Fazenda para venda em Engenheiro Paulo de Frontin / RJ, Morro Azul
Descrição do Imóvel
Com tratamento paisagístico de seus jardins e abundância de água, a propriedade está encravada dentro da mata atlântica da região Centro Sul do estado do Rio de Janeiro, mais precisamente na cidade de Engenheiro Paulo de Frontin, distrito de Morro Azul. Distante 4,0km do Centro de Morro Azul, 14km do Centro da cidade de Miguel Pereira e 24km do Centro da cidade de Vassouras, onde encontramos toda logística de comércio, com bancos, farmácias, shoppings, supermercados e etc. O acesso, saindo da RJ 121, possui 500m de estrada asfaltada e 2km por estrada de terra batida. 120km da Capital do Estado e a 60km da Rodovia Rio-São Paulo. Estilo rústico no meio da natureza exuberante. Localizado em área de altitude com 550m do nível do mar, clima temperado, muito verde, natureza preservada e água de qualidade. Você sente o ar puro da serra e o convívio harmonioso com a natureza integrada. Conjugada com ótima estrutura de fazenda, destina-se a quem deseja morar ou ter uma bela área para uso misto, residencial e/ou comercial, principalmente no setor de turismo rural ou pousada. Topografia mista com áreas planas, aclives e declives (suaves e fortes) e nascentes que abastecem a propriedade e o belo lago de frente para casa principal (com aproximadamente 1.800m² de superfície) com tilápias, dourados e pintados, e outro menor, perto do catavento na parte baixa do terreno.
Realize seu sonho e de sua Família !!!
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DETALHES:
CASAS DA ENTRADA:
- CASA 1: ampla sala, 2 quartos, 2 banheiro, quarto de guardados e área de serviço.
- CASA 2: ampla sala, 2 quartos, banheiro, cozinha, quarto de guardados e área de serviço.
CASA PRINCIPAL( frente para o lago):
- Varandão em "L", sala em 2 ambientes, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e banheiro externo de apoio.
CASA DE HÓSPEDES:
- Varanda em "L", sala com lareira, 1 suíte, 1 quarto, banheiro social, cozinha e área de serviço.
CASA DE CASEIRO:
- Sala, 2 quartos, cozinha, banheiro e área de serviço.
ÁREA DE SERVIÇOS GERAIS:
- Depósito para adubos, lavanderia, oficina, quarto de guardados, amplo galpão e garagem coberta para 4 carros.
ANTIGA CASA PRINCIPAL(desativada e precisando de reforma):
- 5 quartos, sendo 2 suítes, ampla sala, ampla cozinha, varanda, salão de jogos com 1 suíte, banheiro, área de serviço e lavanderia.
ANTIGA CASA DE APOIO (junto à antiga casa principal):
- TÉRREO: ampla garagem/depósito com 2 portas em alumínio com acionamento eletrônico.
- PISO SUPERIOR: amplo salão panorâmico, cozinha e suíte.
EXTERNO:
- 2 lindos lagos, parqinho infantil, jardim, ruas/caminhos internos pavimentados, igrejinha, ampla área gramada e muito verde ao redor com uma grande variedade de árvores frutíferas, com lixia, mangueiras, limões, pitaia, ponkans e outras.
EXTRAS:
- Portão de entrada com acionamento eletrônico e monitorado por sistema de câmeras interna e por celular.
- A primeira casa da entrada com internet via fibra ótica, cozinha planejada e quartos com ares-condicionados.
- Casa Principal com quartos com ares-condicionados, internet com fibra ótica, banheiro e cozinha com água aquecida à gás.
- A Casa de Hóspedes com ares-condicionados nos quartos, banheiro e cozinha com aguá aquecida à gás.
- Luz trifásica.
- Casas da Entrada com abastecimento água de poço com bomba submersa e 3mil litros de reservatório
- Casa Principal, de Hóspedes e Caseiro com abastecimento por água de poço com bomba submersa e 9mil litros de reservatório.
- Casa Principal e de Hóspedes com banheiros e cozinha servidos por água quente à gás.
- Poço no caminho para o lago.
- Catavento para bombeamento de água de poço para caixa d´agua que serve o galinheiro.
OUTRAS INFORMAÇÕES:
- São 3 áreas de terras rurais distintas, sendo: 1 escritura única para 2 áreas, uma com 7 alqueires e outra com 1,5 alqueires, com total aproximado de 411.400m²; outra área de terras com 5,3 alqueires ou 256.520m² aproximadamente.
- PORTEIRA FECHADA (excluindo pertences pessoais e de família - mobiliário, utencílios e maquinários a conferir )
