Cobertura para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 177,00

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Descrição do Imóvel

Cobertura Reformada com Vista Mar | ABM, Barra da Tijuca.
 

Refinamento, Lazer Privativo e Vista Indevassável.
 

Esta cobertura de 177 m² representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação contemporânea e funcionalidade. Totalmente reformada por arquitetura, cada detalhe foi pensado para maximizar o conforto e a entrada de luz natural, oferecendo uma atmosfera de casa suspensa no coração da Barra da Tijuca.

 

Experiência Interna e Design.
 

O projeto prioriza a integração e a alta performance térmica com sistemas Split Inverter em todos os ambientes.
 

• Primeiro Pavimento: Área social fluida com cozinha americana planejada, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e um home office estrategicamente posicionado para o máximo de privacidade e silêncio.

• Segundo Pavimento: Um refúgio dedicado ao convívio. A extensa sala de TV é envolta por vidro, conectando-se diretamente ao terraço. O layout permite, com facilidade, a reversão para uma suíte master monumental.
  
   

O Privilégio do Terraço

A área externa é o ponto alto deste ativo:
 

• Lazer Completo: Piscina privativa, espaço gourmet planejado com churrasqueira e cervejeira.

• Conforto Térmico: Proteção com toldos retráteis e ombrelone, garantindo o uso da área em qualquer estação.

• Tecnologia e Vista: Paisagismo com sistema de irrigação automático e uma vista lateral para o mar, garantindo total privacidade (indevassável).
  
   

Localização e Infraestrutura

 

Situada em um dos pontos mais desejados da ABM, a apenas 15 minutos de caminhada da praia e cercada por uma infraestrutura completa de serviços, escolas e shoppings.

• Vagas: 3 vagas de garagem cobertas (escritura).

• Condomínio: Lazer de clube com piscina climatizada, academia de última geração, sauna e quadra poliesportiva recém-modernizada.
  
  
  
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  Além de abrigar o maior conjunto de shoppings da cidade — como o Barra Shopping e o VillageMall — a Barra possui uma ampla oferta de ensino, com escolas renomadas como a Americana, Suíça e Britânica, que fazem parte do excelente portfólio educacional da região. É um bairro moderno, em constante crescimento e que hoje conta com conexão direta ao metrô, trazendo ainda mais mobilidade aos moradores. A área também reúne os principais supermercados, como Extra, Guanabara, Mundial, Carrefour e Zona Sul, oferecendo praticidade no dia a dia.A Barra é dona de uma das maiores e mais belas praias do estado, conhecida pela prática de esportes aquáticos, especialmente nos points do K8 e no Clássico Beach Club — um verdadeiro convite ao estilo de vida carioca.
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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por