Chácara para venda em São Paulo das Missões / RS, ZONA RURAL, área total 1,70, área construída 475,14

Descrição do Imóvel

🌿 Refúgio Rural com Duas Casas em 17.000m² de Área

Apresentamos esta propriedade rural com 17.000m² de área total, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e versatilidade.

A propriedade conta com 350,25m² de área residencial, distribuídos em duas casas integradas, proporcionando conforto e múltiplas possibilidades de uso — seja para moradia familiar, acolhimento de parentes ou até mesmo investimento em locação rural.

🏡 Casa 01 – Alvenaria

Construída em alvenaria, com cobertura em fibrocimento, oferece estrutura sólida, durabilidade e segurança, ideal como residência principal.

🏡 Casa 02 – Madeira

Charmosa casa em madeira, com cobertura em telhas de barro, trazendo o aconchego típico do interior e um estilo rústico acolhedor.

🌤 Integração Inteligente

As duas residências são unidas por uma ampla varanda com fechamento metálico e telhado de zinco, criando um espaço versátil que pode ser utilizado como área de convivência, lazer ou apoio às casas.

🚗 Estrutura Complementar

Em anexo, a propriedade dispõe de garagem aberta, com pilares metálicos e cobertura em zinco, garantindo praticidade e proteção para veículos e maquinários.

🏗 Galpão Metálico – 125m²

A propriedade conta ainda com um galpão metálico de 125m², com cobertura em zinco, perfeito para armazenamento, oficina, apoio à atividade rural ou ampliação de projetos produtivos.

✨ Um imóvel que combina estrutura completa, amplo espaço e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja viver com qualidade no campo ou investir em uma propriedade funcional e bem equipada.

Sobre o Bairro ZONA RURAL

A primeira coisa que chama atenção aqui é a amplitude do terreno. As ruas são largas, o trânsito costuma ser leve e dá pra sentir o ar livre logo ao sair de casa. Essa sensação de espaço aberto é o que mais atrai quem quer fugir do agito da cidade.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de um ou dois andares construídas em lotes que variam de 300 a 800?m². A maioria tem garagem para dois ou três carros e um quintal que costuma ser usado como área de lazer ou para plantar. Não é raro encontrar propriedades com alpendre e varanda, o que ajuda a aproveitar o clima mais ameno.

A infraestrutura tem evoluído nos últimos anos. Tem supermercado a 5?minutos de carro, farmácia a 7?minutos e um posto de saúde que funciona em horário comercial. A escola municipal fica a 10?minutos de carro, e dá pra ir a pé até a padaria da esquina, que abre cedo. O acesso principal é a avenida que liga a região ao centro da cidade, e leva cerca de 20?minutos de carro para chegar ao centro de São?Paulo das Missões.

A comunidade valoriza a tranquilidade e a vida mais simples. As festas de bairro costumam ser organizadas pelos próprios moradores, e as praças são ponto de encontro para quem quer conversar ou fazer um exercício rápido. A presença de pequenos comércios familiares cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece.

A maioria dos residentes são famílias que buscam mais espaço para crescer, aposentados que apreciam o sossego e profissionais que trabalham em cidades próximas e preferem voltar para um ambiente menos barulhento. Se a ideia é trocar o ritmo acelerado por um dia a dia mais calmo, a zona rural tem tudo que costuma ser procurado: terra, vizinhança colaborativa e serviços essenciais a poucos minutos de carro.

Hospital De Caridade São Paulo fica a poucos minutos de carro e tem pronto atendimento que ajuda quem precisa de cuidados urgentes sem ter que viajar longe; o Parque Municipal de Eventos Eusébio Lino L