Comercial para venda em Garopaba / SC, Encantada, área construída 104,36

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial e residencial à venda em Garopaba/SC – Terreno de esquina com duas edificações

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial comercial e residencial, localizado em ponto estratégico entre o centro de Garopaba e a Praia do Rosa.

O terreno possui 679,48 m², topografia plana e posição de esquina, com frente para a GRP-380 (asfaltada) e lateral para a PMG-233 (rua calçada), garantindo ótima visibilidade e fácil acesso.

No local existem duas edificações térreas em estilo industrial, somando 104,36 m² de área construída, ambas em ótimo estado de conservação.

A primeira construção, reformada em 2021, possui 65,96 m² e conta com um quarto pequeno, dois ambientes amplos e banheiro, podendo ser utilizada tanto como residência quanto para atividades comerciais.

A segunda construção, concluída em 2024, possui 38,40 m², pé-direito alto, varanda, dois banheiros e bancada alta. Conta ainda com cozinha industrial equipada com coifa, preparada para funcionamento de bar, cafeteria ou espaço gastronômico, além de pressurizador na caixa d’água e espera para água quente.

O terreno é cercado, possui drenagem completa, fossas bem dimensionadas e um amplo jardim com diversas árvores frutíferas produzindo, além de espaço para estacionamento e potencial para ampliação ou novas construções.

Localizado em uma região em crescimento e referência comercial do bairro, o imóvel fica próximo a escola infantil, posto de saúde, academia, mercados e centro de yoga, além de estar a aproximadamente:

• 4,8 km da Praia da Barra (Barrinha)
• 7 km do centro de Garopaba
• 9 km da Praia do Rosa

Documentação completa: escritura pública, habite-se nas duas edificações e construções averbadas.

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, empreender ou morar em um imóvel com grande potencial de valorização.

Sobre o Bairro Encantada

Descubra o bairro Encantada, um verdadeiro paraíso escondido em Garopaba! Este bairro exclusivo é conhecido por sua atmosfera tranquila e encantadora, perfeita para quem busca uma vida de paz e serenidade. Rodeado por belezas naturais, Encantada oferece vistas panorâmicas do mar e da montanha, proporcionando um cenário de tirar o fôlego. A proximidade com as praias mais deslumbrantes de Garopaba é um dos principais atrativos do bairro. Além disso, a infraestrutura completa e os serviços de alta qualidade garantem o conforto e a conveniência dos moradores. Com uma comunidade acolhedora e segura, Encantada é ideal para famílias, casais e solteiros que valorizam a qualidade de vida. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não deixe de considerar este charmoso bairro. Viva em Encantada e experimente o melhor que Garopaba tem a oferecer!

Descubra a vida ao lado da EMEF Norberto, uma das escolas mais renomadas de Encantada, Garopaba. A proximidade com esta instituição de ensino é um verdadeiro privilégio para famílias que valorizam a educação de qualidade. A localização estratégica do bairro também permite fácil acesso a São Pedro do Sul, RS, uma cidade repleta de encantos e oportunidades.

A região é conhecida por sua vibrante cena cultural e gastronômica, oferecendo aos moradores de Encantada uma variedade de opções para lazer e entretenimento. Além disso, a facilidade de transporte entre Encantada e São Pedro do Sul torna o dia a dia ainda mais conveniente.

Viver em Encantada significa estar cercado por tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória. A segurança, o conforto e a beleza natural do bairro são complementados pela proximidade com instituições educacionais respeitadas e cidades vizinhas cheias de vida.

Não perca a chance de experimentar o estilo de vida privilegiado que só Encantada pode oferecer. Venha para Encantada, Garopaba - um lugar onde a beleza natural encontra a conveniência urbana, criando o cenário perfeito para sua nova casa!