Casa para venda em São Paulo / SP, Parque dos Príncipes, 5 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 5 garagens, construido em 1995, área total 550,88, área construída 485,00

Descrição do Imóvel

• Linda casa completa contemporânea, muito bem conservada.
• Ótima localização em rua tranquila, arborizada.
• Casa com monitoramento 24 horas.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Piso em tábuas largas, ardósia com molduras em madeira, tacos de madeira, porcelanato, cerâmica.
• Louças e metais de qualidade.
• 5 ares-condicionados.
• Jardim com paisagismo formado.
• Sistema de segurança com grades e cercas elétrica.
• Entrada social por escada externa.
• 3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.
• Porta social em madeira e vidro.
• Lavabo com espelho e tampo em granito.
• Escritório/ sala de TV, com ar-condicionado.
• Escada para área íntima no piso superior.
• Hall íntimo.
• 4 suítes planejadas repletas de armários de marcenaria, com ar-condicionado Q e F. Suíte master com saleta, closet planejado sr e sra e porta balcão para um grande terraço ensolarado 10m x 5m.
• Banheiros planejados com tampos em granito, espelhos, gabinetes, gaveteiros e box de vidro. A master com tampo em Travertino “L”, 2 cubas, 2 espelhos grandes, penteadeira camarim para maquiagem e bidê.
• Living para 6 ambientes integrados e voltados para varanda de 3m x 7m, com vista para o lazer, piscina e área gourmet.
• Estar, Lareira, TV, música, bar em madeira, iluminado, balcão p/ 4 bancos e sala de jantar mais reservada, também voltada para a varanda, com vista para o lazer.
• Copa cozinha planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários, despensa, com tampo em granito, 2 cubas inox e coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com tanque integrada à cozinha.
• Salão de Festas com acesso pela garagem ou interno por escada, com sofá em alvenaria 7 lugares e 2 aparadores de alvenaria. Copa/bar com bancada, tampo em granito, cuba inox, espaço para redes e depósito.
• ♿ Quarto e banheiro para hóspedes anexo ao salão (total acessibilidade pela garagem).
• Anexo Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, balcão, 2 bancadas com prateleiras em granito e cuba inox.
• Piscina 8m x 3,5m com cascata, solário, ducha e casa de máquinas.
• Vestiário completo, com tampo em granito, espelho, box de vidro.
• Entrada de serviço com porta de madeira e piso em granito.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada e fechada, repleta de armários com tanque inox,.
• Quarto e banheiro de serviço.
• Casa com monitoramento 24 horas.
• Portão automático e porteiro eletrônico.
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito.
• Aquecimento solar com suporte de boiler elétrico.
• ⚡ Energia solar com 16 placas fotovoltaicas on grid. Você produz energia solar e o excedente do consumo, devolve para rede, ficando com crédito.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 15 mil litros (5 caixas x 1.000 mil litros ativas e 2 cisternas x 5 mil litros desativadas).
• Esgoto: Fossa.

O Parque dos Príncipes, na Zona Oeste de São Paulo (entre São Paulo e Osasco), é um bairro predominantemente residencial e arborizado. Não é um único condomínio fechado, mas sim um bairro residencial de alto padrão caracterizado por ser um loteamento aberto que funciona como uma "associação de moradores". O local é muito seguro e arborizado, contando com diversas ruas sem saída e com portarias. Monitoramento 24 horas nas portaria e alamedas internas. São mais de 1.700 lotes, 88 quadras e 79 ruas, com forte presença de condomínios fechados e áreas verdes. A principal via de acesso é a Avenida Escola Politécnica, conectando a área ao Butantã e Rio Pequeno, com a Avenida Darcy Reis circulando internamente.

A Associação dos Proprietários do Residencial Parque dos Príncipes (APRPP) oferece segurança privada com monitoramento, conservação de áreas verdes (mais de 236.000 m²), limpeza, gestão de portarias e eventos comunitários. Focada na área de São Paulo do loteamento, a APRPP atua na valorização do bairro, representando os moradores. Os principais benefícios e serviços oferecidos incluem:

• Segurança Reforçada
• Rondas
• Monitoramento e controle de acesso, com uso de tecnologia e vigilância eletrônica para inibir crimes.
• Gestão de Áreas Verdes
• Manutenção dos 8 bolsões de áreas verdes e áreas de lazer do bairro.
• Serviços de Bairro: Limpeza, manutenção de vias, apoio com aplicativo de celular para solicitação de serviços de segurança.
• Representatividade: Defesa dos interesses dos moradores perante os órgãos públicos de São Paulo.
• Ações Sociais: Campanhas periódicas, como doação de sangue e agasalhos, além de apoio a escolas públicas da região.
• Campanha de vacina, festa junina, dia da pizza, feirinha, etc.
• Uma comunidade muito unida, onde vizinhos dão suporte uns aos outros, dando dicas de profissionais, etc.

Principais características da área:

• Localização: Zona Oeste de São Paulo, divisa com Osasco.
• Perfil: Bairro calmo, arborizado e seguro.
• Acessos: Av. Escola Politécnica e Av. Darcy Reis.
• Loteamento: Conta com mais de 276.000 m² de áreas verdes e mais de 1.700 lotes.
• Estrutura: Abriga condomínios fechados, centro comercial e o Colégio Albert Sabin.

Pontos principais sobre o Parque dos Príncipes:

• Associações: Possui gestão de segurança, limpeza e conservação através de associações (APRPP em SP e ARPPO em Osasco).
• Condomínios internos: Dentro do bairro, existem diversos condomínios fechados menores e casas isoladas.
• Características: Zona Z1 (baixa densidade habitacional), garantindo silêncio e muitas áreas verdes.
• Localização: Acesso fácil pela Av. Escola Politécnica, próximo à Raposo Tavares e Rodoanel

Sobre o Bairro Parque dos Príncipes

Aninhado na vibrante cidade de São Paulo, o Parque dos Príncipes é um bairro que combina comodidade urbana com tranquilidade suburbana. Este enclave residencial cobiçado é conhecido por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e parques encantadores. Desfrute da serenidade do ambiente natural sem abrir mão das conveniências da cidade. Com uma variedade de opções de compras, restaurantes e escolas de alto padrão nas proximidades, o Parque dos Príncipes oferece um estilo de vida equilibrado para famílias e profissionais. A segurança é prioridade neste bairro, proporcionando aos residentes uma sensação de paz e privacidade. O acesso fácil ao transporte público e principais rodovias torna a mobilidade uma brisa. Imagine acordar para o canto dos pássaros, correr em trilhas pitorescas e ainda estar a poucos minutos do centro da cidade. Venha para o Parque dos Príncipes, onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana!

O Parque dos Príncipes, em São Paulo, não só oferece uma vida residencial tranquila e equilibrada, mas também é um centro de excelência educacional e de saúde. O bairro abriga o renomado Hospital Municipal e Maternidade Prof. Mario Degni, garantindo assistência médica de qualidade aos seus residentes.

Para as famílias com crianças, a proximidade com instituições educacionais de alto padrão como o Colégio Albert Sabin, EMEF BRASIL-JAPAO alexandra batista, EMEF Luiz Eduardo Matarazzo Cde., PEI Rosa Bonfiglioli, EE Maria Luísa Monteiro da Cunha bibliotecária e Maple Bear Parque dos Príncipes é um grande atrativo. Estas escolas são conhecidas por sua excelência acadêmica e programas extracurriculares.

O bairro também conta com diversas opções para educação infantil como CEI DIRET RIO PEQUENO II, EMEI RIO PEQUENO I, EMEI Oscar Pedroso Horta, CEI DIRET SALVADOR LO TURCO, EMEI NIDA MALDI CORAZZA, CEMEI Nelly Grizi de Oliva e CEI Nosso Sonho.

A Secretaria Municipal Educação e a Autarquia Hospitalar Municipal Regional Central também estão localizadas nas proximidades, reforçando a infraestrutura robusta do bairro.

Finalmente, para suas necessidades diárias, o OXXO - Milton está a uma curta distância. Venha viver no Parque dos Príncipes e desfrute de uma vida urbana conveniente em meio à tranquilidade suburbana!