- Código: 544
Prédio à venda em Guarulhos, torre com 24 apartamentos, bairro Gopoúva!
Oportunidade de Investimento Imobiliário
Empreendimento podendo ser residencial ou comercial, localizado em região estratégica de Guarulhos, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de ligação. Ideal para investidores que buscam alta demanda comercial com potencial indíce de monetização.
Dados do Empreendimento:
24 apartamentos
2 unidades por andar
Unidades diversificadas:
Apartamentos de 58 m²
Unidade diferenciada no primeiro andar com 140 m² e jardim de inverno
Garagem:
1 vaga por unidade
2 vagas nos dois últimos andares
Estrutura de Lazer e Conveniência
Piscina
Churrasqueira
Playground
Academia
Salão de festas
Espaço multiuso (coworking / salão de jogos)
Localização Estratégica
3 minutos do centro de Guarulhos
12 minutos da Rodovia Presidente Dutra
Região consolidada, com comércio, serviços e mobilidade urbana
Diferenciais para Investidores
✔ Região com forte demanda habitacional
✔ Excelente produto para venda ou locação
✔ Mix de metragens amplia público comprador
✔ Estrutura de lazer agrega valor de mercado
✔ Potencial de valorização contínua em Guarulhos
Valor do Ativo
R$ 13.750.000,00
(Treze milhões, setecentos e cinquenta mil reais)
Potencial de Monetização
O empreendimento apresenta excelente oportunidade para:
Venda unitária com margem ampliada
Locação residencial de médio e longo prazo
Revenda futura após valorização
Renda patrimonial recorrente
Investimento ideal para grupos imobiliários, construtores, fundos patrimoniais e investidores privados.
CRECI 51044-J REF 544
Bairro: Gopoúva
Em Condomínio: Sim
Pontos Fortes – Residencial Alameda Amélia
Localização estratégica em Guarulhos, a 3 minutos do centro e 12 minutos da Rodovia Presidente Dutra.
Empreendimento com 24 apartamentos, ideal para escala de vendas ou locação.
Unidades com metragens atrativas: 58 m² e opção exclusiva de 140 m² com jardim de inverno.
Estrutura completa de lazer: piscina, churrasqueira, academia, playground e salão de festas.
Espaço extra com potencial para coworking ou salão de jogos.
Garagem com 1 ou 2 vagas, agregando valor às unidades superiores.
Excelente potencial de valorização e alta demanda residencial na região.
Ótima oportunidade para investidores focados em renda, revenda ou patrimônio.
Encante-se com Gopoúva, um dos bairros mais charmosos de Guarulhos. Localizado na região central da cidade, Gopoúva oferece a conveniência urbana sem abrir mão do conforto e tranquilidade residencial. Com uma infraestrutura completa, o bairro conta com uma vasta gama de serviços e comércios locais, como supermercados, escolas de qualidade e hospitais renomados.
A vida em Gopoúva é repleta de facilidades! A mobilidade é um dos seus pontos fortes, com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público eficiente. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e pelo acolhimento dos moradores.
O lazer também não fica para trás. O Parque Júlio Fracalanza é um verdadeiro oásis verde no coração do bairro, perfeito para atividades ao ar livre e momentos em família.
Viver em Gopoúva é ter tudo ao seu alcance: conveniência, segurança e qualidade de vida. Um lugar perfeito para quem busca uma vida equilibrada em meio à agitação da cidade grande. Venha conhecer e se apaixonar por este encantador bairro de Guarulhos!
Descubra a proximidade de Gopoúva com instituições de saúde renomadas como o Complexo Hospitalar Padre Bento e o Hospital Neurocenter, que oferecem atendimento médico de alta qualidade. Para as famílias, a variedade de escolas nas redondezas é um grande atrativo. Escolas estaduais como Conselheiro Crispiniano e Professor Ennio Chiesa, além de instituições privadas como o Colégio Adventista de Gopoúva, Colégio Guilherme de Almeida, Maple Bear Guarulhos e Colégio Batista de Guarulhos proporcionam educação excepcional para todas as idades.
A região também é rica em opções para cuidados infantis, com escolas como Jardim Encantado - Berçário e Educação Infantil e Centro Educacional Moriah. A proximidade do Centro Médico Pedra Verde e do Sítio Verde Hortifruti - Jardim Zaira trazem ainda mais conveniência para os moradores.
Para aqueles que valorizam a educação, a região abriga uma série de instituições respeitáveis, incluindo EPG D'Almeida Barbosa, EPG Heraldo Evans, Colégio Farias GRU e Colégio Vinícius de Moraes. E para suas necessidades diárias, o OXXO - Dr. Timóteo está a poucos passos de distância.
Viver em Gopoúva significa ter acesso a todas essas facilidades e muito mais. Venha descobrir por que este bairro é o lugar perfeito para chamar de lar!
Complexo Hospitalar Padre Bento
Hospital Neurocenter
Centro Médico Pedra Verde
Escola Estadual Conselheiro Crispiniano
Colégio Adventista de Gopoúva
Colégio Guilherme de Almeida
Colégio Canadá
Maple Bear Guarulhos
Colégio Batista de Guarulhos
EPG D'Almeida Barbosa
EPG Heraldo Evans
Colégio Farias GRU
Escola Jardim Encantado - Berçário e Educação Infantil
Centro Educacional Moriah
Escola Estadual - E.E. Professor Ennio Chiesa
Colégio Vinícius de Moraes
Waldemar Freire Veras Vereador
Sítio Verde Hortifruti - Jardim Zaira
OXXO - Dr. Timóteo
E.E Prof. José Scaramelli
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