Comercial para venda em Jaboticabal / SP, Jardim São Marcos I, área total 15.598,19, área construída 8.243,04

Descrição do Imóvel

🏥 Venda Judicial Direta – Hospital São Marcos – Jaboticabal/SP

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores da área da saúde! Imóvel urbano com estrutura hospitalar completa, disponível para venda judicial direta autorizada pela Justiça Federal, com intermediação exclusiva pela plataformaComprei – PGFN.

📍 Localização: Avenida Aristides Bellodi, nº 100 – Jardim São Marcos I, Jaboticabal/SP
📐 Área total: 15.598,19 m²
🏗️ Área construída: 8.243,04 m²
🧾 Matrícula: nº 44.138 – CRI Jaboticabal
🏢 Proprietário: Hospital São Marcos S/A (CNPJ 50.385.384/0001-86)

🏗️ Estrutura hospitalar existente:

• 19 leitos em apartamentos

• 108 leitos de enfermaria

• 3 salas cirúrgicas

• Sala de recuperação anestésica

• 5 leitos de UTI (1 em isolamento)

• Unidade de hemodiálise com capacidade para até 204 pacientes (36 máquinas instaladas)

⚖️ Situação jurídica:

• Imóvel penhorado em execução fiscal nº 5009863-91.2023.4.03.6102

• Penhora ativa registrada em 12/09/2024

• Venda autorizada por decisão da 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP, publicada em 08/08/2025

• Regulamentação conforme Portaria PGFN nº 636/2021

💰 Condições de venda:

• Valor de avaliação: R$ 19.016.000,00

• Valor mínimo de venda: R$ 13.311.200,00 (70% da avaliação, conforme art. 891 do CPC)

• Comissão de corretagem: 5% (paga pelo comprador)

• Custas judiciais: 0,5% sobre o valor da alienação

• Prazo para propostas: até 20/09/2025

• Prazo máximo para conclusão da venda: até 02/08/2026

📎 Documentação disponível:

• Matrícula atualizada

• Certidão de penhora

• Decisão judicial

• Laudo de avaliação com fotos

📞 Informações e visitas:

A visita ao imóvel pode ser agendada mediante autorização da administração atual. Caso haja negativa, o corretor credenciado registrará a tentativa e orientará o interessado com base na documentação oficial.

Corretor responsável:
Carlos Eduardo Luciano
CRECI/SP 217515
📱 (19) 97405-4130
📧 [email protected]

Observações do Imóvel

🔗 Venda judicial autorizada pela Justiça Federal. Propostas exclusivamente pela plataforma Comprei: COMPREI - LINK OFICIAL - Detalhe do Anúncio
 

📎 Normas da PGFN – Venda Judicial Direta (na íntegra):

1 – Características do negócio A compra de bens no Comprei é causa originária de aquisição de propriedade, portanto, o comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em sentido diverso. A alienação de bens ocorre ad corpus, ou seja, os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não havendo responsabilidade do Comprei ou do credor quanto a dimensões, consertos, reparos ou providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes.

2 – Proposta de compra Após ativação do anúncio, uma proposta abaixo do valor da avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias; se igual ou superior ao valor da avaliação, efetivará a compra imediata. A proposta será feita exclusivamente na plataforma Comprei. Propostas fora da plataforma não têm validade.

3 – Pagamento O pagamento deverá ser realizado em até 2 dias úteis após a disponibilização da guia de recolhimento (DARF ou DJE). O comprador pagará ao intermediário (corretor ou leiloeiro) a comissão fixada judicialmente — geralmente 5% sobre o valor da compra — via transferência bancária.

4 – Venda Parcelada Se a credora for a União, o parcelamento segue a Portaria PGFN nº 3.050/2022. As parcelas terão acréscimo de juros SELIC e 1% no mês do pagamento. Em caso de atraso, o saldo vence antecipadamente com multa de 50%. O inadimplemento autoriza execução judicial conforme art. 98 da Lei nº 8.212/1991.

5 – Documento de negócio Na venda judicial, o documento é o Auto de Alienação, assinado pelo comprador, vendedor e Procurador da Fazenda Nacional, e homologado em juízo.

6 – Entrega do bem e registro da propriedade A entrega ocorre após assinatura da Carta de Alienação pelo juiz. O comprador deve registrar a propriedade em até 30 dias após a posse, sob pena de invalidação do negócio.

7 – Vedações ao negócio O comprador deve observar as limitações do art. 890 do CPC (Lei nº 13.105/2015), conforme termo de aceite do usuário.

Sobre o Bairro Jardim São Marcos I

Descubra o Jardim São Marcos I, um bairro encantador em Jaboticabal, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e qualidade de vida. Com localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas, supermercados e serviços essenciais. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e espaços ao ar livre, proporcionando um ambiente perfeito para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta. A segurança é um dos pontos fortes do Jardim São Marcos I, com uma comunidade unida e vigilante que valoriza a paz e a ordem. A infraestrutura do bairro é completa, com vias bem pavimentadas e iluminação pública eficiente. Aqui você encontrará casas modernas e apartamentos confortáveis, ideais para quem busca um estilo de vida mais sossegado. Não perca a oportunidade de viver no Jardim São Marcos I, um bairro que combina conveniência urbana com a serenidade do interior. Venha experimentar o prazer de viver bem!

Aproveite a proximidade com o Hospital São Marcos e o Hospital São Francisco Sociedade Empresária, garantindo acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o SESI e o Colégio Duilio Poli Ltda, oferecendo excelentes oportunidades para o desenvolvimento educacional dos seus filhos.

Para os amantes da natureza, o Jardim São Marcos I é um verdadeiro paraíso. A Área Verde "Orcilio Rodrigues", o Lago Municipal e o Centro de Educação Ambiental - Jaboticabal estão a poucos passos de distância, proporcionando um refúgio verde no coração da cidade. Passeie pela Praça Altino Bellodi ou pela Praça da Bíblia para uma tarde relaxante ao ar livre.

As opções de lazer são complementadas pela Galeria Novo Espaço, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os entusiastas do agronegócio, a Mogno Online - Mudas de Mogno Africano está convenientemente localizada no bairro.

Finalmente, para aqueles que buscam cuidados mentais, a Psiquiatria está próxima, assim como o CETAP - "Unidade Dr. Aleudo Coelho Santana", garantindo apoio completo à saúde mental dos residentes.

O Jardim São Marcos I é mais do que um bairro; é um estilo de vida. Com conveniências modernas, recursos naturais abundantes e uma comunidade acolhedora, não há lugar melhor para chamar de lar.