Casa para venda em São Caetano do Sul / SP, Olímpico, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área total 222,00, área construída 222,00

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Descrição do Imóvel

🏡 INVESTIMENTO INTELIGENTE NO BAIRRO OLÍMPICO – 3 CASAS EM UM ÚNICO TERRENO!
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca renda passiva ou moradia com potencial de expansão! Localizado no tradicional Bairro Olímpico, este terreno de 210m² (7x30) abriga 3 casas independentes, totalizando 222m² de área construída.

💰 Renda imediata com aluguel!
Duas unidades já estão alugadas, com inquilinos cientes da venda e sem interesse em compra — ideal para quem quer começar a lucrar desde o primeiro mês.

🏠 Distribuição das unidades:
🔹 Casa 1 – Superior (em cima)
•     2 dormitórios
•     Sala espaçosa
•     Cozinha funcional
•     Lavanderia
•     Banheiro
•     2 vagas de garagem
💸 Alugada por R$ 2.120,00
🔹 Casa 2 – Inferior (fundos)
•     1 dormitório
•     Sala
•     Cozinha
•     Lavanderia
•     Banheiro
•     Quintal
💸 Alugada por R$ 1.500,00
🔹 Casa 3 – Inferior (fundos)
•     1 dormitório
•     Cozinha
•     Banheiro
•     Quintal
⚠️ Necessita reforma (telhado e forro danificados)
🌿 Diferenciais:
•     Espaço livre nos fundos para ampliação ou área de lazer
•     Localização estratégica no Bairro Olímpico, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços
•     Ideal para investidores, famílias grandes ou quem busca renda com aluguel
💵 Valor: R$ 850.000,00

Imóvel com excelente potencial de valorização!
🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
📱 WhatsApp: 11.94776‑9468
📞 Tel: 11.2786‑4080
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Sobre o Bairro Olímpico

Encante-se com o bairro Olímpico, um verdadeiro oásis em São Caetano do Sul. Este bairro vibrante e acolhedor oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques, o Olímpico é um local ideal para quem busca qualidade de vida.

Este bairro seguro e familiar é conhecido por suas escolas de alto padrão, tornando-o perfeito para famílias com crianças. Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a todas as conveniências urbanas.

O Olímpico também é um ponto estratégico para os amantes do esporte, pois abriga o Estádio Municipal Anacleto Campanella, onde você pode assistir a emocionantes partidas de futebol.

Os imóveis no Olímpico são uma mistura de modernidade e charme clássico, com opções que vão desde apartamentos luxuosos até casas tradicionais. Não importa se você está procurando seu primeiro lar ou planejando se mudar para um lugar melhor, o bairro Olímpico tem algo para todos.

Venha experimentar a atmosfera vibrante e acolhedora do bairro Olímpico - seu novo lar espera por você!

O bairro Olímpico, em São Caetano do Sul, está cercado por uma rede de saúde de alta qualidade. A poucos minutos de distância, encontram-se o Hospital Beneficência Portuguesa e o Hospital Santa Ana, ambos conhecidos pela excelência em atendimento. O Complexo Hospitalar de Clínicas - Bloco C Márcia Braido e o Hospital Infantil e Maternidade Márcia Braido - FUABC são outros pontos de referência na área da saúde.

Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como EMEF 28 de Julho, EMEF MARIA TERESINHA DARIO FIOROTTI, Escola Estadual Professora Yolanda Ascêncio e Grupo Fênix de Educação - Colégio Particular São Caetano do Sul é um grande atrativo. A oferta educacional se completa com a EMEFM Arquiteto Oscar Niemeyer e a Escola Municipal de Ensino Fundamental Sylvio Romero.

O lazer também é garantido no Olímpico. O Parque Santa Maria - Cidade das Crianças é um espaço verde ideal para atividades ao ar livre. Além disso, o Chafariz da Kennedy proporciona um cenário perfeito para passeios tranquilos.

A conveniência também é um ponto forte do bairro, com estabelecimentos como o Sacolão Saraiva (@saraivascs) e o Hospital Nossa Senhora de Fátima nas proximidades. Venha viver no Olímpico e desfrute do melhor que São Caetano do Sul tem a oferecer!