Casa para venda em São Bernardo do Campo / SP, Vila Dusi, 3 dormitórios, 3 banheiros, 6 garagens, mobilia inclusa, construido em 0, área total 714,00

Descrição do Imóvel

🏡 TERRENO COM SOBRADO | 714m² | EXCELENTE PARA MORADIA OU COMERCIAL

Imóvel desocupado, pronto para uso! Terreno com 14m de frente x 50m de fundo (714m²), com sobrado de 370m² de construção.

🔹 Parte superior: 3 quartos amplos, banheiro, terraço de inverno com acesso a uma varanda espaçosa.
🔹 Parte térrea: 3 salas (principal em 2 ambientes), lavabo, copa grande, cozinha, jardim e acesso à garagem.
🔹 Vagas: 5 cobertas + 1 descoberta.
🔹 Área externa: quintal, 2 banheiros, área de serviço, cozinha caipira, depósito e jardim.

📍 Localização estratégica, próximo à Rua Jurubatuba, em região com forte presença de clínicas.

💼 Ideal para moradia, clínicas, laboratórios, escritórios ou comércios.

✨ Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!

Sobre o Bairro Vila Dusi

A rua principal da Vila Dusi tem um fluxo calmo que facilita o deslocamento das crianças sem pressa. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes de volta da escola, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos na porta de casa.

A Escola Municipal Rui?Barbosa fica a duas quadras de casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Também tem a Escola Estadual Professora Maria?Cunha a três quarteirões, fácil para quem tem filhos em diferentes séries. Ambas têm boas avaliações e recebem visitas frequentes dos pais durante as atividades extracurriculares.

Nas proximidades há um posto policial que faz ronda regular e alguns grupos de vizinhança organizam trocas de brinquedos e vigilância nas ruas estreitas. As calçadas são bem conservadas e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que reduz os riscos para quem anda com carrinho ou bicicleta.

Para o dia a dia, o comércio local resolve quase tudo sem precisar pegar carro. A padaria da esquina abre cedo e entrega pães frescos antes das aulas começarem. Um mercado popular fica a quatro minutos a pé e tem frutas, legumes e itens de limpeza em preços acessíveis. Na mesma rua tem farmácia aberta até tarde e um pequeno café onde as mães costumam encontrar outras famílias depois da escola.

Os imóveis aqui são majoritariamente sobrados e apartamentos de dois ou três quartos, com áreas úteis entre 70?e?120?m². Muitos têm quintal ou varanda que serve como espaço para brincar ou fazer churrasco nos fins de semana. Os valores de aluguel e compra são mais baixos que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem busca espaço sem comprometer o orçamento familiar.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com oportunidades de convívio social. Há praças com brinquedos e quadras onde as crianças se encontram depois das aulas; os pais costumam conversar enquanto esperam o ônibus que leva ao centro em cerca de quinze minutos. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos consecutivos.