Cobertura Duplex para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2023

Descrição do Imóvel

MORE EM UM VERDADEIRO CARTÃO POSTAL
O SUN COAST RESIDENCE, com seu Design suntuoso, de linhas retas e arquitetura minimalista, está inserido em uma localização que exala uma atmosfera exclusiva de Itajaí.

A belíssima vista do rio encontrando o mar, os iates aportados na marina, os jovens, idosos, familias e turistas divertindo-se na praça, a via gastronômica com seus bares e restaurantes cheios de glamour, permitem que você viva com estilo e aproveite o melhor da vida, todos os dias, de forma única.

O Empreendimento:

• Vista para o mar
• 18 pavimentos
• 52 apartamentos
• 02 elevadores
• Academia
• Salão de Festas
• Espaço kids
• Espaço gourmet
• Bar Gourmet
• Sauna
• Área de Lazer mobiliada, decorada e equipada com o padrão D6 Empreendimentos
• Portaria automatizada
• Som ambiente em toda área comum
• Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença
• Medidores individuais de água e gás
• Sistema de segurança com monitoramento de câmeras e acessos
• Coleta seletiva do lixo
• Isolamento acústico
• Fechaduras biométricas com reconhecimento facial

Os Apartamentos

• Fechadura biométrica com reconhecimento facial
• Sistema de vídeo porteiro em cada apartamento
• Churrasqueira a carvão na sacada
• Infraestrutura para persianas automatizadas
• Infraestrutura para sistema de aspiração central
• Infraestrutura para climatização
• Infraestrutura para sistema de automação residencial
• Infraestrutura para sistema de aquecimento de água a gás
• Piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade
• Teto com acabamentos em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação
• Portas com acabamentos diferenciados
• Vaso sanitário monobloco

Pontos Fortes

Cobertura duplex na Beira- Rio Itajaí.

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.