Casa para venda em São Borja / RS, Betim, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 200,00

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Imperdível em São Borja – Loteamento Janot 2 Bairro Betim;

Esta encantadora casa nova, localizada no Loteamento Janot 2, em Betim, São Borja/RS, é perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e um toque moderno em cada detalhe. Nunca antes habitada, a residência oferece o privilégio de ser o primeiro a desfrutar de um lar recém-construído!

📐 Detalhes do imóvel:

• Área total do terreno: 200 m² (10m x 25m)

• Área privativa: 54,98 m²

• 2 dormitórios aconchegantes

• 1 banheiro moderno

• Sala e cozinha integradas, com ambiente amplo e arejado

• Área de serviço prática e bem posicionada

Com um terreno espaçoso, há todo o potencial para criar o jardim dos seus sonhos, uma varanda gourmet ou até mesmo ampliar o imóvel no futuro. Ideal para famílias, casais ou investidores que valorizam qualidade de vida e boa localização.

💡 Destaques:

• Imóvel NOVO, nunca habitado

• Localização tranquila e valorizada

• Excelente aproveitamento do espaço interno

• Pronto para morar!

Não perca esta excelente oportunidade de viver bem em um dos bairros que mais crescem em São Borja. Agende sua visita e apaixone-se!
Entre em contato pelo fone: 55984482240 - Corretor Charles.

Sobre o Bairro Betim

Tem uma escola municipal a poucos quarteirões da praça central, então as crianças chegam antes das oito e voltam logo depois das quinze minutos de caminhada. O caminho é plano, sem cruzamentos complicados, o que deixa os pais mais tranquilos na hora da saída e da volta.

A rua principal tem pouco trânsito nos horários de pico e as calçadas são largas o bastante para que os pequenos brinquem enquanto os pais esperam o ônibus escolar. Nas noites de sexta tem um ponto de luz bem iluminado na esquina da Rua das Flores, e costuma ter ronda da polícia municipal duas vezes por semana, o que dá uma sensação de segurança para quem mora ali com filhos pequenos.

Para o dia a dia, há um mercado de bairro que abre às seis da manhã e fecha às vinte horas; dá pra comprar leite, pão e frutas sem precisar sair do quarteirão. A padaria fica logo ao lado do banco e tem café fresquinho que serve como parada rápida antes da aula. Se precisar de remédios ou material escolar, tem uma farmácia e uma papelaria a duas quadras de distância, tudo acessível a pé em menos de cinco minutos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O preço do aluguel costuma ficar entre R$?1?200 e R$?1?800, dependendo do tamanho do terreno. Algumas construções recentes têm varanda fechada, o que ajuda nas noites mais frias do inverno sulista.

O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de tudo isso num ritmo calmo: escolas próximas, ruas seguras para brincar e comércio que cobre as necessidades básicas sem exigir longas viagens. Quem busca um cantinho onde os filhos podem crescer com rotina estável sente que Betim entrega exatamente isso.

Se você pensa em praticidade, tem o Hospital Ivan Goulart pra cuidar de emergências e consultas sem precisar viajar. A Praça Da Lagoa resolve aquele momento de descanso ao ar livre, dá pra fazer piquenique ou caminhar ao redor do lago. A Praça XV de Novembro traz um espaço verde onde a gente pode levar a família para brincar e fazer exercício. O Colégio Estadual São Borja (CESB) resolve a necessidade de ensino médio com turmas bem organizadas e professores acessíveis. O Parcão serve como ponto de encontro para quem curte corrida ou caminhada matinal, tudo a poucos minutos de casa. O Mercado da Casa resolve a compra de alimentos frescos logo cedo, sem fila. O Mercado Super Bah dá cobertura para compras de fim de semana, com variedade de produtos. A ESC Est Ens Med Apparicio Silva Rillo resolve a educação de jovens com foco em saúde, facilitando a rotina dos estudantes que moram perto. O Colégio Estadual Getúlio Vargas cuida da formação de adolescentes, com estrutura que evita deslocamento longo. O Colégio Sagrado Coração de Jesus resolve a educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Lamana Mercado resolve a compra de itens de conveniência no horário da tarde, sem precisar ir ao centro. A Galeria Presidente Vargas funciona como shopping próximo, resolve compras de roupas e eletrônicos. A Fruteira Serrana garante frutas e verduras de qualidade, dá pra levar tudo a pé. A Clínica Reunidos resolve consultas de especialidades sem fila. A Rede Pró?Saúde cobre consultas médicas de rotina, ajuda a manter a saúde em dia. A Escola Municipal Ensino Fundamental Sagrado Coração de Jesus resolve a educação das crianças da região, com transporte escolar fácil. A Escola Municipal Vicente Goulart cuida do ensino fundamental, evitando longas viagens. O COTI ? Centro de Ortopedia e Traumatologia Integrada resolve problemas de coluna e lesões esportivas, tudo perto de casa. A Escola de Educação Infantil Brincarte resolve a creche dos pequenos, com ambiente seguro. E a EMEF Neith Aragon Motta garante o ensino fundamental completo, permitindo que a família se organize sem stress. Cada um desses lugares resolve uma parte do dia a dia, deixando a vida aqui bem mais simples.