Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! CASA AMPLA NO CENTRO DE SÃO FRANCISCO DE ASSIS/RS, APENAS DUAS QUADRAS DA AV. TREZE DE JANEIRO. 📍

Confira esta linda residência que poderá ser sua. Situada no coração da cidade, oferece praticidade no seu dia a dia estando próxima ao comércio, mercados, escolas, farmácias e bancos.
 

✨ Destaques do Imóvel:

🏠 153m² de área construída em um terreno de 166m²
🛏 03 dormitórios espaçosos
🚿 02 banheiros bem distribuídos
🚗 Garagem ampla e fechada, com portão de contrapeso com motor – segurança e praticidade para seu veículo
🛋 Sala aconchegante com piso em parquet
🍽 Cozinha ampla com acabamento em piso cerâmico
🧺 Lavanderia separada – mais organização no seu dia a dia
🔥 Espaço gourmet com churrasqueira – perfeito para receber amigos e família!
☀ Poço de luz – garantindo mais iluminação e ventilação natural
🏡 Espaço aberto e calçado nos fundos – ideal para varal de roupas e até para instalar um ofurô ou uma pequena piscina
 

🔹 Piso em parquet nos dormitórios e sala
🔹 Piso cerâmico na cozinha, banheiros, garagem e espaço gourmet
🔹 Cobertura nova com tesouras pré moldadas, estrutura em ferro, garantindo maior segurança.
🔹 Possui caixa d'água
🔹 Cozinha modulada e placas fotovoltaicas a negociar, caso cliente interesse.

📍 Localização excepcional no centro da cidade, próximo a tudo o que você precisa!

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Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração de São Francisco de Assis, o bairro Centro é uma joia urbana repleta de charme e conveniência. Este bairro vibrante é um sonho para quem busca a verdadeira experiência de viver na cidade, com uma mistura perfeita de residências modernas, comércio próspero e uma rica herança cultural.

O Centro é o núcleo pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e opções de entretenimento. A proximidade com escolas renomadas e parques tranquilos torna este bairro um lugar ideal para famílias.

Os imóveis aqui são um equilíbrio harmonioso entre o histórico e o contemporâneo, oferecendo aos residentes um estilo de vida luxuoso em meio à agitação da cidade. A mobilidade também é um ponto forte do Centro, com fácil acesso a diversas linhas de transporte público.

Viver no Centro significa estar imerso na energia vibrante da cidade enquanto desfruta do conforto e da segurança que este bairro bem estabelecido oferece. Venha experimentar a vida no Centro - um bairro onde a tradição encontra a modernidade, onde cada rua tem uma história para contar e onde você pode realmente chamar de lar.

O Centro de São Francisco de Assis é cercado por uma série de comodidades essenciais e locais de interesse, tornando-o um local perfeito para viver. A proximidade com o Hospital Santo Antônio e o Hospital São Francisco oferece aos residentes acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. As famílias podem se beneficiar da presença de instituições educacionais renomadas como o Instituto Estadual de Educação Salgado Filho, EMEF Coronel Pimba, Escola Municipal Assis Brasil Martins Bittencourt e Escola Estadual de 1º e 2º Graus São Francisco de Assis.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Negrão, Mercado Cogo e a Fruteira Nego Veio estão a uma curta distância. A Praça Independência, um ponto focal do bairro, é um ótimo lugar para relaxar e desfrutar do ar livre. O Camelódromo Assisense e o Festival de Compras Assisense são pontos comerciais vibrantes que oferecem uma variedade incrível de produtos.

Este bairro também abriga a Inspetoria Veterinária, garantindo que os amantes de animais tenham fácil acesso aos cuidados necessários para seus pets. Para as crianças, a Casa da Criança proporciona um ambiente seguro e divertido para brincar e aprender.

Viver no Centro significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação, compras e lazer. Este é realmente um bairro onde você pode desfrutar do melhor que a vida na cidade tem a oferecer.