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Onde encontrar quase 450 metros quadrados de área construída em um terreno preservado no coração da Zona Sul, garantindo isenção de IPTU e um custo de carregamento drasticamente reduzido? Esta casa duplex de 1938, situada nas imediações do estádio do Fluminense e do Palácio da Guanabara, entrega essa combinação rara de metragem e economia tributária. O imóvel se divide em dois pavimentos bem distribuídos: o primeiro andar foca na área social com living, salas de estar e jantar independentes, copa-cozinha e uma escada com patamar em mármore que reforça a solidez da construção. São cinco dormitórios no total, incluindo três suítes e um escritório, configuração que atende tanto famílias grandes quanto investidores que buscam um ativo versátil para locação de alto padrão ou uso comercial discreto.
A logística é um diferencial de liquidez. Ter espaço para estacionar cinco carros em Laranjeiras, em uma rua que permite acesso rápido ao comércio do Flamengo e ao metrô, coloca o imóvel em um patamar diferenciado de valorização. A planta ainda conta com dependências completas, despensa e uma área externa com dois quartos adicionais, oferecendo flexibilidade para adaptações de layout sem comprometer a estrutura original de 437 m². A documentação está regularizada e a entrega é imediata. É um ativo para quem prioriza patrimônio físico robusto em uma região com oferta limitada de terrenos deste porte, unindo o potencial de valorização do bairro a um custo operacional otimizado pela preservação histórica. Caso queira analisar as plantas ou agendar uma visita, a disponibilidade é imediata.
Bairro: Laranjeiras
Zona: Sul
Ponto de Referência: Próximo estádio do Fluminense
Em Condomínio: Não
Pavimento: 2
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Laranjeiras é um bairro que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência urbana. Repleto de charme histórico, este bairro pitoresco exala uma atmosfera acolhedora, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar.
Desfrute da proximidade com alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como o Parque Guinle e o Palácio Laranjeiras. As ruas arborizadas são um convite para caminhadas ao ar livre, enquanto a variedade de restaurantes locais e boutiques proporcionam uma experiência gastronômica e comercial única.
Com uma infraestrutura completa, Laranjeiras oferece escolas renomadas, hospitais de primeira linha e um transporte público eficiente. A segurança é outro ponto forte, tornando o bairro ideal para famílias e jovens profissionais.
Viver em Laranjeiras significa desfrutar da verdadeira essência carioca com um toque de sofisticação. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel neste bairro encantador e vibrante. Descubra Laranjeiras - onde a vida acontece!
Laranjeiras é um bairro privilegiado quando se trata de proximidade com instituições de saúde e educação. A poucos passos de distância, encontramos o renomado Instituto Nacional de Cardiologia e os hospitais Rio Laranjeiras, Casa de Saúde Pinheiro Machado e Hospital Ênio Serra, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade.
Para famílias com crianças, a oferta educacional é diversificada e rica. O Colégio Franco, Escola EDEM, PENSI+, Escola Eliezer Max e o prestigioso Lycée Molière estão bem ao alcance. Além disso, o Instituto Nacional de Educação de Surdos ? INES e o CE Amaro Cavalcanti também estão nas proximidades.
O bairro abriga ainda o Parque Eduardo Guinle, um oásis verde para relaxar e desfrutar da natureza. O Projeto Ressignificar MSC oferece atividades culturais variadas, enquanto o Palácio das Laranjeiras carrega em si a história da cidade.
Para as necessidades do dia a dia, o Hortifruti e o Laranjeiras Mall oferecem uma variedade de opções comerciais. E para quem busca formação ou atualização profissional na área audiovisual, o SENAI Laranjeiras - Audiovisual e Animação é uma excelente escolha.
Em Laranjeiras, você tem tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e comércio em um bairro seguro e acolhedor. Invista em um estilo de vida privilegiado. Descubra Laranjeiras!
Instituto Nacional de Cardiologia
Projeto Ressignificar MSC
Hospital Rio Laranjeiras
Casa de Saúde Pinheiro Machado
Hospital Ênio Serra
Perinatal Laranjeiras
Parque Eduardo Guinle
Palácio das Laranjeiras
Colégio Franco
Instituto Nacional de Educação de Surdos ? INES
CE Amaro Cavalcanti
Lycée Moliére
Escola EDEM
PENSI+
Escola Eliezer Max
SENAI Laranjeiras - Audiovisual e Animação
Hortifruti
Laranjeiras Mall
Galeria Condor
Centro Comercial Galeria Catete 228
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 001 Casa para venda em Rio de Janeiro / RJ, Laranjeiras, 5 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, construido em 1938, área total 450,00, área construída 437,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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