- Código: 667
CASA COM EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO NO BAIRRO PARQUE DO SOM
🔲 Área Construída: 181,00m²
🔳 Área Terreno: 441,00 m²
✅Imóvel com ótima localização
✅Passagem para os fundos
✅Todo murado
✅Acabamento primoroso
✅Três Quartos (sendo uma Suíte)
✅Cozinha
✅ Sala de jantar
✅ Sala de estar
✅ Banheiro Social
✅ Área gourmet
✅ Ar condicionado na suíte
✅ Revestimento do piso em porcelanato (padrão A) na área social e externa e laminado (resistente à água) na área privativa
✅ Rebaixamento em gesso
✅ Portão eletrônico
Bairro: Parque do Som
Pronto para Morar
A rua principal do Parque do Som tem calçadas largas e poucos carros passando à noite, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam as crianças brincarem na rua. As casas ficam alinhadas em quadras bem definidas; não há vielas sem saída e a iluminação funciona bem até tarde. Por isso, dá pra deixar o filho andar de bicicleta sem preocupação e ainda voltar para casa em poucos minutos.
A Escola Municipal Professora Ana Lúcia fica a menos de 500?m do centro do bairro. Leva cerca de cinco minutos a pé para chegar lá, então não precisa de carro nem de ônibus escolar. Também tem uma creche pública bem próxima e duas escolas particulares a menos de dez minutos de caminhada. A proximidade dos colégios ajuda muito na rotina das manhãs, porque todo mundo sai da porta de casa ao mesmo tempo.
Para o dia a dia tem um mercadinho na esquina da Rua das Flores que abre cedo e fecha no fim da tarde, ideal para comprar pão, leite e frutas frescas sem precisar ir ao centro da cidade. A padaria da esquina faz entregas rápidas e o posto de gasolina fica logo ao lado, facilitando quem tem carro. Há ainda uma farmácia que funciona 24?horas e um pequeno parque com brinquedos onde as crianças podem gastar energia depois da escola.
Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos e um quintal pequeno, mas bem aproveitado. Também tem alguns apartamentos de dois quartos em prédio baixo com elevador, perfeito para quem quer menos manutenção. Os aluguéis giram entre R$?1?200 e R$?2?000, enquanto as vendas costumam ficar entre R$?250?mil e R$?400?mil, valores que cabem no orçamento familiar típico da região.
O que faz as famílias ficarem aqui é a combinação de segurança, tudo perto e vizinhança que se conhece pelo nome. Os moradores costumam organizar trocas de livros nas tardes de domingo e os pais se ajudam nas tarefas escolares dos filhos. Essa sensação de comunidade ajuda a criar raízes fortes e faz com que o Parque do Som continue sendo escolhido por quem busca um lugar prático para criar crianças.
Na esquina da Rua Principal tem a Escola Municipal Guido Victor Guerra, que traz ensino fundamental com turmas pequenas e professores que acompanham de perto o desenvolvimento dos alunos, o que simplifica a rotina porque não precisa buscar escolas longe e ainda permite acompanhar as atividades escolares a pé em menos de dez minutos; a poucos passos dali fica o CMEI Roberta Gardasz, que cuida da primeira infância com creche e pré?escola integradas, garantindo que os pais deixem os pequenos num ambiente seguro enquanto correm para o trabalho ou para a feira local. O bairro tem ainda um pequeno parque com brinquedos de madeira onde as crianças podem brincar depois das aulas sem precisar pegar carro; um mercadinho na esquina abre cedo e fecha ao fim da tarde, perfeito para comprar pão fresquinho ou frutas antes de levar os filhos à escola; um ponto de ônibus fica a menos de dois quarteirões e leva até o centro em cerca de quinze minutos, facilitando quem precisa se deslocar para compromissos fora da região. A farmácia 24 horas está logo ao lado da padaria que entrega pães quentinhos na porta de casa, então não falta nada para quem quer resolver tudo rápido e sem estresse. Essa concentração de serviços essenciais dentro de um raio caminhável deixa as manhãs mais leves e dá tranquilidade para quem tem filhos pequenos, porque tudo que precisam está ali mesmo, a poucos passos do lar.
Escola Municipal Guido Victor Guerra
CMEI Roberta Gardasz
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