Comercial para venda em Presidente Prudente / SP, Parque Residencial Funada, 3 banheiros, 2 garagens, área total 1.164,00, área construída 94,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento em Presidente Prudente! Apresento a você um imóvel comercial com localização estratégica e estrutura versátil, ideal para fazer seu negócio prosperar.

IMÓVEL COMERCIAL ESTRATÉGICO À VENDA – RESIDENCIAL FUNADA, PRESIDENTE PRUDENTE-SP

Para você que busca um espaço amplo, versátil e em uma localização privilegiada, esta é a sua chance! Situado a apenas 100 metros da Avenida JK, um dos pontos de maior fluxo e visibilidade da cidade, este imóvel é perfeito para investidores e empreendedores.

Principais características:
Terreno: 1.164 m² de área total, oferecendo vasto espaço para manobras, estacionamento e expansões futuras.
Área Construída Principal (94 m²): Um espaço administrativo bem distribuído, contendo:
 

• 03 escritórios.
• 01 escritório com visão direta para o barracão, permitindo controle total da operação.
• 03 s.
• 01 cozinha de apoio.
   

• Empresas de logística e distribuição.
• Depósitos e armazéns.
• Oficinas de grande porte.
• Comércios que deliberam sobre estoque e área administrativa integrada.
• Investidores que buscam renda com contratação em uma área de alta demanda.
   

• A 100m da Avenida JK: Garanta visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.
• Conexão Rápida: Acesso facilitado ao centro da cidade e aos principais bairros.
• Região Valorizada: Invista em uma área consolidada e com grande potencial de valorização.
   

Sobre o Bairro Parque Residencial Funada

A rua principal do Parque Residencial Funada tem calçadas largas e bastante iluminação, o que deixa a caminhada tranquila até a padaria ou a farmácia. As crianças costumam brincar nas quadras de esporte que ficam ao lado das avenidas, e os pais sentem mais segurança porque o trânsito é baixo e há poucos cruzamentos sem semáforo.

A poucos minutos de carro, tem duas escolas públicas bem avaliadas e um colégio particular que atende até o ensino médio. Dá pra ir a pé para a escola municipal se a criança mora na parte central do bairro, e o trajeto costuma levar menos de dez minutos. As rotas são sinalizadas e os pais costumam acompanhar o caminho nas primeiras semanas.

No entorno tem mercado, padaria, padaria e uma farmácia que abre cedo. O comércio do dia a dia fica concentrado na avenida principal, então dá pra fazer compras rápidas sem precisar entrar no carro. Também tem ponto de ônibus a duas quadras, o que facilita o deslocamento para o centro da cidade em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As unidades costumam ter varanda e área de serviço separada, o que ajuda na rotina de quem tem filhos. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais distantes do centro, e o padrão de construção é sólido, com boa ventilação e iluminação natural.

Se você curte um ritmo mais calmo, as ruas são tranquilas e o barulho do trânsito não incomoda. As famílias ficam porque tudo que precisam está ali perto, a vizinhança é colaborativa e há sempre alguém para trocar uma ideia na praça. O bairro tem tudo que facilita a vida de quem tem crianças e quer praticidade no dia a dia.

Olha, tem um monte de lugar que fica a menos de um quilômetro daqui e que faz a vida bem mais prática.

O Colégio Prudente é a opção que a maioria da galera escolhe quando quer um ensino mais focado e com turmas menores. O Colégio Cooperativo traz um ambiente de aprendizado colaborativo que agrada quem curte projetos em grupo. A Escola Municipal Ivo Garrido serve como ponto de encontro para as crianças da vizinhança, com atividades extracurriculares que ajudam a socializar. A Escola Municipal Professor Ditão, que cobre o ensino fundamental, garante que o caminho de casa até a sala seja curto e seguro. A E M Dirce Mascarenhas oferece um currículo bem estruturado para quem busca preparação para o ensino médio. O Centro Municipal de Reabilitação e Fisioterapia funciona como um apoio essencial para quem precisa de cuidados de saúde sem ter que viajar longe. O Jardim Montessoriano traz uma proposta pedagógica diferente, ideal para quem quer estimular a autonomia dos pequenos. A Cerâmica Alvorada, que funciona como mercado, tem tudo que a gente precisa para as compras do dia a dia, de alimentos a itens de limpeza. A Escola de Educação Profissional do Instituto Ed abre portas para cursos técnicos, ajudando quem quer entrar no mercado de trabalho mais rápido.

No fim das contas, viver aqui significa ter tudo ao alcance de um passo ou de poucos minutos a pé, sem precisar ficar preso ao carro. Isso deixa a rotina bem mais leve e dá tempo extra pra curtir a família.