Casa para venda em São Borja / RS, Centro, 2 dormitórios, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento: Conjunto Comercial e Residencial em localização estratégica!

Imóvel versátil e bem planejado, ideal para quem busca rentabilidade e praticidade no dia a dia. Composto por um prédio comercial na frente e um sobrado residencial nos fundos, o imóvel conta ainda com 3 medidores de energia independentes e um sistema de energia solar com 9 placas fotovoltaicas, que proporciona significativa economia na conta de luz.

Prédio comercial
Amplo e funcional, conta com uma sala principal espaçosa, escritório e dois banheiros. Ideal para empresas, escritórios, clínicas ou comércios em geral.

Sobrado residencial
Perfeito para morar ou alugar, com medidor de energia separado do prédio comercial, oferecendo independência total.
Na parte inferior: sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha com churrasqueira integrada.
Na parte superior: dois dormitórios bem iluminados e um banheiro.
Conta ainda com garagem coberta para dois carros.

📍 Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e vias principais.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel que une moradia e negócio no mesmo espaço, com estrutura completa e pronto para gerar retorn

Para mais informações ou agendar uma visita, contate com a Corretora Jacque (55) 99706-4330

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o encanto de viver no Centro de São Borja, um bairro vibrante e repleto de história. Localizado no coração da cidade, este bairro oferece uma combinação única de conveniência urbana e charme tradicional. Com uma variedade de comércios locais, restaurantes saborosos e escolas renomadas, o Centro é ideal para todos os estilos de vida. Aprecie a beleza arquitetônica dos edifícios históricos enquanto passeia pelas ruas tranquilas e arborizadas. Desfrute da proximidade com as principais vias da cidade, tornando seu deslocamento diário mais fácil. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, proporcionando aos moradores uma sensação de comunidade acolhedora e tranquila. O Centro de São Borja é mais do que um bairro - é um estilo de vida! Invista em um imóvel aqui e experimente o melhor que a vida urbana pode oferecer. Seu novo lar está esperando por você no Centro de São Borja!

No Centro de São Borja, você estará a poucos passos de instituições de saúde renomadas como o Hospital Ivan Goulart e a Clínica Reunidos, garantindo acesso rápido e fácil a cuidados médicos de qualidade. As praças da Lagoa e XV de Novembro, além do Parcão, são espaços verdes ideais para um passeio relaxante ou uma corrida matinal.

A proximidade com escolas excelentes como o Colégio Estadual São Borja (CESB), Colégio Sagrado Coração de Jesus, Colégio Estadual Getúlio Vargas e o Instituto Estadual Arneldo Matter tornam este bairro perfeito para famílias com crianças em idade escolar. A ESC Est Ens Med Apparicio Silva Rillo e a Escola Municipal Ensino Fundamental Sagrado Coração de Jesus oferecem opções educacionais de alta qualidade para todas as idades.

Para suas necessidades diárias, o Mercado da Casa, Super Bah, Nosso Mercado e Lamana Mercado estão convenientemente localizados. A Fruteira Serrana é uma opção maravilhosa para frutas frescas e produtos locais. A Galeria Presidente Vargas oferece uma variedade de lojas e serviços em um só lugar.

Viver no Centro de São Borja significa ter tudo ao seu alcance. Comodidade, segurança e qualidade de vida são apenas alguns dos benefícios que você encontrará neste bairro encantador. Faça do Centro de São Borja o seu novo lar!