Descrição do Imóvel

Excelente região!

• Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
• Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
• É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!
• O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.
• Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
• O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
• Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
• Possui ar condicionado em todos as salas.
• Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
• Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
• Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
• Elevador com acesso a todos os pavimentos.
• Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
• 14 Banheiros.
• Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.
• Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
• Chaft profissional
• Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
• Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
• Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
• Possui ar condicionado em todas as salas.
• Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.

PISO TÉRREO
• 3 entradas: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
• Portaria.
• Elevador e escada.
• Escritório.
• 2 depósitos.
• Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.
• Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
• Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.

PRIMEIRO PISO
• Sala de espera com área de café para clientes.
• Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
• Sala de reunião.
• Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).
• 2 estúdio fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO
• 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.
• Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
• Guarda-roupas, sofá-cama.
• Cozinha completa.
• Banheiro privativo.
• Sala de estudos.
• Sala de TV.
• Amplo salão livre.

TERCEIRO PISO
• Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
• Um rooftop com amplo refeitório completo.
• 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
• Banheiros.
• Lavanderia.
• Vestiário.
• Alarme.
• Interfone.
• Portão eletrônico.
• Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas).
• Energia elétrica.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
• Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).

BMS HOUSE

A BMS HOUSE é uma imobiliária estabelecida, especializada em negociações de imóveis de alto padrão na região da Granja Viana, bem como em áreas para construtoras, incorporadoras e loteamentos.

Com um histórico íntegro e excelentes negociações, priorizamos a ética profissional e transparência em todas as nossas transações. Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado aos nossos clientes, garantindo segurança em todas as negociações realizadas.

Nossa equipe dinâmica e profissionalismo nos serviços prestados nos destacam como uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Além disso, contamos com assessoria jurídica especializada na obtenção de documentos necessários para venda ou locação, e uma advogada especializada na redação de contratos imobiliários. A BMS HOUSE estará ao seu lado para encontrar o imóvel perfeito ou atender suas necessidades de investimento.

Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.

Pontos Fortes

SOBRE A REGIÃO:

Sobre o Bairro Jardim Lambreta

Bem-vindo ao Jardim Lambreta, um bairro encantador em Cotia, um refúgio verde na grande São Paulo. Com uma atmosfera acolhedora e tranquila, o Jardim Lambreta oferece uma qualidade de vida inigualável. O bairro é abençoado com belas paisagens naturais, proporcionando um ambiente sereno e pacífico para se viver. A infraestrutura do bairro é impecável, com acesso fácil a escolas de alta qualidade, supermercados, hospitais e centros comerciais. Além disso, a segurança é uma prioridade no Jardim Lambreta, tornando-o um lugar ideal para famílias. Para os amantes do ar livre, o bairro possui parques bem cuidados e áreas de lazer. A proximidade com o centro da cidade de Cotia torna o Jardim Lambreta um local estratégico para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Venha experimentar a vida no Jardim Lambreta - um bairro que combina perfeitamente a tranquilidade do campo com as facilidades da cidade. Seu novo lar espera por você neste bairro maravilhoso!

Continuando nossa jornada pelo Jardim Lambreta, é impossível não mencionar as incríveis facilidades ao redor. A poucos minutos de distância, encontramos o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, dois centros comerciais vibrantes com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Para as famílias que valorizam a educação, a região é rica em opções de ensino de qualidade como a Maple Bear Granja Viana e o Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá.

A proximidade com o Atacadão facilita as compras do dia a dia, enquanto o Centro de Educação Recanto Suave e a UBS Recanto Suave garantem o bem-estar e a saúde dos moradores. Para quem busca proteção, a Gran Vacinas está à disposição. As crianças podem se divertir e aprender no Espaço Granja Viana e no Ei Florescer - Berçário e Educação.

O bairro também oferece opções para desenvolvimento pessoal e profissional, como o Instituto Mastro e o Helix Cursos. A Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana proporciona um passeio agradável ao ar livre. E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Pico das Irmãs ou uma partida na Aze Games. Com fácil acesso ao transporte público, como o Ponto Onibus Rio Branco, viver no Jardim Lambreta é sinônimo de comodidade e qualidade de vida.