Casa para venda em Pomerode / SC, Testo Rega, área total 1.078,20, área construída 227,80

Descrição do Imóvel

Terreno a  venda próximo ao Komprão  com potencial construtivo multifamiliar .

Oportunidade imperdível para quem busca um terreno com localização privilegiada! Situado em uma região de grande valorização, próximo ao Komprão e a diversos comércios, escolas e serviços, este imóvel oferece praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade.

O terreno possui • Área do Terreno: 1.078,20 m²
• Área Construída: 175 m²

Estruturas Existentes:
• Casa de madeira antiga.
• Atelier novo de madeira (18 m²)
• Construção em andamento de uma Área de festas de alvenaria.I
deal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um novo projeto. No local, há uma casa de madeira simples, que pode ser aproveitada, reformada ou substituída conforme o interesse do novo proprietário.

Um espaço versátil e com excelente potencial para quem deseja investir em uma área com alta demanda e valorização constante.
 

 Destaques:

• Localização estratégica, próxima ao Komprão

• Região tranquila e bem servida de infraestrutura

• Terreno amplo e com ótimo aproveitamento

• Ideal para nova construção ou investimento

 Excelente oportunidade de investimento!

Sobre o Bairro Testo Rega

A primeira coisa que chama atenção ao chegar em Testo Rega é a rua principal, com casas de fachada simples, varanda de madeira e um fluxo constante de gente. Logo na esquina tem uma padaria que já deixa o cheiro de pão quente no ar, e dá pra sentir o ritmo do bairro logo de cara.

Os imóveis são bem variados. Tem casas de dois andares com quintal, apartamentos de um quarto no prédio antigo perto da praça e alguns loteamentos mais recentes com terreno pronto. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Pomerode, e a maioria das construções tem boa iluminação natural. Se precisar de reforma, dá pra encontrar pedreiros que moram ali e conhecem bem a região.

O comércio funciona de forma prática. A padaria abre às 6?h e serve café, lanche e pão fresco. A mercearia fica a duas quadras, leva uns cinco minutos a pé, e tem tudo para o dia a dia. Na rua ao lado tem um mercado de frutas, um pet shop e um salão de beleza que costuma estar cheio nas tardes. Para quem tem carro, a avenida que corta o bairro liga direto à rodoviária, e o acesso à BR?101 leva menos de quinze minutos.

As ruas são bem cuidadas, com calçadas largas e sinalização clara. O trânsito costuma ser tranquilo, exceto nos horários de pico, quando o ônibus que faz a linha centro?bairro passa a cada dez minutos. Dá pra ir a pé até a escola municipal, que fica a quatro minutos da maioria das casas, e a praça de recreação fica a poucos passos, com brinquedo e quadra de futsal.

A rotina aqui tem um ritmo que combina trabalho e lazer sem pressa. Se gosta de caminhar, de fazer compras rápidas e de ter vizinhança que conhece todo mundo, Testo Rega entrega isso no dia a dia. Leva cerca de vinte minutos para chegar ao centro de Pomerode, e ainda tem a sensação de estar em um lugar que ainda guarda espaço para crescer.