Fazenda para venda em Campo Azul / MG, ZONA RURAL, área total 995,00

Descrição do imóvel

VENDO EXCELENTE PROPRIEDADE DE 995 NA REGIÃO DE CAMPO AZUL MG, DIVIDIDO EM DUAS GLEBAS!!!!
VALOR  R$ 7.400.000,00
www.corretormarcosjr.com.br

-A fazenda esta localizada na região de Campo Azul, sendo que possui uma área de 995 hectares com muito recurso hídrico e pastagens formadas.
- Esta localizada a 23 km de Monte Azul MG e 22 de Ponto chique MG, estrada de acesso de terra batida em bom estado de conservação.
*A propriedade esta dividida em duas glebas sendo distribuída da seguinte forma:
PRIMEIRA GLEBA 775 HECTARES:
- Possui 1.500 metros de beira do Rio Gameleira.
- Energia Trifásica.
- Casa sede boa.
- 05 casas de colono, precisando de reforma.
- 06 currais de cordoalha.
- 09 divisões de pastos.
- Todos os pastos com água, sendo que alguns com casa de sal.
- 250 a 300 hectares de pastos formados;
- Restante dos pastos:
- O restante da pastagem uma parte apenas esta precisando roçar e outra parte tem limpar com trator com grade, mas não precisa de licença, área já foi aberta.
- Não tem poço artesiano, possui agua do fornecida pelo rio gameleira e também possui uma barragem.
- Todos os pastos possuem tanques de agua, com terra chã batida e sendo que alguns estão precisando de limpeza.
- Muita madeira para reforma de cerca na propriedade.
- Possui capineira.
SEGUNDA GLEBA 180 HECTARES:
. Possui 03 currais de cordoalha.
. Casa sede simples
. 50% dos pastos formados e alguns precisando de precisando de limpeza.
. Restante dos pastos pode se limpo com grade.
. 600 metros de beira rio Gameleira.
. Energia trifásica.
- NÃO ACEITA PERMUTA DE IMÓVEIS.
- Obs: As glebas podem ser vendidas separadamente. A terra é de ótima qualidade!!
- VALOR NEGOCIÁVEL E COM CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.
CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 CRECI 36165
                    MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI 44951