Casas 2 Quartos para venda em Iguaba Grande / RJ, Canellas City, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área construída 110,00

Descrição do Imóvel

Descubra uma verdadeira joia em Canellas City, Iguaba Grande: esta residência recém-construída em 2025 oferece 110 m² de puro conforto e modernidade, ideal para quem busca qualidade de vida na Região dos Lagos. Situada próxima à Creche Municipal Zenith Moreira, a casa combina praticidade e segurança em um bairro monitorado 24 horas. A fachada elegante com portão preparado para automatização revela, já à primeira vista, o cuidado dedicado a cada detalhe, prometendo tranquilidade e sofisticação para toda a família.

Internamente, o projeto aposta em ambientes integrados e funcionais: sala de estar ampla que se estende à varanda frontal, criando um convite diário ao convívio e ao lazer. A cozinha tradicional, prática e bem iluminada, conecta-se à área de serviço, simplificando as tarefas cotidianas. Dois dormitórios, sendo um suíte, dividem espaço com dois banheiros finamente acabados. As janelas em vidro temperado Blindex garantem ventilação natural e segurança, enquanto as duas vagas de garagem acomodam veículos com conforto. Nos fundos, um quintal privativo abre possibilidades para jardins, espaço pet ou pequenas celebrações ao ar livre.

Localizada a poucos minutos de escolas, farmácias, supermercados e das praias mais serenas da cidade, a propriedade também está próxima ao charmoso Mirante e ao Parque dos Dinossauros, opções perfeitas para passeios em família. Se você busca um lar capaz de transformar rotinas em momentos memoráveis, esta casa foi feita para você. Agende hoje mesmo sua visita e experimente o futuro do seu novo estilo de vida!

Pontos Fortes

Entre os 5.240 municípios do Brasil analisados, o IFGF classificou Iguaba Grande entre as primeiras em investimentos. Foram analisados conceitos com graus de avaliação: excelente – que é o caso de Iguaba -, boa gestão, gestão em dificuldade e gestão crítica.

De acordo com o índice, o indicador “Gastos com Pessoal” representa quanto o município gasta com o pagamento dos servidores em relação ao total de sua Receita Corrente Líquida. Conforme a avaliação deste critério, Iguaba alcançou a pontuação máxima.
Já o indicador “Liquidez” verifica se as prefeituras estão atrasando pagamentos de despesas para o exercício seguinte, sem a devida cobertura de caixa. No indicador, Iguaba obteve a nota 0,8257.

No ano de 2018 para 2023, o município deu um avanço na posição nacional e estadual. Em 2018, o município estava na 4.672 ª posição nacional e 33ª estadual. Três anos depois, em 2021, a cidade figurava entre as mil melhores. Já em 2023 (ano base 2022), a cidade está entre as cinco melhores do Brasil.

“Isso é sinal de que tudo o que falávamos que era possível em Iguaba, estamos colocando em prática. Nosso objetivo é colocar Iguaba em um lugar de destaque no Estado. Mas estamos conseguindo ir mais além. A gente sabia que a única forma de elevar a cidade à condição de competitividade para atrair investidores, gerar empregos e melhorar a qualidade de vida das pessoas era com investimento nos principais pilares, como saúde, educação, segurança e infraestrutura”.

Sobre o Bairro Canellas City

A principal avenida de Canellas City tem pista larga, iluminação boa e poucos cruzamentos sem semáforo, o que deixa a rua segura para quem sai com crianças. O trânsito costuma ser calmo, principalmente nos horários de saída e volta das escolas.

A Escola Municipal Joaquim de Almeida fica a menos de 800?m do centro do bairro. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar atravessar avenidas movimentadas. O colégio tem quadra coberta e equipe de professores que conhece bem a comunidade, o que facilita a adaptação dos pequenos.

Nos arredores, tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde. É fácil comprar pão, leite e frutas sem precisar encarar longas filas. A farmácia da esquina fica a dois quarteirões, leva três minutos a pé, e resolve qualquer emergência de última hora. Também tem padaria, padaria de doces e uma pequena padaria artesanal que a gente costuma visitar nos fins de semana.

Os imóveis de Canellas City são predominantemente casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. O padrão de construção é sólido, com áreas externas que permitem as crianças brincar livremente. O preço dos aluguéis está alinhado com a média da região, o que atrai famílias que buscam espaço sem estourar o orçamento.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com conveniência. Aos domingos, as famílias aproveitam a praça central, que tem brinquedos e bancos, para fazer piquenique. O comércio de rua tem padarias, lanchonetes e pequenos comércios que dão vida ao bairro sem gerar barulho excessivo.

Tudo isso faz com que quem chega aqui se sinta em casa rapidamente. A proximidade da escola, a segurança das vias e a praticidade do comércio do dia a dia mantêm as famílias por muito tempo, sem precisar buscar alternativas em outros bairros.

Iguaba?Grande é o parque que fica a menos de 1?km; dá pra ir a pé em dez minutos e tem área verde para brincar e fazer exercício. O CE Doutor?Francisco?De?Paula?Paranhos está bem próximo; serve como ponto de atendimento público para documentos e resolve burocracias sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal Terezinha?Pedrosa fica a poucos quarteirões; é uma opção de ensino básico que atende crianças da vizinhança. O E.M.?DEP?Cláudio?Moacyr também está dentro do raio de um quilômetro; funciona como repartição pública onde se pode pagar contas e tirar certidões rapidamente.

A Escola Municipal Ernestina?S.\?Azevedo está ali ao lado da praça; oferece aulas do ensino fundamental e tem professores que conhecem bem as famílias locais. Pandaria?Gourmet é o mercado que fica a menos de 800?m; tem frutas frescas, carnes e produtos diários para quem prefere comprar tudo perto de casa. A Praça Edir?Maia?Ramos?Ligeiro está a poucos passos da escola Ernestina; serve como espaço para descanso, jogos ao ar livre e encontros comunitários. Espaço?Saber ? Acompanhamento Pedagógico fica ao lado da escola Terezinha; ajuda nas tarefas escolares e oferece reforço para quem precisa de apoio extra. O CMI ? Centro Médico está dentro do mesmo perímetro; tem consultórios e exames básicos, então não precisa viajar longe quando surge alguma dor ou consulta rotineira.