Fazenda para venda em Brumadinho / MG, ÁREA RURAL, área total 26,00

Descrição do Imóvel

Fazenda - 26 Hectares - Moeda/MG

Uma oportunidade única no mercado imobiliário rural! Localizada na cidade de Moeda/MG , esta propriedade de 260.000 m² oferece infraestrutura completa para morar, produzir, investir ou expandir negócios. Com direito minerário de areia e inúmeras benfeitorias, ela se destaca por seu potencial produtivo e diversas opções de exploração econômica.
Destaques da Propriedade

• Direito Minerário de Areia
  • Renovação anual do alvará pela prefeitura.
  • Estoque anual renovável de 175 mil a 200 mil metros cúbicos de areia com as chuvas.
  • inclusive:
    • 2 Dragas de 8” com motor Scania, 10 metros de comprimento por 4 metros de largura, com encanamento completo.
    • Máquina L120E Volvo (2005), revisada.
    • Máquina L90E Volvo (2005), revisada com motor retificado.
    • Motor Scania reserva, retificado para draga.
    • Peneira classificada de areia.

• Casa Sede
  • Grande residência com 5 suítes , sala, cozinha, varanda ampla na volta da casa e quiosque com churrasqueira.
• Casa de Funcionários Nova
  • 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, varanda e escritório com banheiro.
• Casa de Caseiro Reformada
  • 5 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda e pomar formado com diversas frutas.
• Outra Casa de Funcionários
  • 1 quarto, cozinha, banheiro e varanda.
• Casa de Apoio
  • Cômodo para ração, chocadeira, estoque e banheiro.

• Produção Agrícola
  • 8 mil pés de mexerica Pokam (3 anos, início de produção).
  • 15 mil pés de café novo, com produção estimada para 3 anos.
• Infraestrutura Agrícola e de Produção
  • 2 lagoas grandes de 100 x 50 x 3 m de profundidade .
  • Galpão de 400 m² para máquinas com tanque de combustível.
  • Galpão adicional de 500 m².
  • Galpão de galinheiro com estrutura para 5 canis.
  • Canil com 5 repartições.
  • Gerador a diesel de 30 kVA para emergências de energia.

• Pedido de Direito Minerário de Água Mineral em tramitação.
• Reserva florestal bem preservada, garantindo sustentabilidade e um ambiente natural único.

• Propriedade completamente cercada com postes de eucalipto e arame liso.
• Estoque de areia já retirado .
• Documentação regularizada e disponível para análise.
• O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio , consulte os corretores para informações atualizadas.

Pontos Fortes

Fazenda produtiva com Outorga atualizada de exploraçãode areia.