Em Construção para venda em Vitória / ES, Jardim Camburi, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 66,96, área construída 66,96

Vídeo

Descrição do Imóvel

Cidade Camburi - Mar Camburi

Segue vídeo em anexo do empreendimento:
https://www.instagram.com/reel/DRAxixNkY1o/?igsh=MW14bTQxZm1kZzN0eg==

Obs: Unidades a partir de R$ 940.306,00 (valor referente a tabela de 02/2026) com 5% de entrada e total de 40% parcelado diretamente com a construtora em até 40 meses, durante a obra, e saldo final de 60% via financiamento bancário.

Importante: Consultar a tabela atualizada com seu corretor, com valores e unidades disponíveis.

A Impacto Engenharia lança novo empreendimento em Jardim Camburi: o Cidade Camburi será um complexo com três torres residenciais de alto padrão e centro comercial integrado. Descubra tudo sobre esse lançamento inovador com a Freitas e Ricco Corretores de Imóveis. Um novo marco urbano em Vitória: o nascimento do complexo Cidade Camburi A paisagem urbana de Jardim Camburi, um dos bairros mais desejados de Vitória, está prestes a ganhar um novo capítulo. A Impacto Engenharia lança o empreendimento Cidade Camburi, um projeto ousado, completo e multifuncional, que promete revolucionar o conceito de viver, trabalhar e se conectar com a cidade. Previsto para ser oficialmente lançado em outubro de 2025, o Cidade Camburi nasce com a missão de transformar o cotidiano de quem escolhe Vitória para viver ou investir. O complexo é formado por três torres residenciais — Ilha Camburi, Vista Camburi e Mar Camburi — além de um mall exclusivo e uma torre de salas comerciais de alto padrão.
Lançamento Cidade Camburi: a evolução do bairro em um único endereço Projetado para integrar moradia, conveniência e trabalho em um mesmo ambiente, o Cidade Camburi é uma resposta direta às novas exigências do mercado e dos moradores de alto padrão. Sua concepção vai muito além do imóvel: é um polo urbano completo, com infraestrutura pensada para o presente e o futuro. Conceito: Um novo estilo de viver em Vitória O Cidade Camburi é um reflexo da nova forma de se relacionar com o espaço urbano. Unindo design, funcionalidade, sustentabilidade e tecnologia, o empreendimento cria uma verdadeira cidade dentro do bairro. 
Cidade Camburi terá 3 empreendimentos com torres residenciais e comerciais O complexo será dividido em três grandes pilares: 1. Residencial: Ilha, Vista e Mar Camburi 2. Comercial: Cidade Offices 3. Mall: Cidade Mall Cidade Offices: o novo endereço dos negócios em Jardim Camburi Com o crescimento da economia capixaba e o aumento do empreendedorismo local, surge a necessidade de espaços comerciais de alto padrão. O Cidade Offices, localizado na torre central do Cidade Camburi, será um novo ponto de encontro para negócios em Vitória. 84 salas comerciais distribuídas por 7 andares 35 a 42 m² privativos, com infraestrutura completa Lobby exclusivo, recepção dedicada e acesso pelo Mall Vista para ambos os lados do empreendimento Cidade Mall: conveniência e experiência em um só lugar Com 47 lojas distribuídas entre mall interno e boulevard externo, o Cidade Mall será um dos maiores centros comerciais integrados do bairro. Mall Interno: 25 lojas com acesso direto pela Av. Norte Sul e Rua Guilherme Santos Boulevard Externo: 22 lojas ao longo de 4.500 m² de calçada Sugestões de lojas e serviços: Padaria artesanal Cafeteria gourmet Restaurantes Gelateria Vinhos e charcutaria Boutique Espaços de saúde e beleza Barbershops Lavanderia Loja de artigos para casa e decoração Livraria e espaço cultural Galeria de arte e design Agência de viagens Farmácia Loja de artigos para presentes Ateliê de roupas e sapatos Loja de tecnologia e informática American bar Espaço fitness Empório de produtos regionais e artesanais Cidade Camburi terá três torres – Ilha, Vista e Mar Camburi Ilha Camburi é a primeira fase a ser lançada: garanta sua unidade com exclusividade O Ilha Camburi será a primeira torre a ser oficialmente lançada. Esta fase inicial marca o pontapé do projeto e traz um conceito moderno, funcional e com alto potencial de valorização. Voltado para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja investir com segurança, o Ilha Camburi oferece moradias inteligentes, áreas comuns completas e recursos tecnológicos que fazem toda a diferença. Com dois blocos residenciais e lobbies independentes com acesso pela Av. José Maria Vivácqua Santos e Rua Guilherme Santos, a torre oferece: 1 quarto de 30 a 32 m² 2 quartos e super studios de 50 a 67 m² Lazer rooftop com 680 m² Rooftop com vista panorâmica e lazer completo: Piscina adulto e infantil Grill gourmet Espaço gourmet Coworking Academia Brinquedoteca Sauna e repouso Salão de festas Smart lockers Minimercado Pet place Lavanderia Elevadores inteligentes Infraestrutura para carros elétricos Captação de água da chuva Bike point com ponto de carga Dados comerciais da Fase 1: 31 lojas no mall, com VGV estimado de R$ 38.000.000,00 84 salas comerciais no Cidade Offices, com VGV estimado de R$ 47.250.000,00 48 apartamentos de 1 quarto e 142 apartamentos de 2 quartos, totalizando um VGV de R$ 165.750.000,00 ✅ VGV total da Fase 1: R$ 251.000.000,00 VISTA CAMBURI – Morar com sofisticação, vista e funcionalidade.
A segunda fase do Cidade Camburi é representada pelo Vista Camburi. Com tipologias amplas e design elegante, é ideal para famílias que prezam pelo conforto, localização e sofisticação. 3 suítes de 87 a 89 m² 4 suítes de 112 a 128 m² MAR CAMBURI – A fase mais exclusiva do empreendimento.
A terceira fase do complexo, o Mar Camburi, foi pensada para quem busca a máxima sofisticação, privacidade e vistas únicas para a reserva natural ao redor. 4 suítes com metragem de 130 a 135 m² Lazer com 1.900 m² Itens de lazer: Piscina adulto Prainha Piscina infantil Spa Solarium Grill gourmet Piscina aquecida Repouso Sauna Wellness Massagem Academia Pub Salão de festas Brinquedoteca Salão de jogos Quadra recreativa Playground Minimercado Cinema Coworking Sala de reunião Sala de descompressão Salão de beleza Pet care Um lançamento de alto padrão em Jardim Camburi Impacto Engenharia lança novo empreendimento em Jardim Camburi com proposta única no Espírito Santo. Ao unir moradia, trabalho e conveniência em um só espaço, o Cidade Camburi reposiciona o bairro como referência de urbanismo inteligente e qualidade de vida. 
Destaques do Cidade Camburi:
✅ Mais de 4.000m² de lazer entre as torres ✅ Unidades de 30 a 135m² com diversas tipologias
✅ Mall com 47 lojas
✅ Salas comerciais de alto padrão
✅ Segurança e tecnologia de ponta
✅ Sustentabilidade e eficiência energética ✅ Lançamento faseado e bem planejado

Cidade Camburi: números totais do empreendimento O Cidade Camburi, como um todo, representa um dos maiores projetos imobiliários da história recente de Vitória. Com uma infraestrutura completa e planejada para atender às demandas de um público exigente, o complexo se destaca também pelos seus números expressivos: Dados consolidados do empreendimento: 47 lojas | VGV estimado: R$ 63.000.000,00 84 salas comerciais | VGV estimado: R$ 47.250.000,00 406 unidades residenciais, sendo: 48 de 1 quarto 142 de 2 quartos 24 de 3 quartos 192 de 4 quartos VGV residencial total estimado: R$ 564.750.000,00 💰 VGV total do Cidade Camburi: R$ 675.000.000,00 Oportunidade de investimento e valorização O lançamento Cidade Camburi representa um marco para o mercado imobiliário capixaba, especialmente para Jardim Camburi, bairro com alto potencial de valorização. Com fácil acesso à Av. Norte Sul, proximidade de universidades, supermercados, escolas, restaurantes e áreas de lazer, o empreendimento é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Como garantir sua unidade no Cidade Camburi Se você deseja saber mais sobre esse lançamento em Jardim Camburi pela Impacto Engenharia, ligue para um dos especialistas da Freitas e Ricco Corretores de Imóveis.

Observações do Imóvel

1. Os contratos serão assinados com data do dia primeiro do mês a que se refere a proposta.
2. Incidirão reajustes mensalmente sobre todas as parcelas do valor total a partir do 1º dia do mês da assinatura do contrato, pelo INCC-FGV.
3. Contado o prazo de 90 dias, após a averbação da construção, as parcelas restantes do valor total serão corrigidas pelo IGPM + 1% (um por cento) ao mês.
4. A parcela correspondente ao valor financiado deverá ser paga através de contratação de financiamento com uma instituição financeira a escolha do comprador.
4.1. Poderá ser usada Carta de Crédito de Consórcio para quitação do valor financiado na condição do Cliente já ter aprovado seu crédito junto ao Consórcio.
5. Os compradores deverão adquirir um seguro MIP (Morte e Invalidez Permanente) de sua escolha, ou com a recomendação da Incorporadora cujas parcelas 
serão calculadas mensalmente, a um custo de 0,021% sobre o saldo devedor atualizado. 
6. Os preços das unidades na tabela já estão com o valor da comissão de venda dos corretores.
7. O vencimento das parcelas será todo dia 15 (quinze) de cada mês.
8. Tabela sujeita a modificação sem aviso prévio.
9. As unidades de 1Q terão a disposição 23 vagas reservadas ao uso localizadas no pavimento subsolo.
10. As vagas do pavimento pilotis são de uso comum, com direito de uso das unidades comerciais.
11. A Impacto Engenharia se reserva no direito de não promover modificações na unidade, bem como de manter os critérios de construção condizentes com o acabamento 
padrão do empreendimento conforme Registro de Incorporação e Memorial Descritivo do Empreendimento.
12. A Impacto Engenharia entregará as áreas comuns montadas, conforme Memorial de Incorporação, sendo que este custo está incluso no valor da unidade.
13. Data de vencimento das parcelas anuais: 15/10/2026, 15/10/2027 e 15/10/2028.
14. Data de entrega da obra: 10/2029.
15. A data de entrega das chaves está sujeita a finalização da documentação necessária pelos órgãos públicos.
16. Tabela válida até 28 de fevereiro de 2026 (verificar com seu corretor a tabela ATUALIZADA que sofrerá reajustes mensalmente.

Sobre o Bairro Jardim Camburi

Jardim Camburi, o maior bairro residencial de Vitória, é um verdadeiro convite ao bem-viver. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, hospitais renomados e uma diversidade de opções gastronômicas que agradam a todos os paladares. Seu amplo comércio local é um atrativo à parte, garantindo praticidade e conforto aos moradores. O bairro se destaca pela segurança e tranquilidade, com ruas arborizadas e praças bem cuidadas que promovem um ambiente familiar e acolhedor. Para os amantes do esporte e da natureza, Jardim Camburi conta com uma vasta área verde e ciclovias que proporcionam momentos de lazer e qualidade de vida. Invista em um estilo de vida repleto de conveniências, venha para Jardim Camburi!

Situado a uma curta distância do Parque Botânico Vale, Jardim Camburi é um oásis verde em meio à agitação da cidade. A proximidade com o Santa Paula Hospital e o Centermed Vitória assegura que os cuidados de saúde de alta qualidade estão sempre ao seu alcance. As famílias apreciarão a variedade de opções educacionais, incluindo o Colégio Salesiano Jardim Camburi, Colégio Renovação e UP Centro Educacional - Unidade Jardim Camburi, todos localizados no bairro.

Para aqueles que valorizam o lazer e a conveniência, Jardim Camburi não decepciona. O Atlântica Parque e a Praça Da Bocha oferecem espaços ao ar livre para relaxar e se divertir, enquanto o Plaza Shopping Jardim Camburi proporciona uma experiência de compras incomparável. Com uma variedade de restaurantes e lojas no Jardim da Villa, as opções gastronômicas e de varejo são infinitas.

As escolas EMEF Elzira Vivacqua dos Santos, EMEF Adevalni S. Ferreira de Azevedo, EMEF Maria Madalena de Oliveira Domingues e Escola Siena, além das instituições infantis CMEI Ana Maria Chaves Colares, CMEI JOAO PEDRO DE AGUIAR e Sundays Educação Infantil Integral garantem uma educação excepcional para as crianças do bairro.

Com a Policlínica Jardim Camburi e Victória Medicina e Diagnostico nas proximidades, suas necessidades médicas serão atendidas sem complicações. Finalmente, os condomínios Atlântica Ville oferecem moradias de alto padrão para aqueles que buscam um estilo de vida luxuoso. Venha para Jardim Camburi e experimente o melhor que Vitória tem a oferecer!