VER TODAS

Casa para venda em São Leopoldo / RS, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

- Código: 1110

  • Venda: R$ 450.000,00
  • IPTU: R$ 1.432,00

160,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
1 Banheiro

Descrição do Imóvel

CENTRO, CASA 2 DORMITÓRIOS C/ GARAGEM, situada no coração do bairro Centro em São Leopoldo, esta residência de 160 m² de terreno apresenta configuração ideal para investidores em busca de oportunidades com perfil de baixa vacância. Com 8 metros de frente e 20 metros de lateral, a planta dispõe de dois dormitórios bem dimensionados, um banheiro social, sala de estar acolhedora e garagem coberta. Os encantos se estendem ao jardim frontal e ao pátio privativo, recebendo sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes claros e arejados durante todo o dia. O portão eletrônico e a permissão para animais de estimação agregam conveniência e flexibilidade, tornando o imóvel atraente para locatários diversos.

A dinâmica do imóvel se completa com área de serviço independente, cozinha funcional e pátio com churrasqueira, compondo uma experiência completa de moradia urbana. A proximidade de infraestrutura consolidada valoriza ainda mais a propriedade: bancos, correio, rodoviária e pontos de ônibus estão a poucos passos, facilitando deslocamentos e logística de quem busca praticidade. Serviços de saúde, farmácia, hospital veterinário e escolas, além de opções de lazer em bares, restaurantes e praça próxima, asseguram perfil de público diversificado, do jovem profissional à família em fase de crescimento.

Para o investidor, o IPTU moderado reforça a previsibilidade de custos, enquanto o potencial de valorização em uma região comercialmente ativa favorece retorno consistente. A configuração enxuta e a localização estratégica permitem alternativas de melhorias pontuais, ampliação de espaços ou adaptação para coworking, potencializando a renda passiva. Agende uma visita com antecedência e descubra como este imóvel pode integrar seu portfólio com segurança e rentabilidade.
Venha conferir...
LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Bairro: Centro

Pontos Fortes

Ótima localização 
Residencial
Comercial

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração vibrante de São Leopoldo, o bairro Centro. Um local repleto de charme histórico, combinado com as conveniências modernas, fazendo deste bairro um dos mais desejados da cidade. O Centro é um lugar onde a vida urbana e a tranquilidade coexistem harmoniosamente. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes requintados, lojas exclusivas e espaços culturais inspiradores, tudo a uma curta distância a pé. Além disso, este bairro é bem servido por excelentes escolas e possui fácil acesso a diversas linhas de transporte público, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Para os amantes da natureza, o Centro oferece belos parques e áreas verdes para relaxar e desfrutar do ar livre. Viver no Centro de São Leopoldo significa ter acesso ao melhor que a cidade tem a oferecer. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e conveniente em um ambiente seguro e acolhedor. Não perca esta oportunidade única de viver no coração desta cidade encantadora!

O Centro de São Leopoldo é um bairro que proporciona tudo ao seu alcance. Localizado próximo ao Bourbon Shopping São Leopoldo, oferece uma experiência de compras diversificada e prazerosa, com uma variedade de lojas e serviços. A saúde também é prioridade por aqui, com o Hospital Unimed 24h - Pronto Atendimento e o Doctor Clin São Leopoldo - Centro Médico a poucos minutos de distância.

Para as famílias, a educação está garantida com excelentes instituições de ensino nas proximidades, como o Colégio São José, Escola Estadual de Ensino Médio Villa Lobos, Colégio São Luís e Instituto Estadual de Educação Professor Pedro Schneider (Pedrinho). Além disso, há opções para os pequenos como a EMEF Gusmão Britto, EMEF Irmão Weibert, Colégio Professor Gustavo Schreiber e a Escola de Educação Infantil Bilíngue Corujinha.

Os espaços verdes são abundantes no Centro. A Praça da Biblioteca e a Praça Vinte de Setembro são locais perfeitos para um passeio relaxante ou um piquenique em família. E para quem gosta de atividades físicas, a Sociedade Ginástica São Leopoldo - Sede Recreativa oferece diversas opções esportivas.

Resumindo, viver no Centro de São Leopoldo é sinônimo de qualidade de vida, conveniência e bem-estar. É um bairro que tem tudo para encantar você!

O que tem próximo de CENTRO:

Shopping center

Bourbon Shopping São Leopoldo

Shopping

Hospital

Hospital Unimed 24h - Pronto Atendimento

Doctor Clin São Leopoldo - Centro Médico

Escola

Colégio São José

Escola Estadual de Ensino Médio Villa Lobos

Colégio São Luís

Instituto Estadual de Educação Professor Pedro Schneider (Pedrinho)

EMEF Gusmão Britto

EMEF Irmão Weibert

Colégio Professor Gustavo Schreiber

Instituto Rio Branco - IRB

Escola Técnica São Leopoldo - SEG

ESC EST ENS FUN VISCONDE DE SAO LEOPOLDO

E.M.E.I. Jesus Menino

Escola de Educação Infantil Bilíngue Corujinha

Parque

Praça da Biblioteca

Praça dos Correios

Praça Vinte de Setembro

Sociedade Ginástica São Leopoldo - Sede Recreativa

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Centro

venda

R$ 450.000,00
IPTU

R$ 1.432,00

Fale com o anunciante

8441 repita:

Conversar agora

As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 1110 Casa para venda em São Leopoldo / RS, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.

Galeria imagens

Encontre outros imóveis similares

Casa em São Leopoldo / RS

R$ 392.000,00

3 Quartos
3 Banheiros
1 Vaga
Casa em São Leopoldo / RS

R$ 400.000,00

2 Quartos
1 Banheiro
2 Vagas
Casa em São Leopoldo / RS

R$ 383.000,00

2 Quartos
2 Banheiros
Casa em São Leopoldo / RS

R$ 350.000,00

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Imóveis à venda e para alugar em todo o Brasil, principais buscas