Casa para venda em Salvador / BA, Stella Maris, 3 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2022, área total 199,00, área construída 199,00

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Descrição do Imóvel

CASA TRIPLEX COM VISTA PARA O MAR | PRAIA DO FLAMENGO | SALVADOR – BA. 3 SUÍTES, 199 METROS E DUAS VAGAS COBERTAS. VENDA OU LOCAÇÃO SEM MOVEIS
 

Viver a poucos metros da praia, com vista para o mar, conforto e espaços amplos para toda a família, é um privilégio cada vez mais raro em Salvador.

Esta elegante casa triplex, com 199 m² de área construída, foi projetada para proporcionar praticidade, privacidade e uma experiência única de moradia em uma das regiões mais valorizadas do Litoral Norte da capital baiana.

O grande destaque fica por conta da suíte master, com aproximadamente 40 m² e da cobertura, com espaço gourmet e vista panorâmica para o mar da Praia do Flamengo.
 

Os dormitórios estão distribuídos entre o primeiro e o segundo pavimento, proporcionando mais privacidade e conforto para toda a família.

Um dos grandes destaques do imóvel é o amplo terraço, com excelente área de convivência e churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares.

No térreo, a casa conta com uma agradável área externa nos fundos, integrada à lavanderia, além de acesso lateral independente, oferecendo mais praticidade ao dia a dia.

Localizada em uma região privilegiada, próxima à praia, a residência está inserida em um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida.

O condomínio possui acesso controlado por portão eletrônico com controle remoto individual para cada morador.

O acesso de visitantes é realizado por interfone, com atendimento direto no celular do proprietário, que pode liberar a entrada de forma prática e segura.

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Características do Imóvel

Área construída: 199 m²

3 suítes

4 banheiros

2 vagas de garagem cobertas

Vista para o mar

Varandas

Closets

Terraço gourmet

Churrasqueira

Pavimento Térreo

• Garagem coberta para 2 veículos

• Varanda

• Sala de estar e jantar integradas

• Cozinha americana

• Banheiro social

• Área de serviço

• Lavanderia

1º Pavimento

• 2 suítes com closet

• Sala íntima

• Varanda privativa

2º Pavimento

• Suíte master com aproximadamente 40 m²

• Closet amplo

• Sala íntima

• Varanda com vista

Cobertura

• Espaço gourmet

• Churrasqueira

• Terraço descoberto

• Vista panorâmica para o mar

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Infraestrutura do Condomínio

• Condomínio residencial fechado

• Ambiente familiar

• Baixa taxa condominial

• Acesso controlado

• Rua tranquila

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Localização e Conveniências

Localizada na Praia do Flamengo, uma das regiões mais desejadas para quem busca qualidade de vida, proximidade da praia e fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador.

Distâncias aproximadas:

• Praia do Flamengo: 300 m

• Barraca Pipa Beach Club: 800 m

• Supermercado Hiperideal: 2 km

• RedeMix Stella Maris: 3 km

• Aeroporto Internacional de Salvador: 7 km

• Hospital Aeroporto: 8 km

• Shopping Salvador Norte: 10 km

• Shopping Paralela: 15 km

• Colégio Marízia Maior: 3 km

• Academias da região: entre 1 km e 3 km

• Banco do Brasil e Caixa Econômica: 3 km

• Farol de Itapuã: 8 km

• Lagoa do Abaeté: 7 km

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Informações do Empreendimento

Casa residencial em condomínio fechado localizada na Praia do Flamengo.

O nome oficial do condomínio e o ano de construção não foram informados. Caso disponíveis, recomenda-se incluir essas informações para maior transparência e valorização do anúncio.

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VALOR DE VENDA: R$ 600.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 50,00

IPTU: R$ 175,00

VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 4.000,00   - GARANTIA LOCATÍCIA: 3 CAUÇÕES.

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Visitas e Negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e Segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

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Atendimento

WhatsApp Exclusivo

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Instagram Oficial

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Site Oficial

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Sobre a Eleven Imóveis

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Atualizado em Junho de 2026

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Sobre o Bairro Stella Maris

Stella Maris, em Salvador, é um bairro que brilha com encantos únicos. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas conveniências e uma qualidade de vida inigualável. Aproveite a vida ao máximo com sua bela praia de areias brancas e águas cristalinas, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. O bairro também se destaca pela segurança e tranquilidade, tornando-se ideal para famílias e aqueles que buscam um refúgio da agitação da cidade. Desfrute de uma vasta gama de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e excelentes escolas nas proximidades. Stella Maris é sinônimo de conforto e estilo de vida superior. Com uma vibrante comunidade acolhedora, você vai se sentir em casa desde o primeiro dia. Invista em um imóvel aqui e viva onde outros sonham em passar as férias. Stella Maris: seu paraíso pessoal na cidade de Salvador.


Stella Maris é um bairro onde a educação é valorizada, com instituições renomadas como o Colégio Marízia Maior e a Escola Gênesis, além da Escola Recreasol e Monte Carmelo Kids para os pequenos. O bairro também oferece uma variedade de opções de compras, desde o Shopping Stella Market até o Stella Shopping e o Tropical Shopping. Para os amantes do ar livre, a Praça de Stella Maris e a Pista de Skate são ótimos pontos de encontro.

A proximidade com o EMPRESARIAL JD CENTER facilita a vida dos profissionais, enquanto o Mercado Moura e o Centro Comercial Alamedas da Praia garantem conveniência para as necessidades do dia a dia. O Homem da Praia e a FAZENDINHA são locais icônicos que adicionam charme ao bairro.

Para as famílias, a Doce Encanto Berçário e Educação Infantil oferece um ambiente seguro e acolhedor para os pequenos. E não podemos esquecer da bela Praça Ambientalista José Augusto Saraiva, um refúgio verde em meio à cidade.

Por fim, o Jardim Alameda Praia de Icaraí é mais um motivo para se apaixonar por Stella Maris. Este bairro tem tudo que você precisa para viver bem. Invista em Stella Maris e experimente uma vida repleta de conforto, conveniência e satisfação.