Com Escritura Pública para venda em Florianópolis / SC, Rio Vermelho, 4 suítes

Descrição do Imóvel

Casa Alto Padrão com 4 Suítes à Venda em Condomínio Fechado 

Minimalismo, luz e concreto: uma casa com identidade

Residência exclusiva, projetada e construída com extremo cuidado nos detalhes, seguindo a filosofia de desenvolver empreendimentos como se fossem para a própria moradia. O resultado é um imóvel de alto padrão construtivo, que une arquitetura contemporânea, materiais nobres e soluções técnicas avançadas, garantindo conforto, durabilidade e excelência.

O projeto arquitetônico foi assinado por renomado escritório estrangeiro, com acompanhamento técnico de engenheiro em todas as etapas da obra, assegurando qualidade, segurança e rigor construtivo.

Arquitetura e Construção

Na construção foi utilizado concreto usinado, proporcionando maior resistência e uniformidade. Todo o concreto recebeu aditivo cristalizante, e a fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados.
A cobertura conta com laje impermeabilizada com manta e contrapiso com caimento adequado, garantindo perfeita drenagem da água da chuva.

Cada ambiente foi cuidadosamente pensado para oferecer amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada, criando um clima agradável e saudável durante todo o ano.

Área e Implantação

• Área privativa do terreno: 542 m²

• Área construída: 265 m²

• Garagem coberta: 52 m²

• Área descoberta (jardim): 225 m²

• Área de uso comum do condomínio: 906 m²

Distribuição dos Ambientes

Pavimento térreo:
Ambientes sociais integrados, com cozinha, salas de estar e jantar conectadas à área externa, espaço gourmet e jardim. Conta ainda com lavabo, área de serviço e uma suíte térrea, ideal para quem busca praticidade ou deseja evitar escadas.

Pavimento superior:
Três suítes amplas, incluindo uma suíte master com closet, banheiro com dois chuveiros e acesso a um terraço de 23 m², perfeito para contemplar o pôr do sol ou criar um espaço com fire pit.
Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e no corredor superior garantem iluminação natural abundante e ambientes acolhedores.

Posição Solar

• Frente leste: a suíte master recebe a luz suave da manhã

• Face norte: áreas sociais, demais suítes e banheiros recebem sol ao longo de todo o dia

• O parque localizado na lateral do terreno também se beneficia de excelente luminosidade, tornando os ambientes externos ainda mais agradáveis.

Garagem e Área Externa

• Vaga para 6 veículos: 2 cobertas e 4 descobertas

• Portão basculante automatizado

• Jardim com piscina (a ser projetada conforme o gosto do comprador)
  Imagens ilustrativas

Acabamentos e Diferenciais

• Porcelanatos Portobello Shop (linha exclusiva)

• Banheiros com paredes em microcimento, sem rejuntes e de fácil manutenção

• Esquadrias de alumínio preto (linhas 32 e 35)

• Pingadeiras de granito em todas as janelas e telhado

• Tetos em concreto aparente

• Portas internas Pormade, com enchimento sólido

• Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes)

• Porta principal revestida em ACM

• Churrasqueira de alvenaria

• Área de serviço revestida com azulejos Portobello Shop

• Banheiros com box de vidro, nicho embutido e registro na parede oposta ao chuveiro

• Vasos sanitários sistema Hydra

• Massa Finaliza

• Tinta interna Suvinil – Toque Fosco Completo

• Fachada externa em concreto aparente

Infraestrutura e Tecnologia

• Esperas para ar-condicionado nas salas e nas 4 suítes

• Fiação elétrica Corfio à prova de fogo

• Instalação elétrica preparada para automação

• Tomada para carro elétrico

• Tubulação de gás pronta

• Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR)

• Espera para boiler e aquecimento solar

• Caixa d’água de 1.500 litros

• Água e esgoto pelo condomínio

• Unidade consumidora de energia individualizada (Celesc)

Sobre o Condomínio:

• Ruas padronizadas

• Piscina adulto e infantil

• Salão de festas equipado com terraço

• Quadra de esportes

• Playground

• Cabeamento subterrâneo

• Guarita de segurança com portaria 12h e CFTV 24h

Informações Gerais

• Valor: R$ 3.150.000,00

• Escritura Pública

• Possibilidade de financiamento bancário após habite-se

• Entrada a partir de R$ 680.000,00

• Esta é uma residência única, ideal para quem valoriza arquitetura autoral, alto padrão construtivo, modernidade e exclusividade.

Entre em contato para mais informações, cadastro do imóvel em sua imobiliária ou para agendar uma visita e conhecer de perto todos os diferenciais desta casa.

Sobre o Bairro Ingleses do Rio Vermelho

Descubra o encanto de viver em Ingleses do Rio Vermelho, um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, Ingleses combina perfeitamente a conveniência urbana com a beleza natural. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis charmosos e modernos, perfeitos para todos os estilos de vida. A poucos passos de sua porta, desfrute da belíssima praia dos Ingleses, com suas areias brancas e águas cristalinas. Este bairro também oferece uma vasta gama de amenidades, incluindo restaurantes gourmet, lojas exclusivas e escolas de alta qualidade. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade. Não é à toa que Ingleses do Rio Vermelho é considerado um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Venha experimentar a vida como ela deveria ser - tranquila, confortável e cheia de momentos inesquecíveis. Descubra seu novo lar em Ingleses do Rio Vermelho!

Descubra a comodidade de viver próximo ao NEIM Professora Sueli Gadotti Rodrigues, uma escola de renome em Ingleses do Rio Vermelho. A poucos passos, encontre o Açougue e Mercado do Piá, um estabelecimento que oferece produtos frescos e de qualidade. O Colégio Nossa Senhora da Conceição é outra instituição educacional próxima, conhecida por seu alto padrão acadêmico.

Para os amantes da natureza, a Trilha para Dunas dos Ingleses/Moçambique proporciona uma experiência inigualável de contato com a fauna e flora local. E não se preocupe com as compras do dia a dia: o Mercado Lua Nova e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras (Ingleses) estão bem pertinho.

A área também conta com excelentes opções para o desenvolvimento infantil, como o CENTRO EDUCACIONAL APRENDER, a Escola De Futebol Torino Bool, a Afetiva Escola e o Espaço Infantil Pingo de Gente. Para quem busca qualificação profissional, o Transformação vencedora cursos online é uma ótima opção.

Desfrute de uma refeição deliciosa no Restaurante Jardim Da Vanessa ou faça suas compras na Mercearia do Bigode. Com todas essas conveniências ao seu redor, viver em Ingleses do Rio Vermelho é sinônimo de conforto e praticidade. Descubra esse bairro encantador e apaixone-se por sua atmosfera acolhedora!