IMÓVEL INDUSTRIAL E COMERCIAL – MESSEJANA.
Instalações fabris, escritórios, auditório, departamento de logística, cozinha, refeitório, recepção, vagas de garagem, depósito, almoxarifado. ENERGIA SOLAR, POÇO PROFUNDO, sala de T.I. , vestuário feminino e masculino, banheiros feminino e masculino, dois depósitos laterais, lavanderia e oficina mecânica.
Construção de primeira qualidade e acabamentos perfeitos.
Área do terreno – 1.545,70 m2
Frente – 49,50 metros
Área construída – 1.410,77m2
Juridicamente perfeito – documentação OK
R$6.285.000,00 (escuta proposta)
EXCLUSIVIDADE WEB IMÓVEIS CEARÁ
Bairro: Barroso
Ponto de Referência: BR 116 e Terminal Messejana
Barroso tem duas escolas municipais a menos de cinco minutos a pé e uma rede particular que fica na mesma rua da sua casa. As crianças chegam antes do sinal tocar e já estão dentro da sala; o caminho é curto e tranquilo, sem trânsito pesado pela manhã.
Nas ruas do bairro o fluxo de carros diminui depois das oito da noite e há bastante ciclovia pintada no chão. Os pais costumam deixar os pequenos brincarem na calçada porque o movimento é calmo e há poucos cruzamentos sem semáforos. A presença de rondas da polícia municipal nas noites de sexta dá uma sensação de segurança que faz diferença para quem tem filhos pequenos.
O comércio aqui cobre tudo que a família precisa no dia a dia. Tem padaria aberta até as oito da noite, supermercado com frutas frescas a duas quadras da sua porta e farmácia que funciona 24 horas. Também há lanchonete com cardápio infantil onde as crianças podem comer algo rápido depois da escola sem precisar viajar longe.
Os imóveis variam entre casas geminadas com quintal pequeno e apartamentos de dois ou três quartos em prédios com portaria. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa estrutura: cozinha espaçosa, banheiro renovado e varanda que dá para colocar um varal ou uma mesa para as crianças fazerem deveres ao ar livre. A maioria das construções tem garagem para um carro ou vaga de visitante na rua.
Famílias ficam aqui porque tudo está ao alcance dos pés ou de um curto trajeto de bicicleta. O ritmo das ruas não é apressado demais, mas também não é parado; dá para caminhar até o parque municipal em dez minutos e aproveitar um fim de tarde ao ar livre. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo faz do Barroso um lugar onde os pais conseguem conciliar trabalho e vida familiar sem grandes deslocamentos.
Hospital Distrital Edmilson Barros de Oliveira tem pronto atendimento para emergências e consultas de rotina, o que dá tranquilidade quando alguém da família fica doente. Frotinha Messejana é outro hospital próximo que facilita acesso a exames e internações sem precisar sair do bairro. SVO também fica a poucos minutos e serve como referência para atendimentos de urgência noturna.
EEFM Padre Marcelino Champagnat oferece educação pública básica e deixa os pais tranquilos por estar a poucos passos da casa. EMTI José Aroldo Cavalcante Mota garante ensino fundamental com estrutura moderna e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Escola Municipal Professora Maria Antônia Meireles e Sá tem turmas pequenas e permite que as crianças cheguem antes do sinal tocar. EMEIEF Otávio de Farias serve como opção pública para quem busca ensino fundamental com apoio pedagógico próximo. Colégio Novo Milênio ? Educação Infantil cuida dos primeiros anos e fica ao virar da esquina, ideal para mães que trabalham em casa. Colégio Cláudia Alencar traz proposta educativa voltada para o desenvolvimento integral e está a poucos blocos da rua principal. CEI Professor Maria Rozani Mendonça Nobre oferece pré?escolar com ambiente seguro para os pequenos brincarem antes da escola regular. Centro de Educação Infantil Nossa Senhora De Guadalupe funciona como creche municipal e ajuda pais que precisam deixar os filhos enquanto trabalham. Colégio Capistrano tem foco em preparação para vestibular e está a uma curta caminhada da praça central. Colégio Novo Milênio ? Ensino Fundamental continua a trajetória do mesmo grupo educacional, facilitando a transição dos alunos sem mudar de endereço. Br Medicamentos funciona como centro médico que atende consultas ambulatoriais e entrega remédios rapidamente. Espaço Criativo Gomes promove atividades extracurriculares e dá oportunidade de arte e música sem precisar viajar longe. CCA oferece cursos técnicos e reforço escolar, ajudando jovens a se qualificarem perto de casa. Colégio Batista Eloah tem proposta religiosa integrada ao currículo e fica próximo ao parque local.
Praça Antônio Correia é um ponto verde onde as famílias se reúnem para piqueniques e as crianças correm livremente. Praça do Barreirão tem área para esportes ao ar livre e serve como ponto de encontro nos fins de semana. Área verde ao lado da escola funciona como extensão natural para aulas ao ar livre e caminhadas matinais.
Frotinha Messejana
SVO
EEFM Padre Marcelino Champagnat
EMEIEF Otávio de Farias
Centro De Educação Infantil Nossa Senhora De Guadalupe
Creche Conveniada São Judas Tadeu
EMTI José Aroldo Cavalcante Mota
Escola Municipal Professora Maria Antonézia Meireles e Sá
Colégio Novo Milênio - Ensino Fundamental
Colégio Novo Milênio - Educação Infantil
Colégio Cláudia Alencar
Colégio Capistrano
Espaço Criativo Gomes
CCA
Colégio Batista Eloah
CEI Professor Maria Rozani Mendonça Nobre
Praça Antônio Correia
Praça do Barreirão
Área verde
Br Medicamentos
R$ 5.486,00
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