- Código: 03
Chácara à Venda em Frederico Westphalen/RS
Natureza, conforto e localização estratégica em um só lugar! 🏡✨
Se você busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade da cidade, esta chácara é a oportunidade perfeita para viver com qualidade de vida em meio à natureza.
Com 7.269m² de terreno, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência, estando localizada a apenas 4 km do centro de Frederico Westphalen, com fácil acesso a escolas, posto de saúde, comércios locais e próxima aos campi da UFSM e da URI.
Destaques da propriedade:
✅ Casa de alvenaria com 210m² de área construída e dois pavimentos;
✅ Localização privilegiada, próxima à Vinícola Ferigollo e à Agrobella;
✅ Pomar com diversas árvores frutíferas;
✅ Açude com peixes;
✅ Galinheiro;
✅ Amplo espaço para lazer, descanso e contato com a natureza.
Distribuição da casa:
🏡 Piso Superior:
✔ 2 quartos, sendo 1 suíte;
✔ 1 banheiro social;
✔ Sala de estar;
✔ Sala de jantar;
✔ Cozinha;
✔ Sacada;
✔ Área de serviço.
🏡 Piso Inferior:
✔ Cozinha ampla;
✔ 1 quarto;
✔ 1 banheiro;
✔ Sala;
✔ Adega (com possibilidade de ser transformada em lavanderia).
✨ A cozinha do piso inferior conta com fogão campeiro e churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos em momentos especiais.
Além disso, o amplo espaço da propriedade oferece potencial para ampliações e adaptações conforme suas necessidades.
💰 Valor: R$ 1.200.000,00
Entre em contato para um atendimento personalizado.
Francielie Dal Bem - CRECI 87829F
Conectando você às melhores oporunidades para realizar o seu sonho!
Bairro: Interior
Ponto de Referência: Ferigollo
A primeira coisa que a gente nota ao chegar no bairro é a proximidade das escolas. A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Estadual de Ensino Médio está a menos de dez minutos de bicicleta, e tem ônibus que passam a cada quinze minutos. Essa rede de ensino deixa a rotina dos pais bem mais leve, porque não precisa encarar trânsito pesado nem longas viagens.
Nas ruas do bairro o trânsito é calmo e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. O asfalto está bem conservado, tem semáforo em pontos estratégicos e o policiamento costuma fazer rondas diárias. Os vizinhos costumam conversar na porta, o que cria um ambiente onde todo mundo se sente seguro para deixar a porta aberta enquanto a criança brinca no quintal.
Os imóveis aqui são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. Muitas têm jardim ou espaço para colocar um pequeno playground. O preço médio das casas está abaixo da média da cidade, o que atrai famílias que buscam mais espaço sem comprometer o orçamento. Os lotes costumam ter frente para a rua, facilitando a entrada e saída de veículos, e a maioria tem água encanada e energia elétrica estável.
Pra quem pensa em mudar, o comércio do dia a dia fica a poucos minutos a pé. Tem padaria, mercado, farmácia e posto de gasolina na esquina principal. O centro comercial tem opções de lanchonete e academia, tudo acessível a pé ou de bicicleta. Essa praticidade, junto com a sensação de comunidade, faz as famílias escolherem ficar aqui por anos.
O Hospital Divina Providência fica a menos de 800?m, serve de base pra quem precisa de atendimento rápido ou de consultas de rotina. A Praça de Frederico Westphalen está a poucos passos e vira o ponto de encontro para quem curte caminhar, fazer piquenique ou levar a garotada para brincar ao ar livre. O Mercado e Açougue Avenida tem tudo que a gente precisa para a compra semanal, desde frutas até carne fresca, e dá pra chegar a pé em menos de três minutos. A Escola Estadual de Ensino Médio Cardeal Roncalli fica a poucos quarteirões, facilita a rotina dos adolescentes que não precisam pegar ônibus distante. O Mercado Silva é outra opção rápida para quem quer variedade de produtos sem precisar percorrer longas distâncias. A Escola Estadual de Educação Básica Sepé Tiaraju oferece ensino próximo de casa, o que ajuda a reduzir o tempo de deslocamento das crianças. O Ensino Fundamental Afonso?Pena também está a poucos blocos, ideal para quem prefere opções diferentes dentro do mesmo bairro. A Escola Nossa Senhora Auxiliadora tem estrutura para os pequenos, permitindo que os pais resolvam tudo logo ali. DerMind, clínica de diagnóstico, tem exames avançados a uma curta caminhada. A Escola Estadual Nossa Senhora Fátima dá apoio ao ensino fundamental com ambiente tranquilo. A CLIMORC traz serviços odontológicos e médicos numa localização prática. O Hospital Santo?Antonio?Fredwest, de porte geral, cobre emergências maiores sem precisar sair do raio de um quilômetro. A Educação Infantil Planeta Criança cuida dos bebês e crianças menores, economizando tempo dos pais. O Mercado Avenida oferece produtos frescos e costuma ter promoções rápidas. Neeja, ponto de atendimento público, resolve questões burocráticas sem precisar ir à cidade. O Mercado Aparecida completa a rede de comércio de alimentos. A Praça XV de Novembro, verde e bem cuidada, é o espaço escolhido para feiras e eventos locais. A Escola de Contraturno e Pré?escola regular dá suporte extra à educação, permitindo que pais trabalhem tranquilos. A Clínica Dra.?Odilara?Caovilla e Dra.?Bruna Alberton oferece consultas especializadas sem precisar viajar longe. Por fim, a unidade de Psicologia do Hospital Divina Providência oferece acompanhamento mental perto de casa, facilitando o acesso ao cuidado emocional.
Hospital Divina Providência
Hospital Divina Providência -Psicologia
Praça de Frederico Westphalen
Brasil.
Mercado e Açougue Avenida
Mercado silva
Mercado Avenida
Mercado Aparecida
Escola Estadual de Ensino Médio Cardeal Roncalli
Escola Estadual de Educação Básica Sepé Tiaraju
ESC Est Ens Fun Afonso Pena
Escola Estadual de Ensino Fundamental Nossa Senhora Fátima
Neeja
Escola Nossa Senhora Auxiliadora
ESCOLA DE EDUCAÇÃO INFANTIL PLANETA CRIANÇA
Exclusivação - Escola de Contraturno Escolar e Pré-escola regular
DerMind
CLIMORC - Clínica Médica Odontológica RC
Clínica Médica Dra. Odilara Caovilla e Dra. Bruna Alberton Getelina
HOSPITAL SANTO ANTONIO FREDWEST
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 03 Chácara para venda em Frederico Westphalen / RS, Interior, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 7.269,00, área construída 210,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!