.

ESCADA: Escada no modelo “cascata” com estrutura em concreto armado, revestida por tampos e espelhos boleados de madeira maciça Angelin Pedra e acabada com verniz Cetol Deck Antiderrapante Natural.

BANCADAS: Bancada e Ilharga da cozinha em quartzo branco. Bancadas dos banheiros em Prime Branco.

MUROS EM PEDRAS NATURAIS: Muro de arrimo na frente construído com grandes pedras naturais inteiras e longo muro lateral revestido com pedras naturais lascadas. Ambos executados com serviço de assentamento de altíssima qualidade. Os muros de pedra proporcionamrequinte, beleza e qualidade necessário ao projeto. Em conjunto com o verde dos jardins, harmonizam com o ambiente de Itacoatiara, suas montanhas de rochas e a Mata Atlântica.

CALÇAMENTO EM PARALELEÍPEDO: Assim como os muros em pedra, o calçamento da rampa de acesso e da garagem em paralelepípedo criam AMBIENTE NATURAL e integra a casa ao bairro.

DESIGN DA FACHADA: Foram utilizados calhas decorativas de alumínio em pintura Eletrostática, na Cor Alumínio Fosco, para a execução do design de fachada elaborado pela NITSCHE ARQUITETOS. A textura utilizada no revestimento externo da casa tem processo de aplicação em 2 camadas garantindo o alto padrão estético e de impermeabilização.

ILUMINAÇÃO: A casa possui excelente iluminação natural, com claraboia de vidro e grandes esquadrias, além de já está totalmente equipada com iluminação funcional e decorativa no seu interior e parte externa.

METAIS: A casa conta com alto padrão estético de metais instalados, sendo misturadores de água quente e fria nos lavatórios e chuveiros dos 4 banheiros, pia da cozinha e tanque. Possui também, duchas higiênicas e chuveiros instalados.

Agende sua visita (21)96435-9221

Sobre o bairro

Descubra Itacoatiara, uma joia escondida em Niterói, onde a beleza natural se encontra com o conforto urbano. Este bairro é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, com suas praias deslumbrantes e trilhas de tirar o fôlego. A vida aqui é tranquila e relaxante, perfeita para quem busca uma fuga do estresse da cidade grande. Mas não pense que Itacoatiara é apenas sobre lazer - este bairro também oferece excelentes opções de escolas, restaurantes e lojas. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso ao centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Em Itacoatiara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a paz e tranquilidade de um bairro residencial combinado com as conveniências da vida na cidade. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso - venha para Itacoatiara!

A vida em Itacoatiara é repleta de atrações naturais e culturais, com destaque para o Costão de Itacoatiara, um dos pontos mais visitados da região. Este lugar oferece uma vista panorâmica deslumbrante do oceano e da cidade, perfeito para momentos de contemplação ou para uma caminhada revigorante.

O Parque Estadual da Serra da Tiririca (PESET) é outra joia local. Este santuário ecológico oferece trilhas incríveis, onde você pode se conectar com a natureza e descobrir a diversidade da flora e fauna local.

Para famílias com crianças, o Colégio Cenecista Júlio César Souza Baltharejo é uma excelente opção educacional, conhecido por seu alto padrão acadêmico e ambiente acolhedor.

Nas proximidades também encontramos a Entrada Trilha do Costão e a Enseada do Bananal, locais ideais para os amantes de aventura e atividades ao ar livre. A Praça dos Jasmins e o Mirante Itacoatiara são outros pontos de interesse que enriquecem ainda mais a experiência de viver neste bairro.

E não podemos esquecer da Multiversidade, um espaço cultural que oferece diversas atividades artísticas e educacionais. A Serra Da Tiririca Zona De Amortecimento é outro local de grande importância ambiental, enquanto a Praça Paulo de Yarço Montenegro é um espaço tranquilo para relaxar.

A proximidade com Piratininga amplia as opções de lazer e serviços, enquanto o Atelie Rodrigo Saramago é um convite à apreciação da arte local. Itacoatiara é, sem dúvida, um bairro que combina qualidade de vida, natureza e cultura. Venha viver essa experiência!