Casa para venda em Santa Rosa / RS, Central, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 207,10
Descrição do Imóvel
Uma Casa Pensada Para Quem Valoriza Exclusividade, Conforto e Segurança
Alto padrão no endereço certo
Apresentamos uma residência nova, de alto padrão,
projetada para oferecer uma experiência de morar que une sofisticação,
conforto térmico, segurança e localização estratégica.
Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente,
que busca mais do que uma casa: busca um estilo de vida superior.
Obs: Fotos do projeto apenas para visializaçao da decoração,
consta alguns móveis que não fazem parte da venda do imóvel exemplo:
cadeiras, vasos, sofás, geladeira, lustres pendentes, mesa de centro, televisão, rack, piscina
Localização privilegiada
📍 Rua Luiz Vitorino Vaccari, nº 751 – Bairro Central – Santa Rosa/RS
Viver bem começa pela localização.
Esta residência está situada em uma região nobre e estratégica da cidade, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil mobilidade:
A apenas 3 minutos da Havan, Supermercado São Luiz e Supermercado Stock Center
Cerca de 5 minutos do Centro da cidade
Dois acessos rápidos e facilitados: pela Rua São José e pela Avenida América Uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade com os principais pontos urbanos.
Arquitetura e dimensões
Área construída: 207,10 m²
Área do terreno: 387 m² A casa apresenta uma arquitetura contemporânea, imponente e elegante,
com linhas modernas e excelente aproveitamento dos espaços.
O projeto privilegia a iluminação natural, a ventilação e a integração entre os ambientes.
Ambientes internos
Projetada para proporcionar conforto absoluto e funcionalidade no dia a dia, a residência conta com:
1 Suíte Master, com closet e banheiro com piso aquecido
2 Demi-suítes, ideais para família ou hóspedes
Sala de estar e TV com pé-direito elevado de 4,30 metros, transmitindo amplitude e sofisticação
Cozinha moderna, com ilha em pedra
Lavabo elegante
Jardim de inverno, que conecta natureza e arquitetura
Lavanderia independente
Churrasqueira e varanda gourmet
Garagem coberta para dois veículos
Quarto de depósito, agregando praticidade
Acabamentos de alto padrão
Cada escolha de material reflete o compromisso com qualidade, durabilidade e estética refinada:
Pisos e revestimentos Portinari 120x120 cm, inclusive nos banheiros
Piso vinílico amadeirado nos dormitórios, trazendo conforto térmico e aconchego
Janelas dos quartos equipadas com persianas automatizadas com controle remote
Telas mosquiteiras nas janelas e porta do jardim de inverno
Todos os revestimentos adquiridos na Formatto, loja referência em acabamentos de alto padrão
Mobiliário sob medida Finger na cozinha, sala de TV, lavabo e banheiros,
referência nacional em móveis premium, com tecnologia alemã e acabamento impecável
Conforto térmico e eficiência
A residência foi construída com soluções modernas que garantem conforto em todas as estações do ano:
Telhado em aluzinco 0,06 mm, o mais espesso e resistente do mercado
Platimbandas totalmente envelopadas em aluzinco, aumentando a durabilidade
Manta térmica no telhado, reduzindo em até 90% a entrada de calor
Chapada com revestimento em isopor, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico
Estrutura e tecnologia
Pensando no futuro e na valorização do imóvel, a casa já conta com infraestrutura completa:
Preparação para instalação de piscina e aquecimento solar
Estrutura completa (instalação de canos de cobre) para 5 aparelhos de ar condicionado, garantindo ampla climatização da casa
Estrutura pronta para placas solares fotovoltaicas
Caixa d’água de 1.000 litros, garantindo autonomia
Segurança completa
A tranquilidade da sua família foi prioridade desde o projeto:
Sistema de segurança com 5 câmeras externas 4K, de alta resolução
8 sensores infravermelhos internos, garantindo proteção total
Construção chapada, oferecendo maior robustez estrutural e segurança
Um investimento que faz sentido
Esta não é apenas uma casa nova.
É um imóvel de alto padrão, pensado nos mínimos detalhes para oferecer qualidade de vida,
conforto, segurança e valorização patrimonial.
Ideal para quem deseja morar bem hoje e investir com inteligência para o futuro.
Pontos Fortes
Casa nova, sem uso, estilo contemporâneo.
Observações do Imóvel
Obs: Fotos do projeto apenas para visializaçao da decoração,
consta alguns móveis que não fazem parte da venda do imóvel exemplo:
cadeiras, vasos, sofás, geladeira, lustres pendentes, mesa de centro, televisão, rack, piscina
Sobre o Bairro BAIRRO CENTRAL
Descubra o encanto de viver no coração de Santa Rosa, no deslumbrante Bairro Central. Este bairro vibrante e dinâmico é o epicentro da cultura, lazer e comodidade. Com uma variedade de restaurantes requintados, lojas exclusivas e parques tranquilos ao seu alcance, o Bairro Central oferece um estilo de vida inigualável. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais que buscam tranquilidade. O Bairro Central também é conhecido por sua arquitetura deslumbrante e ruas bem conservadas, adicionando um toque de elegância à sua vida cotidiana. Além disso, a proximidade com escolas de alto padrão e centros médicos de ponta torna este bairro ainda mais atraente. Se você está procurando uma experiência urbana sofisticada com todas as conveniências modernas à sua porta, o Bairro Central em Santa Rosa é o lugar perfeito para chamar de lar. Invista no Bairro Central e abrace um estilo de vida privilegiado hoje!
No Bairro Central de Santa Rosa, você estará a poucos passos de instituições educacionais renomadas como a EMEF Paul Harris e a EMEF Duque de Caxias. Além disso, a ESC Est Ens Fun Pedro De Oliveira Flores oferece um ambiente de aprendizado estimulante para seus filhos. O bairro também é lar da Escola Municipal Ensino Fundamental Expedicionário Weber e da EMEI Sonho Infantil, garantindo que suas necessidades educacionais sejam atendidas em todas as etapas.
A vida cotidiana é facilitada com uma variedade de mercados nas proximidades, incluindo o Mercado Meinertz, Mercado Veiga e o Mercado e Bazar Beatriz. Para os amantes de doces, a Confeitaria Farroupilha oferece delícias irresistíveis.
O Bairro Central também abriga espaços recreativos como o Campo de Futebol, perfeito para aproveitar os fins de semana ensolarados. Os Cursos da HP estão disponíveis para aqueles que buscam desenvolver suas habilidades profissionais.
Finalmente, a presença do Irio Milton Schneider adiciona um toque de cultura e história ao bairro. Viver no Bairro Central significa ter acesso a todas essas comodidades e muito mais. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - você não vai se decepcionar!
O que tem próximo de BAIRRO CENTRAL:
Escola
EMEF Paul Harris
EMEF Duque de Caxias
ESC Est Ens Fun Pedro De Oliveira Flores
Escola Municipal Ensino Fundamental Expedicionario Weber
EMEI Sonho Infantil
Emei Sonho Infantil
Campo de Futebol
Cursos da HP
Mercado
Mercado Meinertz
Mercado Veiga
Mercado e Bazar Beatriz
Confeitaria Farroupilha
Irio Milton Schneider
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