Casa para venda em Presidente Prudente / SP, RESIDENCIAL ANNITA BONGIOVANI, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2025, área construída 144,60

Descrição do Imóvel

Sobre o Bairro RESIDENCIAL ANNITA BONGIOVANI

A primeira coisa que vejo quando chego aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Estadual São José fica a duas quadras e o Ensino Fundamental Municipal está logo ali na mesma rua. Dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos e ainda tem parada de ônibus que leva ao colégio particular da região em cerca de dez minutos.

As ruas são tranquilas e bem iluminadas, o que dá segurança para quem deixa os filhos brincarem na calçada depois da aula. O trânsito não costuma ficar congestionado nem nos horários de pico nem nos fins de semana; costuma ser fácil circular de carro ou bicicleta sem perder muito tempo.

O comércio do dia a dia não falta. Tem padaria aberta até as oito da noite, supermercado com seção de hortifrúti a poucos passos da entrada principal e farmácia que funciona 24 horas. Também há padaria artesanal e lanchonete que servem lanche rápido para as crianças depois da escola. Tudo isso dá pra ir a pé ou em poucos minutos de carro.

Os imóveis têm um padrão que agrada quem busca espaço e praticidade. As casas costumam ter dois ou três quartos, quintal pequeno mas suficiente para brincar e garagem coberta para duas vagas. Os apartamentos têm áreas comuns com playground e salão de festas; muitos moradores aproveitam para organizar encontros de família nos fins de semana. O ritmo das ruas é calmo, mas há vida suficiente para manter as crianças ocupadas sem precisar sair muito longe. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui e sentem que o bairro cobre tudo o que precisam no cotidiano.

Aqui tem o Colégio Cooperativo a menos de 500?m, perfeito pra quem curte uma proposta pedagógica mais participativa. A repartição pública Benedita de Pádua Martins fica bem ao lado e resolve burocracias sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal Rosana?Negrão?Freitas?dos?Santos oferece ensino fundamental pertinho de casa, ideal pra levar os filhos a pé. O Mercado Imperial tem bancas de frutas, legumes e produtos frescos que abastecem o dia a dia sem precisar pegar carro. O Be Happy?Gym???Maré traz opções de treino e aulas coletivas para quem quer manter a forma sem ir longe. A Casa da Roça Imperial???Hortifruti entrega alimentos orgânicos e itens de mercearia que agradam quem busca qualidade na alimentação. A Praça da Olga funciona como ponto de encontro ao ar livre, com espaço para caminhada e brincadeiras das crianças.

Com linhas de ônibus que param a poucos metros da rua principal dá pra chegar ao centro em cerca de dez minutos e ainda tem ciclovia que liga ao parque vizinho. As ruas têm iluminação boa e pouco trânsito à noite, o que deixa o ambiente tranquilo para quem sai com pets ou para um passeio depois do jantar. Vizinhos costumam organizar feiras artesanais nos fins de semana e trocam receitas nas calçadas, criando um clima amigável que faz o bairro parecer uma extensão da própria casa.