Cobertura Duplex para venda em Belo Horizonte / MG, Universitário, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2017, área total 145,27

Descrição do Imóvel

🏡 COBERTURA DUPLEX | ALTO PADRÃO | PISCINA PRIVATIVA | SANTA ROSA – PAMPULHA

💰 Valor de venda: R$ 1.390.000,00
📍 Bairro Santa Rosa | A poucos metros da Av. Sebastião de Brito
📍 Região estratégica, com acesso rápido à Pampulha, Av. Antônio Carlos e todo o eixo comercial consolidado
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✨ UM IMÓVEL QUE ENTREGA MAIS DO QUE METRAGEM — ENTREGA EXPERIÊNCIA

Essa cobertura não é apenas uma opção no mercado…
é uma entrega direta para quem busca exclusividade, conforto real e valorização patrimonial consistente.

Um imóvel pronto, montado, com padrão de acabamento elevado e uma configuração extremamente funcional — algo cada vez mais escasso na região.
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📐 CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE | 145,27m² MUITO BEM APROVEITADOS
🔹 03 quartos amplos, sendo:
✔️ 01 suíte master com closet e ar-condicionado
✔️ Quartos com excelente iluminação e ventilação
🔹 Ambientes sociais integrados
✔️ Sala de estar + jantar + TV com acabamento refinado
✔️ Integração fluida com a cozinha
🔹 Cozinha moderna e funcional
✔️ Totalmente planejada
✔️ Excelente distribuição e aproveitamento de espaço
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🌿 ÁREA SUPERIOR — O GRANDE DIFERENCIAL
✔️ Espaço gourmet completo
✔️ Lavabo de apoio
✔️ Piscina privativa (6.000L) com cobertura retrátil
✔️ Área externa pensada para convivência real, lazer e valorização do imóvel

Aqui, você não compra só uma cobertura…
você passa a ter um ambiente exclusivo para receber, relaxar e viver.
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💎 DIFERENCIAIS QUE JUSTIFICAM O INVESTIMENTO
✔️ Prédio 100% revestido
✔️ Elevador com acesso até a cobertura
✔️ 03 vagas de garagem cobertas
✔️ Salão de festas
✔️ Vista aberta e definitiva
✔️ Condomínio enxuto: R$ 285,00 (+ consumo)
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📊 ANÁLISE WP IMÓVEIS BH
Imóveis com esse perfil — cobertura pronta, com piscina, elevador até o nível superior e baixo custo condominial — são raros.

📈 Forte apelo para:
✔️ Moradia familiar de alto padrão
✔️ Compradores que priorizam lazer privativo
✔️ Perfil que busca liquidez futura e valorização

💰 Potencial de locação estimado: R$ 6.500 a R$ 8.000/mês
(Dependendo do perfil de mobília e acabamento)
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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

✔️ Próximo à Av. Sebastião de Brito
✔️ Fácil acesso à Lagoa da Pampulha
✔️ Região com supermercados, farmácias e serviços consolidados
✔️ Mobilidade rápida para UFMG e Av. Antônio Carlos
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📲 AGENDE SUA VISITA

Esse é o tipo de imóvel que não permanece disponível por muito tempo quando bem posicionado no mercado.
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WP Imóveis BH – Referência na região da Pampulha
📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Dona Clara – Belo Horizonte/MG
📲 (31) 99077-1977
📧 [email protected]
📸 Instagram: @wpimoveisbh
🌐 www.wpimoveisbh.com.br