Chácara para venda em Frederico Westphalen / RS, Interior

Descrição do Imóvel

🌿 Um refúgio de tranquilidade em meio à natureza 🌿

Se você sonha em desacelerar, respirar ar puro e viver momentos especiais cercado pelo verde, essa chácara urbana pode ser exatamente o que procura. 💚

Com 📐 1.000,00 m² de área total, este é o espaço ideal para construir o seu recanto, investir ou aproveitar a tranquilidade que só a natureza proporciona. 

✨ Destaques do imóvel:
• Chácara urbana escriturada
• Área totalmente cercada
• Pomar com árvores frutíferas produzindo 🍊
• Bananeiras e espaço para cultivo 🌱
• Construção já existente no terreno 🏡
• Ambiente calmo, arborizado e acolhedor
• Ótimo potencial para lazer, moradia ou investimento

📍 Localizada na Estrada São Braz/Pedras Brancas – Bairro Bela Vista – Frederico Westphalen/RS
🛣️ A apenas 700 metros do Frangos Piovesan

Um lugar perfeito para quem deseja fugir da correria e viver momentos únicos em contato com a natureza. 🌳✨

Investimento: R$ 220.000,00

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Francielie Dal Bem - CRECI 87829F
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Sobre o Bairro interior

A primeira coisa que a gente nota ao chegar no bairro é a proximidade das escolas. A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Estadual de Ensino Médio está a menos de dez minutos de bicicleta, e tem ônibus que passam a cada quinze minutos. Essa rede de ensino deixa a rotina dos pais bem mais leve, porque não precisa encarar trânsito pesado nem longas viagens.

Nas ruas do bairro o trânsito é calmo e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. O asfalto está bem conservado, tem semáforo em pontos estratégicos e o policiamento costuma fazer rondas diárias. Os vizinhos costumam conversar na porta, o que cria um ambiente onde todo mundo se sente seguro para deixar a porta aberta enquanto a criança brinca no quintal.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. Muitas têm jardim ou espaço para colocar um pequeno playground. O preço médio das casas está abaixo da média da cidade, o que atrai famílias que buscam mais espaço sem comprometer o orçamento. Os lotes costumam ter frente para a rua, facilitando a entrada e saída de veículos, e a maioria tem água encanada e energia elétrica estável.

Pra quem pensa em mudar, o comércio do dia a dia fica a poucos minutos a pé. Tem padaria, mercado, farmácia e posto de gasolina na esquina principal. O centro comercial tem opções de lanchonete e academia, tudo acessível a pé ou de bicicleta. Essa praticidade, junto com a sensação de comunidade, faz as famílias escolherem ficar aqui por anos.

O Hospital Divina Providência fica a menos de 800?m, serve de base pra quem precisa de atendimento rápido ou de consultas de rotina. A Praça de Frederico Westphalen está a poucos passos e vira o ponto de encontro para quem curte caminhar, fazer piquenique ou levar a garotada para brincar ao ar livre. O Mercado e Açougue Avenida tem tudo que a gente precisa para a compra semanal, desde frutas até carne fresca, e dá pra chegar a pé em menos de três minutos. A Escola Estadual de Ensino Médio Cardeal Roncalli fica a poucos quarteirões, facilita a rotina dos adolescentes que não precisam pegar ônibus distante. O Mercado Silva é outra opção rápida para quem quer variedade de produtos sem precisar percorrer longas distâncias. A Escola Estadual de Educação Básica Sepé Tiaraju oferece ensino próximo de casa, o que ajuda a reduzir o tempo de deslocamento das crianças. O Ensino Fundamental Afonso?Pena também está a poucos blocos, ideal para quem prefere opções diferentes dentro do mesmo bairro. A Escola Nossa Senhora Auxiliadora tem estrutura para os pequenos, permitindo que os pais resolvam tudo logo ali. DerMind, clínica de diagnóstico, tem exames avançados a uma curta caminhada. A Escola Estadual Nossa Senhora Fátima dá apoio ao ensino fundamental com ambiente tranquilo. A CLIMORC traz serviços odontológicos e médicos numa localização prática. O Hospital Santo?Antonio?Fredwest, de porte geral, cobre emergências maiores sem precisar sair do raio de um quilômetro. A Educação Infantil Planeta Criança cuida dos bebês e crianças menores, economizando tempo dos pais. O Mercado Avenida oferece produtos frescos e costuma ter promoções rápidas. Neeja, ponto de atendimento público, resolve questões burocráticas sem precisar ir à cidade. O Mercado Aparecida completa a rede de comércio de alimentos. A Praça XV de Novembro, verde e bem cuidada, é o espaço escolhido para feiras e eventos locais. A Escola de Contraturno e Pré?escola regular dá suporte extra à educação, permitindo que pais trabalhem tranquilos. A Clínica Dra.?Odilara?Caovilla e Dra.?Bruna Alberton oferece consultas especializadas sem precisar viajar longe. Por fim, a unidade de Psicologia do Hospital Divina Providência oferece acompanhamento mental perto de casa, facilitando o acesso ao cuidado emocional.