- Código: Eg2044
O que define o valor real de uma terra produtiva é a sua capacidade de se adaptar ao crescimento urbano sem perder a eficiência operacional. Esta fazenda em São Vicente, Araruama, ocupa uma área total de 52 alqueires com topografia predominantemente plana e suavemente ondulada, o que facilita o manejo das atuais 400 cabeças de gado e a manutenção dos 100 mil pés de eucalipto. A logística é o ponto central aqui: a propriedade é cercada por rodovias pavimentadas e estradas vicinais que conectam a sede do município a polos como Cabo Frio, Silva Jardim e São Pedro da Aldeia. Ter nove reservatórios de água com nascentes próprias e acesso direto às redes de energia e água encanada garante uma autonomia que poucos ativos rurais na Região dos Lagos conseguem entregar.
O diferencial que sustenta o potencial de liquidez deste imóvel não é apenas a pecuária de corte ou a extração de madeira, mas a proximidade imediata com o perímetro urbano. A localização permite que o ativo seja absorvido por projetos de incorporação imobiliária para fins residenciais ou comerciais em um futuro próximo. É um investimento de dupla escala: gera receita imediata com o plantel de bezerros geneticamente apurados enquanto a valorização da terra acompanha a expansão de Araruama. Para quem busca um ativo sólido com múltiplas frentes de retorno e pé na estrada, os detalhes técnicos desta fazenda podem ser analisados em uma conversa direta.
Obs: a propriedade não possui sede.
Bairro: São Vicente
Em Condomínio: Não
Situado na pitoresca cidade de Araruama, o bairro São Vicente é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro, conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável, é perfeito para quem busca uma vida pacata sem abrir mão das comodidades urbanas. Com uma localização privilegiada, São Vicente oferece fácil acesso a escolas, supermercados e centros de saúde, tornando-o ideal para famílias. Seus parques bem cuidados e ruas arborizadas são um convite para passeios relaxantes ao final do dia. A proximidade com a lagoa de Araruama é um dos seus maiores atrativos, proporcionando vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades aquáticas. Venha viver em São Vicente e experimente a combinação perfeita de conforto, conveniência e qualidade de vida!
Localizado próximo a renomados centros de saúde como o HERC - Hospital Estadual Roberto Chabo e o Hospital Unimed Araruama, São Vicente oferece a segurança e a tranquilidade que sua família merece. A proximidade com o Shopping Araruama e o Open Mall Araruama garante acesso fácil a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços.
A vida em São Vicente também é sinônimo de conveniência. O bairro abriga o Mercado Municipal de Araruama, onde você pode encontrar produtos frescos e locais, além da Praça João Hélio, um espaço verde perfeito para relaxar ou se exercitar.
Quando se trata de educação, São Vicente não decepciona. O bairro é cercado por diversas instituições educacionais de alta qualidade, incluindo EE Edmundo Silva, Colégio Municipal Profª Nair Valladares, Colégio Araruama Ceda, Colégio Sant'Anna e muitos outros. Além disso, está próximo ao Hospital Geral Municipal Drª Jaqueline Prates e clínicas especializadas como a Clínica Righi - Saúde em Foco - Araruama.
Viver em São Vicente significa estar cercado por oportunidades para crescimento pessoal e profissional. Com tantas escolas e centros educacionais nas proximidades, como o Centro Educacional Pré-Universitário e o Colégio e Curso ZeroHum- Unidade Araruama, seu futuro ou de seus filhos está garantido. Venha para São Vicente e descubra um bairro que tem tudo para oferecer!
HERC - Hospital Estadual Roberto Chabo
Hospital Unimed Araruama
Clínica Righi - Saúde em Foco - Araruama
Hospital Geral Municipal Drª Jaqueline Prates
Aratrans Clínica Medica e Psicologia de Transito
Shopping Araruama
Open Mall Araruama
Mercado Municipal de Araruama
Praça João Hélio
EE Edmundo Silva
Colégio Municipal Profª Nair Valladares
Colégio Araruama Ceda
Colégio Sant'Anna
CIEP 148
Escola Municipal de Educação Mario Revelles Castanho
Centro Educacional Pré-Universitário
E. M. Prof. Carlos Leal
Colégio e Curso ZeroHum- Unidade Araruama
E. M. Dr. João Vasconcellos
CIEP 253 - Guimarães Rosa
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