Casa para venda em Sapiranga / RS, Floresta, 3 dormitórios, 2 garagens, mobilia inclusa, área construída 146,75

Descrição do Imóvel

Casa à venda em Sapiranga – Bairro Floresta

Casa com terreno de 300 m² e 146,75 m² de área construída, composta por 03 dormitórios, 01 banheiro, 02 salas (sendo 01 integrada à cozinha), lavanderia, 01 garagem fechada e 01 pergolado. Conta com água de poço e diversos diferenciais que agregam qualidade ao imóvel, como 02 churrasqueiras, áreas de uso comum com vidro e Insulfilm, piso em porcelanato, telhado de barro, terreno todo murado e gradeado, portão automatizado, cerca elétrica, rua asfaltada e frente Norte.

O imóvel será vendido mobiliado, permanecendo todos os móveis dos dois dormitórios, sala, banheiro, lavanderia e cozinha (serão retirados apenas os eletrodomésticos principais). Além disso, inclui sistema de segurança com alarme e câmeras, sistema de energia fotovoltaica e 03 ar-condicionados split, sendo dois de 9.000 BTUs nos dormitórios e um inverter de 24.000 BTUs na área da cozinha e estar.

Possibilidade de aceitar imóvel na praia ou em Porto Alegre (apartamento). Documentação escriturada e averbada.

💰 Valor: R$ 670.000,00

📞 Contato: Jorge Venso - (51) 98416-0026

Sobre o Bairro Floresta

Tem uma escola municipal a menos de cinco minutos de caminhada, o que facilita muito a rotina das crianças. A creche particular também fica na mesma quadra, então dá pra deixar o pequeno ali de manhã e pegar ele depois da aula sem precisar encarar trânsito. As vias são largas e têm faixa de pedestres bem sinalizadas; os vizinhos costumam observar quem passa e isso deixa o ambiente mais seguro para quem está aprendendo a atravessar sozinho.

A rua principal tem comércio de bairro que cobre o dia a dia: padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifruti e farmácia que funciona até tarde. Se precisar de um lanche rápido ou de material escolar, dá pra ir a pé e voltar em menos de dez minutos. Também tem algumas padarias artesanais e lanchonetes que os pais costumam usar nos intervalos das aulas.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem coberta. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais da cidade, o que atrai quem busca espaço sem comprometer o orçamento. Muitos moradores já reformaram as cozinhas para ganhar mais praticidade na hora das refeições em família.

O ritmo das ruas é calmo; não há muito fluxo de carros nos horários de pico porque boa parte dos residentes trabalha em cidades próximas e usa o carro só para deslocamentos maiores. À tarde as crianças costumam brincar nas praças espalhadas pelo bairro, enquanto os pais aproveitam para conversar na esquina da padaria ou fazer compras rápidas. Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance dos pés e ambiente tranquilo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por muito tempo.