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Cobertura Duplex para venda em Curitiba / PR, Ahú, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2023, área total 264,00

- Código: AP803AH

  • Venda: R$ 2.850.000,00
  • Condomínio: R$ 2.125,00
  • IPTU: R$ 6.140,00

264,00 m2
3 Vagas
3 Quartos
5 Banheiros
3 Suítes

Vídeo

Descrição do Imóvel

Edifício Guará - Ahú - Curitiba
Uma obra-prima arquitetônica para viver com exclusividade, conforto e elegância.

PISO INFERIOR – Área social com conceito aberto e integração total
 Hall de entrada privativo com elevador exclusivo
 Sala de estar, jantar e cozinha em conceito integrado
 
Lavabo finamente acabado
 Pé-direito generoso e janelas amplas que privilegiam a luz natural
 Lavanderia independente com banheiro de serviço

 Amplo terraço com churrasqueira a carvão

PISO SUPERIOR – Área íntima com total privacidade
 3 suítes (reversão em andamento)
 Elevador com acesso direto ao piso superior, garantindo comodidade em todos os ambientes

Destaques da Cobertura:

 Oitavo andar, face leste
 2 pavimentos com elevador de acesso exclusivo em ambos os níveis
 Terraço com churrasqueira a carvão e vista panorâmica
 Área privativa de apartamento: 174m²
 Área privativa de terraço: 48m²


Diferenciais e acabamentos:
 Piso inferior com porcelanato acetinado 90x90 cm – elegante, durável e fácil de manter
 Piso superior com revestimento vinílico de alto padrão (exceto banheiros, também em porcelanato)
 Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado split
 Isolamento acústico com manta sob o piso, garantindo conforto sonoro entre pavimentos
 Fechadura eletrônica na entrada social
 Esquadrias em alumínio com excelente vedação termoacústica
 Ambientes amplos, iluminados e ventilados
 Projeto moderno e atemporal, ideal para personalização
 Face solar leste

Vagas de garagem:
 3 vagas no total: 1 vaga simples + 1 vaga dupla
 Área privativa de garagem: 36 m²

Exclusividade Lorena Fialla
CRECI 45665 PR

Edifício Guará – Sofisticação e sustentabilidade:

Assinado pela renomada Construtora Bidese, entregue em novembro de 2023, o edifício oferece
o que há de mais completo em infraestrutura de lazer e segurança:

 Piscina externa
 Piscina interna aquecida
 Academia completa
 Salão de festas
 Espaço gourmet
 Copa de apoio
 Sauna
 Lounge
 Spa
 Brinquedoteca
 Playground
 Espaço pet
 Poço artesiano e placas fotovoltaicas, reduzindo custos e promovendo sustentabilidade
 Áreas comuns mobiliadas, decoradas e com paisagismo profissional
 Portaria com sistema de segurança, acesso de pedestres com eclusão
 Elevador de serviço e áreas técnicas independentes

Distâncias de referência (dados fornecidos pelo Google):
Museu Oscar Niemeyer: 1,6km
Bosque Papa João Paulo II: 1,4km
Super Mufato: 800m
Justiça Federal: 600m
Assembleia Legislativa: 2,1km
Próximo a panificadoras, farmácias, escolas, clínicas, restaurantes, bistrôs
e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

Bairro: Ahú

Condomínio: Edifício Guará

Em Condomínio: Sim

Pavimento: 8

Sobre o Bairro Ahú

Descubra o Ahú, um bairro encantador em Curitiba, que oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade. Com sua localização privilegiada, o Ahú se destaca por sua atmosfera acolhedora e aconchegante. Este bairro residencial é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente sereno para quem busca paz e quietude sem abrir mão das conveniências da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo restaurantes gourmet, boutiques charmosas e excelentes escolas. O Ahú também abriga o Museu Oscar Niemeyer, um ícone cultural da cidade. Além disso, o bairro conta com ampla infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso a outras partes de Curitiba. Com tantos atributos, não é surpresa que o Ahú seja altamente cobiçado por aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado. Viver no Ahú significa desfrutar do melhor que Curitiba tem a oferecer - uma combinação irresistível de conforto, conveniência e cultura. Descubra o Ahú e apaixone-se por este pedacinho de paraíso em Curitiba!

No Ahú, você estará cercado por instituições de ensino renomadas como o Colégio Bom Jesus Divina Providência e a Escola SEB | Dom Bosco - Ahú, que oferecem uma educação de qualidade para seus filhos. O bairro também conta com a presença do Colégio Estadual Professor Loureiro Fernandes e da Escola Ensino Fundamental Caramuru, garantindo uma variedade de opções educacionais para todas as idades.

A proximidade com mercados como o Sacolão Anita e o Supermercado Catão facilita a rotina diária, permitindo que você faça suas compras com facilidade. Para quem busca uma alimentação mais saudável, o Alface Melancia & Cia. e a Feira Livre Rua Colombo são ótimas opções.

As crianças vão adorar a Escola Brinquedo & Cia e o Espaço Edukare Berçário e Ed. Infantil, lugares perfeitos para elas se divertirem enquanto aprendem. E não podemos esquecer do Gepetto Mercado Cabral, um espaço encantador que promove a criatividade e imaginação dos pequenos.

Para os amantes de atividades físicas, a AerialFit Escola de Circo é uma opção divertida e diferente. E para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Seu Francisco é o lugar ideal para um piquenique em família ou uma caminhada relaxante.

Descubra o Ahú, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa para viver bem. Venha se encantar com este pedacinho de Curitiba!

O que tem próximo de Ahú:

Escola

Colégio Bom Jesus Divina Providência (Curitiba)

Colégio Estadual Professor Loureiro Fernandes

E E-Ef

Escola Ensino Fundamental Caramuru

Global Excellence Ahú - Educação Infantil e Ensino Fundamental

Escola Brinquedo & Cia

Espaço Edukare Berçário e Ed. Infantil

Centro de Educação Infantil Arco Íris e Cia. -AFSEAG-Paraná

CEI Semente do Saber Ahú

AerialFit Escola de Circo

IbacBrasil - Tecnologias Educacionais

ESCOLA CASA DO SOL CWB

Dom Bosco - Ahú

Escola SEB

Dom Bosco - CEI

Escola SEB

Mercado

Gepetto Mercado Cabral

Sacolão Anita

Feira Livre Rua Colombo

Supermercado Catão

Supermercado

Alface Melancia & Cia.

Parque

Praça Seu Francisco

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venda

R$ 2.850.000,00
Condomínio

R$ 2.125,00

IPTU

R$ 6.140,00

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