Chácara para venda em Tijucas do Sul / PR, Ribeirão do Mel, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 70.571,42, área construída 320,00

Descrição do imóvel

Chácara de 2,85 Alqueires - 70.571 m2 - Na comunidade de Ribeirão do Mel - Tijucas do Sul - PR

Valor do investimento: R$ 850.000,00

Chácara boa para morar e ainda por cima faturar com produção de orgânicos e até turismo rural! 

Essa chácara é simplesmente fantástica! Com uma área total de 70.571 m², ela está localizada na comunidade de Ribeirão do Mel, em Tijucas do Sul, no Paraná. Atualmente, a propriedade está arrendada para o plantio orgânico de hortaliças, nunca tendo sido utilizado para plantio convencional.

Uma das principais características dessa chácara é a abundância de água. Ela possui várias fontes preservadas em toda a propriedade, além de diversos tanques de peixes e reservatórios de água, o que é extremamente importante para a irrigação em épocas de seca, área aproximada de plantio 2 hectares.

Apesar de estar localizada em uma região rural, a chácara fica bem próxima de áreas urbanizadas. Ao lado da comunidade do Fagundes, que conta com supermercados, escola municipal, posto de saúde e transporte público, estando a apenas 1 km de distância. Além disso, a propriedade está a apenas 7 km da BR 376 (Campo Alto) e PR 281 (Tabatinga), que leva a Curitiba, a 58 km de distância.

Essa região é conhecida por suas áreas de plantio agrícola, agricultura familiar, haras de criação de cavalos e chácaras de lazer. Atualmente, é um grande polo de produção de hortaliças orgânicas, com escoamento para Curitiba e região.

A chácara possui diversas benfeitorias, como uma casa de alvenaria com 320 m², (irá ficar na casa: Cozinha planejada, fogão a lenha, mesa da sala). A CASA conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros no total, sendo um social, lavanderia, cozinha e sala com lavabo. Além disso, há um chiqueirão de alvenaria com 6 baias, um galinheiro de madeira, um aprisco e uma cabana que pode ser utilizada como depósito ou adaptada para caseiro.

A propriedade também possui um quiosque com churrasqueira, área de campo com pastagem para animais de pequeno porte e plantio, além de uma área arborizada e mata com reserva legal. Há também 2 açudes com nascentes de água e poço caipira.

 A chácara é cercada, com dois portais de entrada na parte da frente para estrada, um para a casa principal e outro maior para a área de plantio e bosques.

A documentação do imóvel é uma escritura pública de cessão de posse registrado em cartório e um mapa georeferenciado atualizado. A família já possui  o imóvel à 30 anos, sendo a regularização possível pelo novo proprietário de maneira facilitada (solicitamos consultoria caso seja do interesse).

O proprietário aceita permuta parcial por imóvel na região de São José dos Pinhais e Curitiba.

Agende visita com antecedência, necessário  identificação dos interessados, pois há moradores na chácara atualmente.

Corretor de Imóveis: Giovane Silva Nunes - CRECI F34298

Contato WhatsApp: 41 997881020

*Valores, condições e características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.