Descrição do Imóvel

🏡 Imóvel à Venda – Rua João de Oliveira, nº 54
Valor:180 mil
Excelente propriedade próxima à rotatória da COHAB, na região do Rancho Lima. Ideal tanto para moradia quanto para lazer, oferecendo amplo espaço e ótima infraestrutura!
📍 Localização: Rua João de Oliveira, 54 — Próximo à rotatória da COHAB / Rancho Lima
📐 Medidas do Terreno:
    •    Frente: 14,70 m
    •    Lateral direita: 12 m
    •    Lateral esquerda: 30 m
    •    Fundos: 10,50 m
🏊‍♂️ Área de lazer completa:
✔ Piscina adulta: 6,50 m x 3,40 m
• Profundidade: 1,50 m
✔ Piscina infantil: 3,20 m x 1,80 m
• Profundidade: 50 cm
Outros benefícios do imóvel:
    •    Área destinada a jogos de mesa
    •    01 mesa de sinuca
    •    02 chuveiros externos
    •    01 banheiro social
    •    01 freezer
Ambiente perfeito para reunir família e amigos, com espaço aconchegante e estrutura pronta para aproveitar momentos inesquecíveis!

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CRECI-F:4117
CRECI-F:4832
CRECI-F:4820
CRECI-F:4830
CRECI-J:3856
CNAI:53656

Obs: A disponibilidade do imóvel e valores estão sujeitos à alterações sem prévio aviso, reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Sobre o Bairro alvorada

A primeira coisa que a gente percebe aqui é a proximidade da escola municipal. Ela fica a menos de 500?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em cinco minutos. O ônibus escolar passa na rua principal, então quem prefere transporte público tem outra opção sem complicação. O horário de entrada e saída combina bem com a rotina das famílias, sem trânsito intenso na volta.

As ruas são bem tranquilas e têm pouco fluxo de carros. A maioria é pavimentada, tem calçadas largas e iluminação suficiente. Crianças costumam brincar nas esquinas sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto. O bairro tem um posto de polícia pequeno, o que reforça a sensação de segurança para quem tem filhos pequenos.

No dia a dia, tem tudo que a família precisa perto de casa. Um mercado de bairro abre às oito da manhã, tem padaria, açougue e frutas frescas. A farmácia fica a três quarteirões, dá pra chegar a pé em quatro minutos. Também tem escola de idiomas, academia e um pequeno parque com brinquedos, tudo a uma curta caminhada. Quando alguém precisa de algo mais específico, o centro da cidade fica a dez minutos de carro.

Quanto às casas, o padrão é bem variado. Há casas térreas com quintal, sobrados de dois andares e alguns condomínios com área de lazer. Os terrenos costumam ter tamanho suficiente para um jardim ou um espaço de brincadeira. Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais, o que atrai quem busca espaço sem comprometer o orçamento.

Por isso, muita gente escolhe ficar aqui. A combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão cria um ambiente prático para a rotina familiar. Quem tem filhos em idade escolar sente que o bairro oferece a estrutura necessária para crescer com tranquilidade.

O Hospital São Lucas fica a menos de 800?m e garante atendimento emergencial rápido para quem mora aqui. A Praça da Liberdade está a uns 600?m e serve como ponto de encontro para caminhadas matinais. O Hospital Master Dei, a cerca de 900?m, cuida das consultas de rotina sem precisar sair do bairro. A E.E.E.F.M Joaquim de Lima Avelino está a cinco minutos a pé e facilita o acesso das crianças ao ensino básico. O Mercado 3 Irmãos fica a quatro quadras e permite fazer compras diárias sem enfrentar trânsito. A E.E.E.F. Margarida Custódio De Souza fica a menos de 700?m, oferecendo turmas pequenas para um acompanhamento mais próximo. A Escola Cecília Meireles está a cerca de 500?m e serve como alternativa para quem busca outra opção pedagógica. O EMEF Cecília Meireles, a poucos passos da rua principal, garante vagas suficientes para o crescimento da comunidade.

O Hospital e Maternidade de Ouro Preto do Oeste está a oito minutos a pé e cobre atendimentos obstétricos e neonatais. A Clínica Master Dei, a 650?m, disponibiliza exames laboratoriais sem precisar viajar para o centro. O curso da SMART MACHINE em Ouro Preto do Oeste fica a dez minutos andando e abre portas para quem quer se qualificar em informática e inglês. A Fundação Sesp está a menos de um quilômetro e oferece serviços de saúde pública que complementam os hospitais locais. A repartição pública Apames Pres Médici fica próxima à praça central e resolve questões burocráticas rapidamente. O Mercado Volpato está a seis quarteirões e traz produtos frescos que abastecem as famílias da região. O Minas Rondônia, a pouco mais de 500?m, tem opções de alimentos regionais que agradam ao paladar local. O Sítio Monte Horebe de Angelino e Mary Moreira, a menos de um quilômetro, funciona como área verde para piqueniques nos fins de semana.