Chácara para venda em Atibaia / SP, Rio Abaixo, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 40.000,00, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

🌿 Sítio à Venda em Atibaia com 26 Hectares – Estrutura Completa, Natureza Privilegiada e Potencial de Investimento

Apresentamos uma oportunidade única em Atibaia: uma área de aproximadamente 26 hectares com infraestrutura consolidada e alto potencial produtivo e residencial. Ideal para quem busca um sítio completo, com natureza exuberante, acessos facilitados e ampla possibilidade de uso.

📌 Destaques do Imóvel:

• Área total: aproximadamente 26 hectares

• 14 hectares com plantação de eucalipto – podendo ser convertida e desmembrada

• 7 hectares de área limpa, já preparada para uso imediato

• Lago natural e nascente dentro da propriedade

• 2 acessos distintos para o sítio

• Topografia completa com plano altimétrico, sondagem e imagens aéreas por drone

🏠 Estrutura Construída:

• Casa principal com 270m² de área construída

  Projeto rústico com materiais nobres da época
  Lareira charmosa com vista panorâmica de todo o sítio
  Localização elevada, com visual livre e privilegiado

• 2 casas de caseiro independentes

• 2 casas de ferramentas e apoio rural

📍 Localização Estratégica:

• A apenas 15 minutos do centro de Atibaia

• Fácil acesso pelas principais rodovias:
  Rodovia Fernão Dias e Rodovia Dom Pedro I

• Apenas 1,5 km de estrada de terra em boas condições

• Região com condomínios e expansão planejada

💰 Condições Comerciais:

• Estuda proposta e permuta por imóvel em São Paulo/SP

• Documentação regularizada e pronta para financiamento

• Aprovamos seu financiamento imobiliário e cuidamos de todo o processo com agilidade e transparência

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🛡️ 20 Anos Realizando Sonhos

Com seriedade, profissionalismo e confiança, a Azul Imóveis Atibaia é referência no mercado da região.

Disponibilidade e valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Parque Rio Abaixo

Bem-vindo ao Parque Rio Abaixo, um bairro encantador em Atibaia, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e a atmosfera amigável que encanta todos que o visitam. Aqui, você estará cercado por uma variedade de comodidades convenientes, incluindo lojas locais, restaurantes aconchegantes e excelentes escolas. O Parque Rio Abaixo é perfeito para aqueles que buscam um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com acesso fácil a vias principais, morar aqui significa estar a poucos minutos de tudo que Atibaia tem a oferecer. Além disso, este bairro é abençoado com vistas deslumbrantes das montanhas, tornando-o o lugar ideal para quem aprecia o contato com a natureza. Não perca esta oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Atibaia. Descubra o Parque Rio Abaixo e apaixone-se por este pedacinho do paraíso!

O Parque Rio Abaixo é um bairro que possui tudo ao seu alcance. A poucos passos de distância, você encontrará o Camping Rio Manso, um lugar ideal para momentos de lazer e diversão em família. Para os pequenos, a Creche Paraíso II oferece educação de qualidade em um ambiente seguro e acolhedor.

Para suas necessidades diárias, o bairro conta com a Md Mercearia Dirlei, uma loja completa que oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade. A Escola Nacional de Arte Equestre está bem próxima, proporcionando uma oportunidade única para aprender ou aprimorar habilidades equestres.

Para aqueles que buscam conforto e luxo, o Chalé Sublime é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar da beleza natural da região. No bairro também se encontra a loja Variedades Mendonça, perfeita para encontrar itens únicos e especiais.

Aulas particulares de inglês estão disponíveis no bairro, facilitando o aprendizado do idioma sem a necessidade de longos deslocamentos. O Sítio Giraldi é mais uma opção de lazer próximo ao Parque Rio Abaixo, ideal para quem aprecia o contato com a natureza.

Por fim, a Praça Pr. Jaider de Oliveira oferece um espaço tranquilo para caminhadas e momentos ao ar livre. Venha viver no Parque Rio Abaixo e descubra todas as maravilhas que Atibaia tem a oferecer!