Casa para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 66,07
- Venda: R$ 648.000,00
- Condomínio: R$ 450,00
- IPTU: R$ 1.394,00
Descrição do Imóvel
Esta casa de vila em andar superior é a tradução perfeita de um "lar doce lar", porém na tranquilidade de uma vila charmosa e aconchegante com localização privilegiada, fácil acesso a transportes públicos de todos os tipos, comércios em geral e serviços diversos.
A Vila possui 8 casas, dispostas da seguinte forma: 4 em andar inferior e 4 em andar superior.
Com espaços bem divididos, acabamentos de muito bom gosto e uma localização privilegiada na Tijuca, ele está pronto para receber você e sua família para construir novas e felizes memórias.
A sala é o coração da casa. Bem iluminada e com piso em cerâmica de fácil manutenção. O espaço é ideal para reunir a família ou
receber amigos.
Varanda Privativa que já conta com tela de proteção, sendo o cantinho perfeito para cultivar plantas ou relaxar no fim do dia com
seu pet.
O imóvel dispõe de dois quartos com excelente aproveitamento de espaço. Ambos são bem ventilados e contam com armários embutidos
de portas espelhadas, um detalhe inteligente que traz amplitude e sofisticação aos cômodos.
A cozinha é prática, equipada com pia em aço inox e armários planejados que otimizam a organização do dia a dia. Conectada a ela,
a área de serviço atende perfeitamente a todas as necessidades domésticas.
O banheiro social conta com box de vidro temperado, nicho embutido com revestimento em pastilhas, além de uma pia esculpida
moderna com gabinete texturizado, unindo estética e muita funcionalidade.
Para os momentos de lazer, o imóvel surpreende com um espaço externo privativo que inclui uma churrasqueira em inox apoiada em
bancada de granito e um chuveirão.
A Vila possui acesso monitorado por câmeras de segurança, portão e porteiro eletrônicos.
Sinta-se em casa desde a primeira visita!
Bairro: Tijuca
CHARMOSA CASA DE VILA NA TIJUCA
Pontos Fortes
A Rua Dona Delfina e suas imediações caracterizam-se por serem ruas internas, arborizadas e mais silenciosas, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor para as famílias.
A qualidade de vida na região é significativamente elevada pela gastronomia, boemia, vida esportiva, hospitais, escolas, comércio, além da proximidade com importantes áreas verdes e de lazer:
• Saúde e Educação: O entorno é muito bem servido por hospitais de referência, clínicas especializadas e laboratórios de medicina diagnóstica. No aspecto educacional, a Tijuca é tradicionalmente conhecida por abrigar escolas e cursos preparatórios de excelência, atendendo desde a educação infantil até o ensino médio e superior, o que atrai muitas famílias para a região;
• Comércio e Serviços: A região do La Isla conta com uma excelente variedade de lojas de rua, supermercados, hortifrutis, bancos e farmácias. A apenas 1,1 km do empreendimento, os moradores têm acesso a serviços essenciais e empórios especializados, como o Empório Mineiro e o Empório da Serra. O bairro também abriga três importantes centros de compras: Shopping Tijuca, Tijuca Off Shopping e Shopping 45;
• Parque Nacional da Tijuca: Uma das maiores florestas urbanas do mundo, oferecendo trilhas, cachoeiras e contato direto com a natureza a poucos minutos de distância;
• Praça Saens Peña: O coração comercial e histórico do bairro, que além de ser um hub de transporte, é um ponto de encontro tradicional;
• Cultura e Entretenimento: A região é rica em opções culturais e esportivos, abrigando o Teatro Henriqueta Brieba, Tijuca Tênis Clube e o Sesc Tijuca, que oferece espetáculos e atividades diversas;
• Gastronomia: A cerca de 2,4 km do empreendimento, encontra-se um vibrante polo gastronômico com opções que vão desde a culinária italiana no Turino, frutos do mar no Umas & Ostras, Domenica Pizzaria Artesanal, Baródromo e todo o entorno da Praça Varnhagem com ínumeros bares e restaurantes.
Em suma, esta região da Tijuca oferece uma combinação rara de mobilidade excepcional, infraestrutura autossuficiente e qualidade de vida, consolidando-se como uma escolha premium para moradia.
Observações do Imóvel
Aceitam-se propostas e/ou parte do pagamento por meio de permuta.
Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA
A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.
As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.
No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.
Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.
Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por
O que tem próximo de BARRA DA TIJUCA:
Shopping center
New York City Center
Comercial Park palace
Shopping Midtown Nova Ipanema
Shopping La Playa
Centro Comercial Ocean Mall
Club Med
Parque municipal
Centro médico
Centro Médico Richet Barra
Centro Médico Solution
Escola
Colégio AZ - Barra 1
Escola Municipal Professora Didia Machado Fortes
Rio International School
Escola Municipal Professora Zuleika Nunes de Alencar
Colégio Anglo-Americano Barra da Tijuca
Colégio Alfa CEM Bilíngue - Unidade Américas
Hospital
Supermercado
Mercado
Empório Alfa Mercado e Horti-Fruti
Parque
Horto Carlos Toledo Rizzini
