Comercial para venda em Presidente Prudente / SP, Guanabara, área total 601,60

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Descrição do Imóvel

Terreno Comercial para Venda no bairro Guanabara, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, ponto de referência Max Atacadista.

Área Total de 601,60 m², Área do Terreno com 601,60 m², Frente do terreno com 16,00 Metros, Fundos do terreno com 16,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 37,56 Metros, Lateral direita do terreno com 37,56 Metros.

Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 607,60.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Sobre o Bairro GUANABARA

A primeira coisa que percebi aqui foi a proximidade da Escola Estadual Monteiro Lobato. Fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas e tem um pátio grande onde as crianças podem brincar depois das aulas. Também tem o Colégio Novo Horizonte a uns dez minutos de carro e várias creches espalhadas pelo bairro; dá para escolher sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas são largas e bem sinalizadas. Tem bastante iluminação pública e o trânsito costuma ser calmo nas manhãs e nas tardes de volta da escola. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e os pais confiam que os pequenos podem andar até o parque da comunidade sem preocupação. O posto policial fica na esquina da Av. Rio Grande do Sul e costuma fazer rondas regulares.

Nos arredores tem supermercado que abre às oito da manhã e padaria que entrega pão quente na porta da casa. Há farmácia com horário estendido e algumas lojas de conveniência que vendem produtos de higiene e itens de lanche rápido. Para quem gosta de cozinhar tem feira livre duas vezes por semana na praça central; lá dá para comprar frutas e verduras frescas sem precisar ir ao centro da cidade.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal pequeno e apartamentos de dois ou três quartos em prédios de quatro andares. A maioria tem garagem coberta e boa ventilação natural porque as janelas dão para ruas tranquilas. O preço do aluguel ou do condomínio costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento.

O dia a dia aqui tem um ritmo desacelerado que combina bem com quem tem filhos em idade escolar. Depois da aula os pais podem levar as crianças ao parque ou à quadra esportiva que fica ao lado da associação de moradores; tudo está a poucos passos de casa. Essa praticidade faz com que as famílias permaneçam por longos períodos e criem rotinas confortáveis sem precisar percorrer grandes distâncias para atender às necessidades básicas.?