- Código: COM864
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do bairro Jardim Eldorado, em Presidente Prudente. Este imóvel comercial, estrategicamente localizado em frente ao renomado edifício ARBORE, oferece um espaço amplo e versátil com 1.100 m² de área construída. Com um layout que permite múltiplas configurações, este imóvel é ideal para investidores que buscam por um local que possa acomodar desde grandes lojas até espaços corporativos inovadores. O piso de cimento proporciona durabilidade e fácil manutenção, enquanto os acabamentos robustos garantem longevidade ao investimento.
A estrutura inclui comodidades essenciais como cozinha e banheiro social, assegurando praticidade para qualquer tipo de negócio que deseje se estabelecer aqui. Além disso, o portão eletrônico adiciona conveniência e segurança ao dia a dia das operações comerciais. Falando em segurança, o sistema de alarme sonoro oferece tranquilidade extra para você e seus futuros inquilinos. A localização privilegiada coloca o imóvel próximo a bares, restaurantes, farmácias, supermercados e postos de combustível, garantindo um fluxo constante de pessoas na região e facilitando o acesso dos clientes.
Para investidores inteligentes que visam maximizar seus retornos, este imóvel se destaca não apenas por sua dimensão generosa e localização estratégica mas também pela inclusão do IPTU no pacote de locação. Isso representa uma vantagem significativa ao minimizar custos adicionais no orçamento operacional. Ao incorporar encargos como seguro incêndio já previstos nos valores acordados, elimina-se surpresas financeiras indesejadas.
Bairro: Jardim Eldorado
Ponto de Referência: Em frente ao edificio ARBORE
Portas e estrutura reforçada, Portão eletrônico, Cerca Elétrica. Próximo ao PrudenShopping, SAM'S CLUB, Max Mufato.
Imóvel com excelente alocação para BANCOS e empresa de transporte de VALORES.
Bem-vindo ao Jardim Eldorado, um bairro encantador em Presidente Prudente, uma verdadeira joia residencial. Este bairro promete uma vida tranquila e confortável, cercada por comodidades modernas e um ambiente sereno. Com uma localização privilegiada, o Jardim Eldorado é um paraíso para aqueles que buscam conveniência e estilo de vida equilibrado. Este bairro vibrante é repleto de áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável e saudável para viver.
O Jardim Eldorado oferece fácil acesso a escolas de alta qualidade, centros comerciais e restaurantes gourmet, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. A segurança é uma prioridade aqui, com vigilância 24 horas garantindo paz de espírito aos residentes.
Este bairro amigável tem uma forte sensação de comunidade, com vizinhos acolhedores e eventos sociais regulares. Os imóveis aqui são variados, desde casas aconchegantes até propriedades luxuosas, todas construídas com padrões elevados.
Venha para o Jardim Eldorado em Presidente Prudente - onde a vida floresce em harmonia com a natureza!
O Jardim Eldorado está estrategicamente localizado próximo a pontos de interesse essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Prudenshopping, o principal centro comercial da região, perfeito para suas necessidades de compras e lazer. Para cuidados médicos, o Hospital Unimed está convenientemente localizado nas proximidades, garantindo assistência médica de qualidade.
As escolas na área são excelentes, com a Escola Estadual Arlindo Fantini, Colégio Triedro e Colégio Apogeu oferecendo educação de alto padrão. Além disso, instituições como CEEJA Professor José Libânio e Pitágoras Presidente Prudente estão a uma curta distância, proporcionando opções educacionais para todas as idades.
O bairro também abriga o Parque Ecológico Nelson Bugalho - um refúgio verde para os amantes da natureza. O InCOP - Instituto do Câncer Oeste Paulista e Vision Center Presidente Prudente estão também a uma curta distância.
A oferta gastronômica é variada com estabelecimentos como Mais Você Express e La Pasta. A Praça Oscar Figueiredo Filho é um espaço comunitário vibrante, enquanto o Café Ouro Negro e Mais Pipoca Prudente adicionam charme local ao bairro. Por fim, a proximidade ao Cidadescola é um bônus adicional para famílias com crianças.
Prudenshopping
La Pasta
Café Ouro Negro
Mais Pipoca Prudente
Hospital Unimed
InCOP - Instituto do Câncer Oeste Paulista
Vision Center Presidente Prudente
Escola Estadual Arlindo Fantini
Colégio Triedro
Colégio Apogeu
CEEJA Professor José Libânio
Escola Municipal Ocyr Azevedo
Escola Municipal José Carlos Pimenta
CR Cursos Preparatórios
Pitágoras Presidente Prudente
Cidadescola
Mercado Santa Tereza
Mais Você Express
Parque Ecológico Nelson Bugalho
Praça Oscar Figueiredo Filho
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