Casa para venda em Porto Alegre / RS, Guarujá, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2022, área total 120,00, área construída 112,00

Descrição do imóvel

Casa para Venda no bairro Guarujá, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região Ipanema, ponto de referência Supermercado Santa Rita.

Você está prestes a conhecer a casa dos seus sonhos! Localizada no bairro Guarujá, em Porto Alegre, essa casa é simplesmente incrível. Com 2 dormitórios, sendo os 2 suíte, e 3 banheiros sendo 1 lavabo, ela é perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. 2 vagas para carro, para que você possa estacionar seus carros com segurança.
Ao entrar nessa casa, você será recebido por um ambiente espaçoso e aconchegante. O living integrado traz o conceito de otimização do espaço, proporcionando ambientes amplos e aconchegantes. A sala de estar, jantar e cozinha foram unificadas, criando uma sensação de amplitude e modernidade. Além disso, a casa conta com amplo pátio, espaço gourmet com churrasqueira, área de serviço, espera para Split e água quente, vaga para 2 carros, pátio, jardim e gradil.
A localização dessa casa é simplesmente privilegiada. Está próximo do calçadão de Ipanema e do Santuário de Santa Rita de Cássia, um ponto de referência na região de Ipanema. Além disso, você encontrará diversos bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados nas proximidades, quatro linhas de ônibus e uma de lotação, facilitando o seu dia a dia.

Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos. Com uma área total de 120,00 m² e uma área privativa de 112,00 m², essa casa oferece todo o espaço que você precisa para viver com conforto e estilo. O valor do imóvel é de R$ 470.000,00. Aceito financiamento habitacional e FGTS. Não deixe essa chance passar, entre em contato agende agora mesmo com o CORRETOR DE PLANTÃO 51 99246.9530.  Você não vai se arrepender! Zona Sul é Tudo de Bom.

Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2022.

Área Total de 120,00 m², Área Privativa de 112,00 m², Área Construída com 112,00 m², Área do Terreno com 130,00 m², Frente do terreno com 4,00 Metros, Fundos do terreno com 4,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 32,50 Metros, Lateral direita do terreno com 32,50 Metros.

Valor do Imóvel R$ 470.000,00.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center.

 

Pontos fortes

> Sobrado amplo com cerca de 112 m².
> Parte social toda em porcelanato 60x60cm.
> Paredes niveladas com massa mineral, que garante maior vida útil a pintura e também é mais resistente a fungos e bactérias.
> Tintas utilizadas da Suvinil ou Coral.
> Esquadrias em Alumínio preto.
> Esquadria dos quartos com persiana.
> Espaços já pensados para projeto arquitetônico de interiores.
> Clarabóia no vão da escada proporcionando uma iluminação ótima para toda a casa.
> laminado nos quartos.
> Tampo dos banheiros esculpidos em Porcelanato.
> Espera para Split na sala de estar e quartos.
> 02 dormitórios sendo os dois suítes.
> Ótima Distribuição de tomadas.
> Espera para quiosque aos fundos com churrasqueira.
> Dimensão de terreno dificilmente encontrada na redondeza.
> Terreno: 4 x 32,5

Observações do Imóvel

Correspondente imobiliário encaminhamos toda a documentação para aprovação e liberação do financiamento junto ao agente financeiro.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Guarujá, um verdadeiro paraíso em Porto Alegre! Este bairro encantador é uma joia escondida, conhecido por sua atmosfera tranquila e aconchegante. Com uma localização privilegiada, o Guarujá oferece fácil acesso a diversas conveniências da cidade, sem perder o charme de um bairro residencial tranquilo. Aqui, você encontrará uma mistura perfeita de natureza exuberante e infraestrutura moderna. Desfrute de belos passeios à beira do Guaíba e aproveite as maravilhosas vistas panorâmicas que este bairro tem a oferecer. Com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma variedade de opções de lazer, o Guarujá é o lugar perfeito para criar raízes e chamar de lar. Se você valoriza segurança, conforto e qualidade de vida, este é o seu destino ideal. Venha viver no Guarujá e experimente um estilo de vida superior!

O Guarujá, em Porto Alegre, é um bairro que se destaca pela proximidade com importantes pontos de interesse. Para os amantes da vida ao ar livre, a Praça Rosas de Santa Rita e a Praça Juvenal Jacintho de Souza são espaços perfeitos para passeios tranquilos e atividades recreativas. Os entusiastas do esporte irão adorar a Pista de Patinação Guarujá, um local ideal para praticar e se divertir.

Se você tem filhos, o bairro oferece uma variedade de opções educacionais de alta qualidade. Destacam-se as escolas EEEF Professores Langendonck, ESC Est Ens Fun Custodio De Mello, Viver e Aprender, Eei Trevo De Ouro e Escola Infantil Planeta Mágico. Além disso, o bairro conta com a Secretaria de Educação-Ee 1 G Custódio Mello e a Escola Estadual 1. G. Custódio de Melo.

O 8º Esquadrão de Cavalaria Mecanizado é uma referência na região, trazendo um senso de segurança e história para o bairro. Para quem busca desenvolvimento pessoal ou profissional, o Método V45 - Curso de Violão Completo é uma excelente opção.

A gastronomia local também não fica para trás com o Vinzo oferecendo deliciosas opções culinárias. Venha viver no Guarujá e desfrute de todas essas facilidades à sua porta!