Casa para venda em São João da Boa Vista / SP, Jardim Lucas Teixeira, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 220,00

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Descrição do Imóvel

Casa com ponto comercial à venda no Jardim Lucas Teixeira – São João da Boa Vista/SP

Um imóvel diferenciado que une sofisticação, conforto e a oportunidade de empreender sem sair de casa. São 220 m² de área construída em terreno de 286,82 m², projetados para oferecer praticidade e versatilidade no dia a dia.

• Ponto comercial + salão térreo com acessibilidade

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)

• Cozinha integrada à sala de 2 ambientes

• Jardim de inverno e varanda

• 1 banheiro social

• 4 vagas de garagem

• Quintal espaçoso + portão eletrônico

• Localização estratégica, a apenas 700 m dos principais comércios da cidade

• Acabamento refinado em porcelanato e granito

Um imóvel com alto padrão de acabamento, perfeito tanto para morar quanto para investir em um espaço comercial bem localizado.

Valor: R$ 890.000,00 – Estuda propostacom imóvel de menor valor

*Valores e disponibilidade, sujeitos a alteração sem aviso prévio

Sobre o Bairro Jardim Lucas Teixeira

A primeira coisa que percebi aqui foi a facilidade de chegar ao centro em menos de dez minutos de carro; a avenida principal corta o bairro e deixa tudo bem próximo. Se precisar comprar leite ou um lanche rápido, tem um mercadinho na esquina que abre às oito da manhã e fecha às oito da noite. Dá pra pegar pão e frutas e voltar para casa em menos de cinco minutos a pé.

Para quem tem um horário apertado no trabalho, o ponto de ônibus fica logo na rua principal e leva cerca de quinze minutos até o hospital municipal. O posto de saúde do bairro também está a poucos quarteirões; consultas básicas dão para marcar em dois dias úteis e o caminho pode ser feito andando ou de bicicleta em menos de dez minutos.

A maioria das casas aqui são sobrados com dois ou três quartos, construídos nos últimos dez anos. O padrão das construções é simples, mas resistente; muitos moradores optam por reformas rápidas para adaptar o espaço ao home office. Não falta estacionamento na rua e há vagas livres para quem tem carro ? nada de fila interminável para entrar no condomínio.

O comércio local vai além do mercadinho: tem uma farmácia que funciona 24 horas, uma padaria que entrega cafés frescos pela manhã e um pequeno supermercado que recebe entregas em até duas horas depois do pedido online. Quem mora no Jardim Lucas Teixeira costuma fazer tudo em volta do bairro: acorda cedo, corre ao mercado antes do expediente, volta ao trabalho e termina o dia passando pela farmácia para pegar remédios ou produtos de higiene antes de voltar para casa. A rotina acaba sendo bem enxuta porque tudo está ao alcance dos pés ou a poucos minutos de carro.

Pra quem tem filhos, a EMEB Luiza de Lima Teixeira resolve a rotina de levar a criançada à escola sem precisar pegar carro; fica a duas quadras da rua principal e dá pra ir a pé em menos de três minutos. A Escola da Repartição Pública também está ali perto, então quem prefere o ensino público tem a opção a poucos passos de casa. Se o garoto curte música, o Victor Pacheco Drums oferece aulas de bateria que encaixam no horário depois da escola, e o trajeto é rapidinho, leva uns quatro minutos a pé.

Quando a fome bate, o Mercado Tulipa resolve a compra de alimentos frescos e já tem tudo que a gente precisa para o almoço; dá pra chegar andando em menos de dois minutos. Se a ideia é pegar algo rápido, a Mercearia Tulipa Mix tem lanches, sucos e aquele pão de queijo que salva a tarde, e fica a um quarteirão, dá pra ir a pé em menos de um minuto. Para quem faz compras maiores, o supermercado Sempre Vale tem a variedade de um hipermercado, mas sem precisar sair do bairro; leva uns cinco minutos de carro ou dez a pé, dependendo da hora.

No fim do dia, tudo fica ao alcance das mãos. Não tem que ficar preso no trânsito para buscar o que falta, porque cada ponto resolve um pedaço da vida cotidiana. Essa proximidade faz a rotina rolar mais leve, sem stress e sem correria desnecessária.